Průměrné sazby hypoték jsou nízké, lidé si však půjčují stále méně

aktualizováno 
Úroky se drží při zemi, z prosincových 3,06 procenta se průměrná sazba hypoték v lednu dostala na 3,08 procenta, přesto zájem lidí o nové smlouvy klesá.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu jsou počty i objemy nejnižší za poslední tři roky. V lednu nedosáhly objemy ani na hranici sedmi miliard. A podobně na tom byly i počty uzavřených hypoték. V lednu si pro hypoteční smlouvu došlo 4 225 klientů, menší počet byl zaznamenán jen v únoru roku 2011. V prosinci loňského roku bylo sjednáno dvakrát tolik hypoték se skoro dvojnásobnými objemy.

"Nízké lednové objemy mají důvod čistě administrativní. Začal platit nový občanský zákoník a nové formuláře a procesy vyžadovaly určitý čas k zapracování. Banky si to ale vynahrazují již nyní, kdy se snaží obchody opět rozhýbat snížením úrokových sazeb. Únorová čísla by tak již měla přinést zajímavější změnu v průměrných sazbách," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Že zahájení kampaní bude tlačit úrokové sazby opět směrem dolů, očekává i ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek. "Větší pokles očekáváme spíše u reálných, nežli nabídkových sazeb. S nabídkovými sazbami se budou banky snažit příliš nehýbat, nicméně při individuálních jednáních mohou klienti dosáhnout výrazných úspor," dodává.

A banky už reagují. Například Fio banka snižuje všechny fixní úrokové sazby hypoték a navyšuje počet i výši možných slev. Minimální úroková sazba tak nově činí 2,59 procenta ročně. Od 17. února snížila Modrá pyramida úrokovou sazbu svého Hypoúvěru, který nyní nabízí se sazbou od 3,14 procenta ročně.

Refinancování hypotéky

Kromě nižších sazeb banky vycházejí klientům vstříc také snížením nebo dočasným odpuštěním poplatku za vyřízení úvěru (Hypoteční banka, Sberbank) případně prodloužením akce na hypotéku bez poplatku (Česká spořitelna do 23. února).

Hypoteční banka s příchodem nového roku zásadně překopala sazebník, u poplatku za zpracování hypotéky opustila procentní výpočet a stanovila jej na 3 900 korun. A navíc jsou tu čtyři banky (Fio banka, mBank, GE Money Bank a Raiffeisenbank), které poplatek za vyřízení úvěru v sazebnících vůbec nemají.

Equa bank podobně jako u spotřebitelských úvěrů začala vracet poplatky i u hypoték. Pokud klienti refinancují svůj hypoteční úvěr do Equa bank, banka jim uhradí průměrnou výši poplatků, které zaplatili své původní bance, tedy 5 400 korun.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou, a proto se i nyní vyplatí pořídit vlastní bydlení. Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky v posledním kvartále loňského roku ukázal, že se pohyb cen nemovitostí zastavil, a to dokonce i u pozemků.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Další z rubriky

Ceny hypoték prudce klesly, tlačí je dolů konkurence. Zájem roste

Ilustrační snímek

Jaro hypotékám svědčí. Hypoteční trh se odrazil ode dna a po slabých měsících nabírá opět druhý dech. Průměrná úroková...

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Trh s hypotékami zaznamenal propad, ale získat úvěr je stále reálné

ilustrační snímek

Raketový růst cen nemovitostí v posledních letech a zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték platné od loňského...

Investovat do akcií ČEZ nebo od nich raději utéci? (1)

Investovat do akcií ČEZ nebo od nich raději utéci? (1)

Kurzy.cz (Toto zamyšlení bylo napsáno pro portál Kurzy.cz) Nedávné rozhodnutí vlády naplnilo mediální prostor spoustou analýz, k...

Advantage Consulting, s.r.o.
PROJEKTOVÝ MANAŽER

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 45 000 - 55 000 Kč

Najdete na iDNES.cz