Další stará kotelna ustoupí bytovému domu, je to nový jihlavský trend

  17:21
Investoři v Jihlavě často kupují nevyužívané a mnohdy už zchátralé objekty kotelen. Na jejich místě pak staví nové bytové domy. Nejnovější projekt se chystá kousek od lesoparku Heulos a amfiteátru.
Uprostřed snímku je zakreslen nový dům ve tvaru válce a se zelenou střechou,...

Uprostřed snímku je zakreslen nový dům ve tvaru válce a se zelenou střechou, který vyroste v místě bývalé kotelny ve Srázné ulici. V sedmi nadzemních podlažích má být 69 bytů. | foto: Vizalizace Ateliér 90

Dříve kotelna vytápěla velký areál firmy Tesla poblíž středu města. Dlouhodobě už ale k tomuto účelu neslouží, je zchátralá s vymlácenými okny, očouzenou i opadanou fasádou. O zeleň kolem se taky nikdo nestará, kolem se válí odpadky.

Toto místo mezi ulicemi Srázná a Na Stoupách by ale brzy mělo být využito k bydlení. Investorská firma TT Real připravuje novostavbu bytového domu.

Nejde přitom o první projekt tohoto typu v Jihlavě. Místo kotelen stojí ve městě už několik bytových domů - například kousek od Kalvárie, vedle ZŠ Demlova nebo v ulici U Dvora poblíž lokality Skalka.

Poprvé však bude mít takový bytový dům válcový tvar. V sedmi nadzemních podlažích má být až 69 bytů. Architekti navrhují plochou střechu porostlou zelení. Stejně tak v atriu se objeví zeleň. A dole je místo pro tři patra podzemních garáží.

K čemu slouží bývalé kotelny nebo výměníky

Kotelny
Havlíčkova 107 - podnikatelské účely
U Dvora 4 - bytový dům
K1 Demlova 29 - bytový dům Kotelna Demlova
K2 Březinova 20a - podnikání (dříve firma Elsa)
K3 Březinova 112a - bytový dům Rezidence Heulos
K5 Na Kopci 9 - podnikání (firma Gaseco)
Sokolovská 122a - sklady
U Cihelny 11 - podnikání
Polní 16 - byt

Výměníkové stanice
Mahenova 24 - komerční prostor
Zahradní - rodinný dům
U Hřbitova 10a  - podnikatelské účely (mj. sklenář)
U Pivovaru - komerční prostor (firma Petex)
Bří Čapků 22 - podnikání (mj. firma Elektro Eckert)

„Připravujeme dokumentaci pro stavební povolení,“ uvádí za investora architekt Ladislav Vlachynský z Atelieru 90.

Podle něj se nyní ještě dolaďují velikosti a tvary bytů v domě. Malometrážní startovací byty by měly být většinou nájemní na spodních podlažích o ploše okolo 40 až 45 metrů čtverečních. Hlavně ve vyšších patrech jsou navrhované větší byty o rozloze 80 a více metrů čtverečních. Nabídnou výhled do údolí říčky Jihlávky a na lesopark Heulos. Ve zbylé části domu budou středně velké byty s plochou mezi 55 a 60 metry čtverečními.

„Specialitou projektu budou ve vnitřním ‚kruhu‘ prostory pro hernu dětí, posilovnu a společenskou místnost,“ doplnil architekt.

Přípravné práce skončí zřejmě v březnu 2018, pak začne výstavba. „V březnu předpokládáme i zahájení evidence zájemců,“ řekl Vlachynský.

Pryč s hnědým uhlím

Zbourat vysloužilou kotelnu a postavit místo ní byty, to už se v posledních letech v Jihlavě stalo víckrát. Začalo to kotelnou na hnědé uhlí v ulici U Dvora.

„Středotlaká výtopna s šesti parními kotly a vysokým komínem zela prázdnotou. Stávala se postupně obydlím bezdomovců a rozlehlou ruinou uprostřed Jihlavy,“ připomíná situaci z konce 90. let minulého století jihlavský podnikatel Jaroslav Dobrovolný.

„Místní občané tu kotelnu neměli rádi, protože znečišťovala ovzduší, všude kolem byl prach, kouř a popílek,“ doplňuje k zařízení, které kdysi provozovaly Jihlavské kotelny a po jeho odstavení jej bezúplatně převedly na město.

Dům, jenž v místě kotelny nyní stojí, má přes 50 bytových jednotek.

V souvislosti s tím, jak se na sídlištích v území táhnoucím se od ústředního hřbitova až k centru města měnil systém vytápění z hnědého uhlí na plyn, skončilo i pět výměníkových stanic. „Bylo to vše poplatné té době a energeticky náročné. Předělávaly se také rozvody,“ podotýká nynější ředitel Jihlavských kotelen Vladimír Nedvěd.

Výměníkové stanice se nacházely například na sídlištích U Hřbitova či U Pivovaru nebo v ulicích Mahenova a Zahradní. „Byly také zprivatizované. Ve většině objektů provozují svou činnost podnikatelé,“ doplnil Nedvěd.

