Průměrné sazby hypoték jsou nízké, lidé si však půjčují stále méně

aktualizováno 
Úroky se drží při zemi, z prosincových 3,06 procenta se průměrná sazba hypoték v lednu dostala na 3,08 procenta, přesto zájem lidí o nové smlouvy klesá.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu jsou počty i objemy nejnižší za poslední tři roky. V lednu nedosáhly objemy ani na hranici sedmi miliard. A podobně na tom byly i počty uzavřených hypoték. V lednu si pro hypoteční smlouvu došlo 4 225 klientů, menší počet byl zaznamenán jen v únoru roku 2011. V prosinci loňského roku bylo sjednáno dvakrát tolik hypoték se skoro dvojnásobnými objemy.

"Nízké lednové objemy mají důvod čistě administrativní. Začal platit nový občanský zákoník a nové formuláře a procesy vyžadovaly určitý čas k zapracování. Banky si to ale vynahrazují již nyní, kdy se snaží obchody opět rozhýbat snížením úrokových sazeb. Únorová čísla by tak již měla přinést zajímavější změnu v průměrných sazbách," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Že zahájení kampaní bude tlačit úrokové sazby opět směrem dolů, očekává i ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek. "Větší pokles očekáváme spíše u reálných, nežli nabídkových sazeb. S nabídkovými sazbami se budou banky snažit příliš nehýbat, nicméně při individuálních jednáních mohou klienti dosáhnout výrazných úspor," dodává.

A banky už reagují. Například Fio banka snižuje všechny fixní úrokové sazby hypoték a navyšuje počet i výši možných slev. Minimální úroková sazba tak nově činí 2,59 procenta ročně. Od 17. února snížila Modrá pyramida úrokovou sazbu svého Hypoúvěru, který nyní nabízí se sazbou od 3,14 procenta ročně.

Refinancování hypotéky

Kromě nižších sazeb banky vycházejí klientům vstříc také snížením nebo dočasným odpuštěním poplatku za vyřízení úvěru (Hypoteční banka, Sberbank) případně prodloužením akce na hypotéku bez poplatku (Česká spořitelna do 23. února).

Hypoteční banka s příchodem nového roku zásadně překopala sazebník, u poplatku za zpracování hypotéky opustila procentní výpočet a stanovila jej na 3 900 korun. A navíc jsou tu čtyři banky (Fio banka, mBank, GE Money Bank a Raiffeisenbank), které poplatek za vyřízení úvěru v sazebnících vůbec nemají.

Equa bank podobně jako u spotřebitelských úvěrů začala vracet poplatky i u hypoték. Pokud klienti refinancují svůj hypoteční úvěr do Equa bank, banka jim uhradí průměrnou výši poplatků, které zaplatili své původní bance, tedy 5 400 korun.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou, a proto se i nyní vyplatí pořídit vlastní bydlení. Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky v posledním kvartále loňského roku ukázal, že se pohyb cen nemovitostí zastavil, a to dokonce i u pozemků.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

Kvíz: Víte, co si letos můžete odečíst z daní?

Ilustrační snímek

Pokud jste ještě nepodali daňové přiznání za loňský rok, vyzkoušejte náš kvíz. Zjistíte, jak znáte novinky, díky kterým...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Hypotéky dál zdražují, a to nejrychleji za 10 let. Ale jsou i výjimky

Ilustrační snímek

V prosinci úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračovaly v růstu a dostaly se z listopadových 2,78 na 2,91 procenta....

Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte

Ilustrační snímek

Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď. Domluvit se s jinou...

Tento týden nabídne dividendy od Microsoft, Hershey, Honeywell a spousty dalších

Tento týden nabídne dividendy od Microsoft, Hershey, Honeywell a spousty dalších

Kurzy.cz V druhé polovině února se na Wall Street dočkáme dozvuků výsledkové sezóny, resp. dalších reportů od stovek firem přede...

Najdete na iDNES.cz