Sobota 27. listopadu 2021, svátek má Xenie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 27. listopadu 2021 Xenie

Úroky hypoték začaly růst, v říjnu byla průměrná sazba 3,06 procenta

Hypoteční sazby se v říjnu vydaly zase na cestu vzhůru, i když zatím nijak výrazně. Ze zářijových tří procent, vyrostla průměrná úroková sazba hypoték v říjnu na 3,06 procenta.
I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek

I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na rozdíl od úrokových sazeb klesly v říjnu podle Fincentrum Hypoindexu jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Ani tyto pohyby však nejsou nijak výrazné. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy klesly o 128 milionů korun na 14,093 miliard korun.

"Mírný nárůst průměrných sazeb byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka je aktuální vývoj sazeb na trhu těžko čitelný. Jako by banky nevěděly, kam se sazbami dál. "Některé banky snižují sazby plošně, například UniCredit Bank, jinde naopak sazby plošně rostou (třeba GE Money Bank). Ovšem nejpočetnější skupinu tvoří banky, u kterých část produktového portfolia v říjnu meziměsíčně podražila a část naopak zlevnila. Příkladem může být Komerční banka, která snížila sazby u fixací na jeden a dva roky a u tříletých a delších fixací úroky zvýšila," komentuje vývoj na trhu Libor Ostatek.

Budou sazby klesat nebo růst? "I přes avizovaný nárůst sazeb v některých bankách očekáváme, že úrokové indexy budou v listopadu spíše klesat. U nabídkových sazeb pokles nebude příliš výrazný, u těch reálných, které zachycuje Hypoindex, bude posun pravděpodobně vlivem nejrůznějších individuálních akcí výraznější," dodává Libor Ostatek.

Zajistěte si současné výhodné sazby hypoték

Sazby kolem tří procent se dají očekávat i příští rok, a to je dobrá zpráva pro více než 100 tisíc lidí, kterým bude končit fixace. Například před pěti lety se pohybovaly sazby kolem 5,5 procenta, což znamená v případě dvacetileté hypotéky na milion korun úsporu na měsíční splátce díky refixaci úvěru téměř čtrnáct stovek.

A jak jsou na tom ceny bytů? V Praze se nabízí byt o velikosti 60 až 80 metrů čtverečních v průměru za 3,7 milionu takřka už třetím rokem, jak vyplývá ze statistik webu Reality.iDNES.cz. Jsou to ceny z inzerátů, v praxi mohou být o něco nižší. "Z celorepublikového hlediska jsou nabídkové ceny bez výraznějších změn," srovnává meziroční data Jaroslav Hůrka, manažer projektu Reality.iDNES.cz.

Podle ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petra Němečka došlo k mírnému zvýšení cen ve Středočeském kraji a Plzeňský a Jihomoravský kraj naopak zaznamenaly mírný pokles. Na Vysočině, v Moravskoslezském a Libereckém kraji mírně vzrostly ceny starších zděných bytů, zatímco u těch panelových stagnovaly.

Trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když se odborníci úplně neshodují na tom, jaký vliv má oslabení koruny na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.

Autor:
  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Co je za extrémně vysokými cenami bydlení

Všude slyšíme, že se Česko ocitlo v bytové krizi. Je tomu ale opravdu tak? Drtivá většina lidí má kde bydlet. Ve...

Tři dávky od státu, které pomohou domácnostem s účty za energie

Premium To, že zálohy za elektřinu a plyn od dodavatele poslední instance budou vyšší, tušil asi každý. Ale platit místo dvou...

Jednorázovým vkladem na „penzijko“ lze ušetřit několik tisíc na dani

Spoření na důchod formou doplňkového penzijního spoření nebo penzijního připojištění mají více než čtyři miliony Čechů....

Začínal u smažení hranolků, dnes šéfuje provozovnám v půlce Evropy

Ještě mu nebylo ani třicet, a už se dočkal prestižního ocenění magazínu Forbes, podle něhož patří mezi třicítku mladých...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zažil období, kdy šlo do tuhého. S podporou synů se drží na špici

Richard Obyt se pustil do podnikání se třemi kolegy pár let po sametové revoluci. Jako ekonomický ředitel a společník...

ANALÝZA: Případ Kenosha. Média si napsala vlastní verzi

Premium Půlka Ameriky si udělala z Kylea Rittenhouse, jenž zastřelil dva lidi, vzorovou karikaturu bílého rasisty s puškou, a...

Pět nejčastějších chyb, které Češi dělají v penzijním spoření

Premium Ve starém „penzijku“ si na důchod spoří více než tři miliony Čechů a v nových fondech už přes 1,3 milionu lidí. Stát...

Strach se do lidí pouští jako jed. Horší než covid je hysterie, říká herec Dušek

Premium Je hercem, režisérem, scenáristou, moderátorem. Renesančního ducha zřejmě Jaroslav Dušek zdědil po svém rodu s modrou...

  • Další z rubriky

Pronajímat nemovitost pořízenou na hypotéku se ziskem je dnes utopie

Roční procentní sazba nákladů (RPSN) u hypoték roste každý měsíc. Stejně tak jdou nahoru ceny nemovitostí. Oba faktory...

Financování rekonstrukce. Kdy využít spotřebitelský úvěr či americkou hypotéku

Premium Lidé se na podzim vracejí z chat a chalup a často se pouštějí do rekonstrukcí svých domovů. Jenže stavební materiál je...

Komentář: Kdo ty drahé byty kupuje

Úrokové sazby u hypoték rostou, podle odborníků budou zanedlouho atakovat 5% hranici. Rostou i ceny nemovitostí. Kdo...

Expert: Úrokové sazby hypoték jsou stále příznivé, doporučuji krátké fixace

Úrokové sazby u hypoték se aktuálně standardně pohybují v úrovni čtyř procent. A zřejmě dál porostou. Co je dnes...

Jakub Vágner se oženil. S rybářkou Claudií si řekli ano na lodi

Populární rybář Jakub Vágner (39) se oženil. V sobotu po poledni si vzal svou německou přítelkyni Claudii, se kterou...

Neočkovaný herec Etzler je na kyslíku s oboustranným zápalem plic

Miroslav Etzler skončil s covidovou atakou a oboustranným zápalem plic v nemocnici. Své příznivce na sociálních sítích...

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Vítěz Slavíka Ztracený zpíval o znásilnění. Píseň stáhnu, omluvil se

Vítěz letošního Českého slavíka Marek Ztracený čelí kritice kvůli textu jedné z jeho starších písní. Výkonná ředitelka...

KOMENTÁŘ: Kterak raper Řezník přistřihl Českému slavíkovi křídla

Slavnostní ceremoniál Českého slavíka nejspíš na nějakou dobu rozvíří debaty o stavu české populární hudby – je-li...