Padl historický rekord, průměrná sazba hypotéky je 2,93 procenta

aktualizováno 
Přestože to odborníci nepředpovídali, či spíše si to nepřáli, průměrná sazba hypotéky se opět dostala pod tříprocentní hranici. Z únorových 3,01 klesla v březnu na 2,93 procenta.

Průměrná úroková sazba hypoték se v březnu dostala opět pod tříprocentní hranici. Hypotéky tak stále zažívají skvělé období. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu se hypoteční trh v březnu dostal až pod své dno. V červnu minulého roku byla průměrná úroková sazba 2,95 procenta, letos v březnu byla tato hranice pokořena a sazby jsou ještě o 0,02 procenta nižší.

Do bank přišlo pro novou smlouvu o 2 428 klientů více než v únoru, celkem to bylo 8 270 lidí. I objemy slaví malý rekord, protože jsou nejvyšší za posledního půl roku. Oproti únoru vzrostly o více než čtyři miliardy korun. 

"Ke snížení sazeb vedl stejně jako loni jarní konkurenční boj. Došlo tak k prohloubení dosavadního dna Fincentrum Hypoindexu při rekordních březnových objemech. Banky pokračují v akcích i v dubnu, kdy nejsou nijak výjimečné nabídky pětiletých fixací pod 2,6 procenta bez jakéhokoliv dodatečného produktu. Březnové dno tak nemusí být pro letošní rok konečné," komentuje situaci vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka nemá současná situace na trhu hypoték v dosavadní historii srovnání. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) klesla během března ze tří na 2,93 procenta (na stejnou hodnotu jako průměrná sazba), čímž přepsala dosavadní rekord z května 2013. A výrazného zlevnění se dočkaly také hypotéky s vyšším LTV.

"Efekt rekordně nízkých sazeb nejlépe vynikne v korunovém vyjádření. V tuto chvíli vychází měsíční splátka dvoumilionové hypotéky s dvacetiletou splatností při sazbě 2,93 procent na 11 022 korun. Přitom před pěti lety, kdy se sazby pohybovaly téměř na dvojnásobku, by klient za stejnou hypotéku zaplatil 13 939 korun, tedy o 2 917 korun více. Průměrná sazba tehdy činila 5,66 procent," vysvětluje Libor Ostatek. Komu nyní končí pětiletá fixace, má důvod k radosti.

Hypoteční jaro začalo už v únoru

Úrokové indexy v jarních měsících zpravidla díky nejrůznějším marketingovým kampaním klesají, letošní rok je výjimečný. Nejen že "hypoteční jaro" začalo již v únoru, ale banky z valné části rezignovaly na časová omezení kampaní a úrokové sazby snižují plošně. A pokles sazeb by ještě neměl být u konce.

Od začátku se do konkurenčního soupeření zapojily také velké banky. Do 20. dubna nabízí Česká spořitelna garantovanou sazbu 2,55 procenta ročně. Pro získání této úrokové sazby je třeba splácet hypotéku z aktivního účtu u České spořitelny a k hypotéce si sjednat pojištění schopnosti splácet (bez pojištění banka garantuje sazbu 2,75 procenta).

Refinancování hypotéky - kdy, když ne teď?

Sjednání nové nebo refinancování staré hypotéky je nyní velmi výhodné. Zjistěte si další informace:

Do konce dubna mohou klienti v Komerční bance získat Hypoteční úvěr Klasik s garantovanou úrokovou sazbou 2,79 procenta. Akční nabídka platí pro fixace tři až pět let a zájemci o hypotéku navíc neplatí poplatky za zpracování úvěru, ani za ocenění nemovitosti.

Raiffeisenbank zlevňuje hypotéky o 0,4 procentního bodu. "Zvýhodněnou sazbu klient získá, pokud si během Hypodnů na pobočce nechá připravit orientační propočet a následně uzavře hypoteční smlouvu do 15. června 2014," uvádí produktový manažer banky Jan Bureš. Hypodny banky trvají do 20. dubna. Za poskytnutí hypotéky klienti Raiffeisenbank neplatí žádný poplatek, další výhodou je možnost mimořádných splátek zdarma při využití takzvané Turbo sazby.

Šanci na levnější hypotéku máte také u menších ústavů. Například Equa bank prodlužuje akční slevu na hypotéky až do 12. května 2014. Každý, kdo do této doby podepíše u Equa bank žádost o hypotéku a do 26. května uzavře Smlouvu o hypotečním úvěru, získá slevu 0,2 procenta z úrokové sazby jakéhokoliv typu hypotečního úvěru. Zároveň každý, kdo do konce května refinancuje do Equa bank svoji stávající hypotéku, získá zpět peníze, které uhradil na poplatcích za vedení hypotečního úvěru své původní bance, tedy v průměru 5 400 korun.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

  • Nejčtenější

Jak je to s diskutovanou slevou na manželku? Její reálná hodnota klesá

Daňová sleva na manželku nebo manžela patří v Česku mezi významné daňové slevy podporující rodiny formou nižšího...

Sazby hypoték prudce padají. Hypoteční trh však příliš neožívá

Hypotéky zlevnily i v září a zdá se, že tento trend bude pokračovat. Zatímco v lednu průměrná úroková sazba vystoupla...

Vsadil na konopnou látku a jeho tenisky jsou dnes úspěšným hitem

Podnikatelský příběh Tomáše Rohala, který prorazil v Česku i ve světě s konopnými teniskami, není jen o úspěšné cestě...

Třináct psychologických triků, jak získat oblibu

K navázání přátelských vztahů dochází často tak přirozeně, že si možná ani nevšimneme, jak k tomu došlo. Někdy se nám...

Jakákoliv snaha zpřístupnit mladým hypotéky je vítaná, říká odbornice

Novela zákona o ČNB, kterou ještě musí projednat parlament, přinese několik změn na hypotečním trhu. Jednou z nich bude...

Premium

Havel byl z jiného těsta, vzpomíná v rozhovoru exprezident Klaus

Jeden z hlavních aktérů polistopadového vývoje Václav Klaus starší hovořil pro LN o nepochopení kuponové privatizace i...

Premium

Deset dní a Slavia mohla zmizet. Miliardář Šimáně exkluzivně vypráví

Jiří Šimáně, jeden z nejbohatších Čechů, koupil před pěti lety zadluženou Slavii. Klub nad propastí. Ta stejná Slavia,...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

  • Další z rubriky

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým nezbývá nic jiného, než...

Jak dosáhnout na hypotéku, když chybí dvacet procent požadovaných úspor?

Český realitní trh ani hypoteční není pro mladé. Pro získání hypotéky totiž potřebují mladí lidé předem našetřit dvacet...

Sazby hypoték prudce padají. Hypoteční trh však příliš neožívá

Hypotéky zlevnily i v září a zdá se, že tento trend bude pokračovat. Zatímco v lednu průměrná úroková sazba vystoupla...

Najdete na iDNES.cz