Stavební spoření nese méně a méně

Ve stavebním spoření pokračuje trend klesajících úrokových sazeb z vkladů i úvěrů. Ruší se úrokové bonusy pro „přátelské klienty“, kteří nechtějí čerpat úvěr a zároveň se zlepšují úvěrové podmínky a zmírňují se některé nároky spořitelen na žadatele o úvěr. Například vzrostla výše úvěru, který je spořitelna ochotná poskytnout bez jakéhokoli zajištění a snížil se počet vyžadovaných ručitelů.

V blízké době zruší úroková zvýhodnění další dvě stavební spořitelny, Raiffeisen a Wüstenrot.

Nové úrokové sazby z vkladů

Raiffeisen v současné době nabízí čtyři různé tarify, které se liší výší úrokových sazeb a akontací úvěrů, rychlostí získání nároku na úvěr, výší splátky a délkou doby splatnosti. Dva z nich jsou úvěrové, další dva spořicí – ty mají základní úrokovou sazbu na vklady 2% a klientům, kteří nebudou chtít úvěr, přinesou navíc 1% úrokové zvýhodnění. To však bude od června zrušeno. Jeden ze spořicích tarifů (M-01) je určený dětem a mladým lidem do 25 let. U něj jsou navíc další výhody, úhrada za uzavření smlouvy s 25% slevou a vedení účtu zdarma. Klienti, kteří si v M-01 tarifu uzavřou smlouvu po 20. dubnu, však již úhradu za vedení účtu platit (70 Kč čtvrtletně) budou.

Wüstenrot chystá změny od května. Zřejmě bude zrušeno úrokové zvýhodnění pro   ty, kdo nebudou čerpat úvěr. Nyní je ve výši 40% z připsaných úroků a vyplácí se v případě, kdy klient spoří alespoň sedm let. Údajně by

Předpokládané nejvyšší úrokové sazby z vkladů, které můžeme očekávat v nejbližší době
ČMSS			2%
HYPO			až 4%
Raiffeisen			2%
SSČS			2%
VSS KB			3%
Wüstenrot			2,5%

však místo toho měly být zavedeny nějaké jiné bonusy. Úrokové sazby z vkladů i úvěrů by měly poklesnout, zřejmě tak, jak ukazuje následující tabulka.

Předpokládaná změna úrokových sazeb
Wüstenrot stavební spořitelny:

	kombinace úrokových sazeb (vklady + úvěr)
nyní	2% + 5% nebo 3% + 6%
od 1.5.	1,5% + 4,4% nebo 2,5% + 5,3%

Změny v úvěrových podmínkách

Pokud jde o úvěry, musíme se zmínit o HYPO stavební spořitelně. Ta vždy měla nejpřísnější podmínky, vyžadovala zajištění i pro nízké úvěry a také nároky na příjmy bývaly vysoké. V nedávné době se však již musela přizpůsobit ostatním spořitelnám. Velmi razantně snížila požadavky na výši finanční rezervy, která musí zbýt žadateli v jeho rodinném rozpočtu poté, když ze svých příjmů zaplatí splátky úvěru. Také zdvojnásobila výši částky, kterou poskytne bez jakéhokoli zajištění, na 50 000 korun. Přesto však co se zajištění týká zůstává stále za ostatními.

Následující tabulka ukazuje výši řádných úvěrů ze stavebního spoření, pro kterou je zapotřebí uvedený způsob zajištění. V prvním sloupci je výše úvěru, který poskytne spořitelna bez jakéhokoli zajištění, ve druhém sloupci výše úvěru, do které stačí mít jednoho ručitele a v posledním sloupci je částka, od které je nutné zajistit úvěr zástavou nemovitosti. Údaje jsou v tis. Kč.

spořitelna	bez zajištění	1 ručitel	nemovitost
ČMSS	150	300	500
HYPO	50	150	300
Raiffeisen	150	300	500
SSČS	150	250	300
VSS KB	100	200	300
Wüstenrot	120	300	500

Je tu vidět, že nejmenší nároky by měly klást na své klienty z tohoto pohledu ČMSS a Raiffeisen. Dalo by se říci, že se v poslední době spořitelny doslova předhánějí v tom, kdo nejvíce sleví z požadavků na zajištění úvěrů. Týká se to především

Navštivte naši novou sekci stavebního spoření, kde naleznete všechny potřebné informace.

spořitelen HYPO, Raiffeisen a Wüsternot, které své limity pro úvěry bez zajištění zdvojnásobily a dohnaly tak ostatní tři spořitelny, které dříve v tomto kritériu vedly. Raiffeisen nově může poskytnout řádný úvěr ze stavebního spoření bez ručitele až do 150 000 korun, což je stejně jako ČMSS, která bývala pokud jde o zajištění úvěrů (řádných, ale ne překlenovacích) nejpřístupnější.

V úvěrové oblasti zmiňme ještě nový překlenovací úvěr s nulovou akontací, který v

Zajímají vás hypotéční úvěry?

dubnu představila Raiffeisen spořitelna. Je určen pro ty, kdo chtějí financovat vlastní bydlení a nemají na účtu stavebního spoření dosud ani 20% cílové částky. Ta musí být ve výši minimálně 500 tis. korun, úvěr je úročen sazbou 5,9%. V současnosti tedy nabízejí nějakou formu překlenovacího úvěru, ke kterému není nutné mít žádné vklady na účtu, již všechny stavební spořitelny.

Myslíte si, že změny úvěrových podmínek zvýší počet lidí, kteří si vezmou úvěr ze stavebního spoření? Vyplatí se ještě stavební spoření pro zhodnocování úspor, až bude novým zákonem snížena státní podpora?

Je správné, abyste finančně podpořili svého potomka při jeho startu do života? Jak naspořit pořádnou sumu na věno? Přečtěte si speciální tématickou přílohu ZDE.