Čtvrtek 13. srpna 2020, svátek má Alena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 13. srpna 2020 Alena

Úroky hypoték začaly růst, v říjnu byla průměrná sazba 3,06 procenta

aktualizováno 
Hypoteční sazby se v říjnu vydaly zase na cestu vzhůru, i když zatím nijak výrazně. Ze zářijových tří procent, vyrostla průměrná úroková sazba hypoték v říjnu na 3,06 procenta.
I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek

I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na rozdíl od úrokových sazeb klesly v říjnu podle Fincentrum Hypoindexu jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Ani tyto pohyby však nejsou nijak výrazné. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy klesly o 128 milionů korun na 14,093 miliard korun.

"Mírný nárůst průměrných sazeb byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka je aktuální vývoj sazeb na trhu těžko čitelný. Jako by banky nevěděly, kam se sazbami dál. "Některé banky snižují sazby plošně, například UniCredit Bank, jinde naopak sazby plošně rostou (třeba GE Money Bank). Ovšem nejpočetnější skupinu tvoří banky, u kterých část produktového portfolia v říjnu meziměsíčně podražila a část naopak zlevnila. Příkladem může být Komerční banka, která snížila sazby u fixací na jeden a dva roky a u tříletých a delších fixací úroky zvýšila," komentuje vývoj na trhu Libor Ostatek.

Budou sazby klesat nebo růst? "I přes avizovaný nárůst sazeb v některých bankách očekáváme, že úrokové indexy budou v listopadu spíše klesat. U nabídkových sazeb pokles nebude příliš výrazný, u těch reálných, které zachycuje Hypoindex, bude posun pravděpodobně vlivem nejrůznějších individuálních akcí výraznější," dodává Libor Ostatek.

Zajistěte si současné výhodné sazby hypoték

Sazby kolem tří procent se dají očekávat i příští rok, a to je dobrá zpráva pro více než 100 tisíc lidí, kterým bude končit fixace. Například před pěti lety se pohybovaly sazby kolem 5,5 procenta, což znamená v případě dvacetileté hypotéky na milion korun úsporu na měsíční splátce díky refixaci úvěru téměř čtrnáct stovek.

A jak jsou na tom ceny bytů? V Praze se nabízí byt o velikosti 60 až 80 metrů čtverečních v průměru za 3,7 milionu takřka už třetím rokem, jak vyplývá ze statistik webu Reality.iDNES.cz. Jsou to ceny z inzerátů, v praxi mohou být o něco nižší. "Z celorepublikového hlediska jsou nabídkové ceny bez výraznějších změn," srovnává meziroční data Jaroslav Hůrka, manažer projektu Reality.iDNES.cz.

Podle ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petra Němečka došlo k mírnému zvýšení cen ve Středočeském kraji a Plzeňský a Jihomoravský kraj naopak zaznamenaly mírný pokles. Na Vysočině, v Moravskoslezském a Libereckém kraji mírně vzrostly ceny starších zděných bytů, zatímco u těch panelových stagnovaly.

Trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když se odborníci úplně neshodují na tom, jaký vliv má oslabení koruny na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.

Autor:
  • Nejčtenější

Zmapovali jsme nejlepší běžné účty. Žebříček se výrazně proměnil

Žebříček nejlepších běžných bankovních účtů, které si mohou pořídit občané, doznal po několika měsících výrazné změny....

Koupily starou hospodu. Netočí v ní pivo, ale vymýšlejí originální kousky

Dřív se Kateřina Dvořáková věnovala keramice, ale když otěhotněla a objevily se kožní problémy, práci s hlínou musela...

Ať se dědicové o majetek poperou, stálo v závěti

Premium Kuriózní příběhy z notářské praxe i seriózní rady, jak sepsat poslední vůli, přibližuje v rozhovoru prezident Notářské...

Živnostníci si mohou vyzkoušet zdarma platební terminály. Zájem roste

Již 2 600 drobných podnikatelů a živnostníků projevilo zájem vyzkoušet si platební terminál na rok zdarma. Od začátku...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Přehřátému pracovnímu trhu covid prospěl. Firmy si mohou více vybírat

S ekonomikou a pracovním trhem koronavirus poměrně dost zamával. V tom druhém případě ale paradoxně v pozitivním slova...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

Daňové odpočty u hypoték mají mít nižší limit. Kdo by měl zpozornět?

U hypoték a úvěrů ze stavebního spoření bude i nadále možné uplatnit daňové odpočty ze zaplacených úvěrů. Došlo však ke...

Největší hypoteční zádrhele, které vás mohou při pořízení bydlení zaskočit

Průměrné sazby hypoték se pohybují kolem 2,4 procenta, což není sazba nijak pekelná. Kdyby byty a domy nebyly až...

Než se ještě více zadlužit, je lepší odložit splátky úvěrů

Preventivní opatření proti šíření infekce covid-19 tvrdě zasáhla do ekonomiky a nejedné domácnosti se znenadání snížil...

KOMENTÁŘ: Zájem o hypotéky roste. Jak je ovlivnilo zrušení daně a covid?

Hypoteční trh stále táhne. A to už od začátku roku, i navzdory prognózám. „Očekávám další snížení úrokových sazeb i...

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...

Jiné světlo, úhel nebo póza. Ženy odkrývají iluzi Instagramu

Často jsou to milovnice cvičení a zdravého životního stylu, které se snaží bořit mýty o tom, jak jejich těla ve...