Jen o bývalou výměníkovou stanici v Antonínově Dole dosud nebyl zájem. Ta je ale zatím určena k pronájmu, jelikož pozemek patří více majitelům a ti by se na prodeji parcely museli shodnout.

Demlova a co dál?

Jeden „kotelnový“ projekt už za sebou mají jihlavské Pozemní stavby. Vybudovaly bytový dům Kotelna Demlova. A další akci připravují.
„Máme v plánu přestavbu kotelny na jednom z jihlavských sídlišť. Mohlo by vzniknout 14 až 16 bytových jednotek. Pracujeme na projektové dokumentaci,“ sdělil provozní ředitel firmy David Vítů.

Jaroslav Dobrovolný zase chystá přestavbu továrny Alfatex pod Brněnským mostem. „Měly by tam vyrůst tři bytovky i komunitní dům pro seniory. A třeba do budoucna může být z továrního komína vyhlídka,“ uvádí k investici.

Zůstal komín i šachty popelových výtahů

„Kotelnové“ projekty mají zpravidla jedno společné. Bytové domy vyrůstají ve zchátralých místech, která mívali v oblibě bezdomovci a jiné podivné existence. Přitahoval je například v 90. letech objekt bývalé uhelné kotelny v ulici U Dvora, nedaleko od oblíbené lokality pro vycházky Skalka.

Od města kotelnu v roce 1999 koupil podnikatel Jaroslav Dobrovolný. Paradoxem bylo, že její stavba nebyla nikdy zapsaná na katastrálním úřadu. „Tedy vlastně topila třicet let na černo,“ uvádí Dobrovolný.

Při proměně lokality z kotelny na bytový dům před lety řešil i co s 66 metrů vysokým komínem. Ten mu dělal starosti kvůli statice a údržbě. K zemi ale nakonec komín nešel a nyní slouží mobilním operátorům. I bývalé popelové silo, do něhož se ukládalo až 200 kubíků popela a popílku z odlučovačů, posloužilo pro obytnou část.

„Dvě šachty popelových výtahů zůstaly v původním stylu a jsou technickou památkou na chod kotelny,“ doplnil podnikatel.

O nové byty U Dvora zkolaudované 19. srpna 2002 byl podle něj obrovský zájem, čtyřnásobně převyšoval nabídku. Původní plán zněl na 32 bytů, pak byl navýšen na 53 jednotek. Ale ani to nestačilo pro všechny zájemce. Byty se tehdy prodávaly za ceny od 650 tisíc do 1,5 milionu korun. Dnes se za takové na trhu platí dvojnásobek.

Nejnovější „kotelnový“ projekt

Jako „noclehárna“ bezdomovců a nelegální skládka všeho možného včetně použitých injekčních stříkaček sloužila ve svých posledních neradostných letech bývalá kotelna v Demlově ulici. To už je však minulost. A současnost? Zde se odehrála zatím nejnovější hotová „kotelnová proměna“ v Jihlavě.

„Vzniklo 24 bytů, 18 garáží a osm venkovních parkovacích stání,“ doplňuje o Kotelně Demlova, projektu z let 2014–2015, provozní ředitel Pozemních staveb David Vítů.

„Pozemků ke stavbě bytů v Jihlavě není v nabídce mnoho a zdálo se nám zajímavé přetvořit toto nepříliš upravené místo (a především budovu) na něco, co by nehyzdilo jedno z nejzelenějších původních jihlavských sídlišť,“ dodává Vítů.

I v tomto případě byl o byty velký zájem a všechny jsou prodané.

Nejčtenější

Cizinec na noční D1 předjel policisty víc než dvoustovkou. A přišlo ho to draho

S dodržováním rychlostního limitu si na dálnici D1 nelámal hlavu sedmadvacetiletý cizinec. U Měřína se v noci na dnešek řítil rychlostí až 225 kilometrů v hodině. Ovšem zrovna projel kolem policejní...

Nová jihlavská hala hvězdy láká, nabídka služeb ve městě však potenciál sráží

Horácká multifunkční aréna v Jihlavě měla hostit příští rok v únoru Světový pohár v judu, jehož hvězdou mohl být i jihlavský rodák a dvojnásobný olympijský vítěz Lukáš Krpálek. Vše ale ztroskotalo na...

Na Pelhřimovsku zemřel cyklista, sjel s kolem do příkopu

Na Pelhřimovsku zemřel v sobotu odpoledne cyklista. Podlehl svým zraněním, která utrpěl, když sjel s kolem do příkopu. Tragická nehoda se stala okolo 14:00 u obce Těmice.

V Jihlavě začala obnova ostudného bazénu. Pro opozici je rozsah prací malý

Krátce po skončení jarní plavecké sezony se spustila rozsáhlá rekonstrukce krytého bazénu v Rošického ulici v Jihlavě. Hotova by měla být během jednoho roku. Úpravy se dotknou i kuželny. Investice má...

