Diskuze
Jak hypotékou nezruinovat svou rodinu
Děkujeme za pochopení.
Pozorný čtenář
Zamyšlení
Kolik asi mladých lidí má měs. příjem 26.000Kč čistého????(v Liberci a kdekoli jinde) Pokud se jedná o hrubý zisk z čeho dokázal našetřit 120.000 Kč???
Jana
Za pět let milion
Já jsem v Brně za pět let bydlení ve "vlastním" DB vydělala na jeho prodeji 1.000.000 Kč. Kupovala jsem ho za 850 tis. a připravuju jeho prodej v nejbližších dnech za 1.850 tisíc. Jedná se o 3+1 v paneláku!!! Nejlepší investice mého života!
Tony
Jak to je doopravdy
Přečetl jsem si příspěvky diskutujících a jen nevěřícně kroutím hlavou. Proto zde uvádím příklad:
V centru OV strojí nájem bytu 2+1 (pro mladou rodinu) bez energií 4.500 měsíčně. Cena tohoto bytu je 1 mil. kč. Pokud si vemete byt do osobního vlastnictví na hypotéku na 30 let tak nebudete platit nájem, ale dostanete se na měsíční splátku hypotéky 4.000 kč. Tedy platíte méně o 500 kč a ještě za své peníze nabyváte majetek. Pokud se chcete přestěhovat není dneska porblém prodat byt i z hypotékou. Funguje to tak že nový majitel zaplatí vám co jste již spaltili a zbytek dá vaší bance a tím předčasně splatí vaší hypotéku. Vy si můžete vesele vzít kdekoli novou hypotéku. Navíc pokud vlastníte byt více jak dva roky tak ten rozdíl v ceně (navýšení hodnoty bytu) jde vždy na váš účet. Tedy ještě vyděláte. A ceny bytů rostou v poslední době orpavdu velkým temptem. Po dvou letech vlastnění bytu není prolbém vydělat prodejem i 150 tis kč. Takže asi takhle. Proč si tedy sakra nevzít hypotéku?
venomacek
aha,
rozhodl se investovat do svého nejprofláknutější lež hypotečních poskytovatelů...
miki
Re: aha,
Co se Vám na tom nelíbí? Takhle platí 7000 někomu a nic z toho nemá. Následně bude platit sice 7800, ALE z toho je jen část bance na úrocích, zbytek je splátka dluhu, tj. jeho vlastní spoření - nabývání majetku. Navíc jak dluh klesá, snižuje se úrok a roste ona spořící složka (úmor). Nájem nikdy klesat nebude. Kdykoliv může byt prodat, hypo doplatit a něco mu zbyde. V cizím platí a nemá nic.
Zdenál
Slyšel
autor něco o překlenovacím úvěru u stavebního spoření ? Že není nutno čekat na přidělení řádného úvěru ? Na tuto sumu nemusí vyjít špatně zkombinovat na část překlenovák třeba do výše bez ručitele a bez zástavy nemovitosti a hypotéku.
Dr. Fe1
Re: Jak hypotékou nezruinovat svou rodinu ?
Ano, vy jste přesně ten magor o kterém níže psala chenile ......
Pavel
Hm...
Takze opusti najem 7 tisic (mimochodem na Liberec dost velky) a pujde do skoro 8 tisicove hypoteky? Ovsem s rizikem ztraty vseho? Proc tu pora dnekdo rika, ze bude investovat? Za tricet let to bude byt na totalku. Vsechno znicene a opotrebovane. To neni investice, to je tragedie. Navic bude u toho bytu jako pes u boudy. Je mladej, muze se zvednout a vypadnout. ted yz najmu. Nikoli z hyposky...nevim, zde je vlatsni bydleni rada skoro spatna. Pak se ozeni a bude koukat na nejaky mensi 3+1 a co pak? Kdepak, v tomto pripade bych rozhodne pockal...
jirkanovaksuperchlapik
Re: Hm...
Přesně tak, Pavle. Konečně to někdo napsal. Tohle nejsou žádný investice, ale prostý bydlení. Investovat znamená opravdu něco jinýho. Kdo si koupí byt na 30 let na hypo a říká tomu investice je vůl
chenile
:-D
uz se tesim az sem prijde rozdavad zas rozumy nejakej magor s bytem od tatinka
Já
Re: :-D
Nebo někdo, kdo platil ještě nedávno regulovanej nájem a teď mu obec prodala byt za astronomických 300 tisíc nebo podobnou částku a nejlíp na splátky bez navýšení.
Sagita
To jsou rady...
Rada: "Rozložte hypotéku na co nejdelší dobu " je opravdu k nezaplacení, tedy doslovně. Odborník íděsu v akci, nebo rovnou pracovník hypotéční banky?
Já
Re: To jsou rady...
Proč ještě není hypotéka na 100 let ? Doplatili by to dědicové.
Stalin
to si zase banka zaplatila reklamu.....hypotéka je pro něho
při aktuální úrokové sazbě kolem 5,3 opravdu nevýhodná oproti stavebnímu spoření. Pokud sazba půjde dolů..což předpokládám,tak za dva roky..potom bude situce jiná. Mimochodem v Rakousku jsem chtěl brát hypotéku..úroková sazba 6,38. Ať žije centrální evropská banka. Zlatá ČNB.
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Omylem jsem s bundou vypral i pár tisícových bankovek. Co dělat?
Bankovky opotřebované oběhem či běžně poškozené by měl přijmout i obchodník. Pokud to odmítne, máte...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?
Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...
Pojišťovnu vybírejte chytře. Poradce jako přítel i pomocník
Advertorial Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...
Ani moc levná, ani příliš drahá. Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti
Premium Běžný člověk prodává nemovitost možná jednou, maximálně párkrát za život. A často je to ten...
Uvěřila nabídce na zhodnocení peněz. Nakonec kvůli dluhům skončila v exekuci
Bez peněz, často navíc s dluhy, bez naděje. Tak dnes a denně končí lidé, kteří podlehli nabídkám...
KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...