Sklárny Crystal Bohemia chystají obří skladiště, hala bude vysoká 34 metrů

Velká kritika se v posledním roce snáší na záměr skláren Crystal Bohemia ve Světlé nad Sázavou postavit na okraji svého areálu obří skladovou halu. Zastupitelé města však oproti očekávání nechali...

Gladiátoři si před Czech Bowlem věří. Máme kvalitu na všech pozicích, zní z týmu

Loni zůstali jen těsně před branami Czech Bowlu, letos už v něm ale znovu jsou a chystají se udělat všechno pro to, aby proti ostravským Steelers uspěli a stali se pro letošek mistry. Řeč je o...

12. července 2025  7:43

Horáckou multifunkční arénu slavnostně otevře Zlatá slavice Farna

Hlavní hudební hvězdou slavnostního ceremoniálu s názvem Vítej, Aréno, který v sobotu 8. listopadu velkolepě otevře novou Horáckou arénu v Jihlavě, bude v současnosti nejpopulárnější česká zpěvačka...

11. července 2025  16:50

Jihlavská zoo vítá prvního žirafího samce, do africké vesničky se vrací mangusty

Jihlavská zoologická zahrada hlásí příjezd prvního ze tří nových obyvatel. Zázemí svého příbytku v krajském městě Vysočiny už několik hodin prozkoumává sedmiletý samec žirafy núbijské, který se...

11. července 2025  12:48

Jan proti Amosovi: souboj generací má rozhodnout Czech Bowl

Letošní Tipsport Czech Bowl XXXII přinese souboj dvou quarterbacků, jejichž věkový rozdíl je větší než kdy předtím v historii finálových zápasů. Na jedné straně legendární Jan Dundáček, který se již...

11. července 2025  7:44

Proti stavbě sedmi větrníků u Polné stojí stovky obyvatel, bude referendum

Bude v okolí Polné stát během pěti let park větrných elektráren? Občané Polné vyjádří svou odpověď na tuto otázku v referendu, které se uskuteční na podzim v termínu konání parlamentních voleb, tedy...

11. července 2025  7:37

O řidičák už mladík přišel, po další zběsilé jízdě zkoušel policisty balamutit

O vlastní řidičský průkaz už teprve osmnáctiletý řidič kvůli dopravním přestupkům přišel, řízení si však zjevně nedokázal odříct. Když mu tedy za volantem policisté znovu naměřili výrazné překročení...

10. července 2025  16:32

Havlíčkobrodská nemocnice má nový infekční pavilon, vznikl radikální přestavbou

Nový infekční pavilon otevřeli ve čtvrtek v nemocnici v Havlíčkově Brodě. Pavilon s číslem 8 vznikl radikální přestavbou a dostavbou původní budovy, která navíc získala nově čtvrté patro.

10. července 2025  15:48

Kde se vyhnout davům turistů? Neobjeveným skvostem je Dům přírody Žďárských vrchů

Mezi neobjevené skvosty letošního roku byl agenturou CzechTourism určen Dům přírody Žďárských vrchů. Stojí v osadě Krátká u Sněžného ve venkovském stavení z 19. století. Návštěvníci se v něm dozvědí...

10. července 2025  15:03

Už žádné fronty u Vodního ráje, lidé si mohou koupit vstupenky v e-shopu

Až se znovu vrátí horké letní počasí vhodné ke koupání, budou moci lidé v krajském městě Vysočiny zvolit výrazně rychlejší variantu příchodu do areálu Vodního ráje, který sousedí s řekou Jihlavou....

10. července 2025  7:48

Nová jihlavská hala hvězdy láká, nabídka služeb ve městě však potenciál sráží

Horácká multifunkční aréna v Jihlavě měla hostit příští rok v únoru Světový pohár v judu, jehož hvězdou mohl být i jihlavský rodák a dvojnásobný olympijský vítěz Lukáš Krpálek. Vše ale ztroskotalo na...

9. července 2025  14:16

Bolístky pod kontrolou: Vyhrajte dětské náplasti Cosmos s Prasátkem Peppou
Bolístky pod kontrolou: Vyhrajte dětské náplasti Cosmos s Prasátkem Peppou

I drobné odřeniny a škrábance mohou být pro děti velké drama. Zúčastněte se proto naší soutěže a vyhrajte limitovanou edici dětských náplastí...

Jsou to jen legendy. Světelské podzemí na zámek či hrad nevedou, přesto láká

Byla to legenda, o níž se po desítky let spekulovalo. Že podzemní chodby by z náměstí Trčků z Lípy ve Světlé nad Sázavou mohly vést na zámek, či dokonce až pod hrad Lipnice. Tyto zkazky však...

9. července 2025  7:43

Senior se na dvorku úmyslně bodal nožem do břicha, život mu zachránili policisté

Dvojice policistů překazila třiaosmdesátiletému muži z Moravských Budějovic na Třebíčsku jeho pokus o sebevraždu. Pro odchod ze světa si vybral mimořádně trýznivý způsob. Na dvorku svého domu se...

8. července 2025  15:14
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.