Úroky hypoték začaly růst, v říjnu byla průměrná sazba 3,06 procenta

aktualizováno 
Hypoteční sazby se v říjnu vydaly zase na cestu vzhůru, i když zatím nijak výrazně. Ze zářijových tří procent, vyrostla průměrná úroková sazba hypoték v říjnu na 3,06 procenta.
I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek

I když sazby mírně rostou, stále jsou nízko a tím pádem dobrá doba pro pořízení vlastního bydlení či úspoře při refixaci. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na rozdíl od úrokových sazeb klesly v říjnu podle Fincentrum Hypoindexu jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Ani tyto pohyby však nejsou nijak výrazné. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy klesly o 128 milionů korun na 14,093 miliard korun.

"Mírný nárůst průměrných sazeb byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka je aktuální vývoj sazeb na trhu těžko čitelný. Jako by banky nevěděly, kam se sazbami dál. "Některé banky snižují sazby plošně, například UniCredit Bank, jinde naopak sazby plošně rostou (třeba GE Money Bank). Ovšem nejpočetnější skupinu tvoří banky, u kterých část produktového portfolia v říjnu meziměsíčně podražila a část naopak zlevnila. Příkladem může být Komerční banka, která snížila sazby u fixací na jeden a dva roky a u tříletých a delších fixací úroky zvýšila," komentuje vývoj na trhu Libor Ostatek.

Budou sazby klesat nebo růst? "I přes avizovaný nárůst sazeb v některých bankách očekáváme, že úrokové indexy budou v listopadu spíše klesat. U nabídkových sazeb pokles nebude příliš výrazný, u těch reálných, které zachycuje Hypoindex, bude posun pravděpodobně vlivem nejrůznějších individuálních akcí výraznější," dodává Libor Ostatek.

Zajistěte si současné výhodné sazby hypoték

Sazby kolem tří procent se dají očekávat i příští rok, a to je dobrá zpráva pro více než 100 tisíc lidí, kterým bude končit fixace. Například před pěti lety se pohybovaly sazby kolem 5,5 procenta, což znamená v případě dvacetileté hypotéky na milion korun úsporu na měsíční splátce díky refixaci úvěru téměř čtrnáct stovek.

A jak jsou na tom ceny bytů? V Praze se nabízí byt o velikosti 60 až 80 metrů čtverečních v průměru za 3,7 milionu takřka už třetím rokem, jak vyplývá ze statistik webu Reality.iDNES.cz. Jsou to ceny z inzerátů, v praxi mohou být o něco nižší. "Z celorepublikového hlediska jsou nabídkové ceny bez výraznějších změn," srovnává meziroční data Jaroslav Hůrka, manažer projektu Reality.iDNES.cz.

Podle ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petra Němečka došlo k mírnému zvýšení cen ve Středočeském kraji a Plzeňský a Jihomoravský kraj naopak zaznamenaly mírný pokles. Na Vysočině, v Moravskoslezském a Libereckém kraji mírně vzrostly ceny starších zděných bytů, zatímco u těch panelových stagnovaly.

Trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když se odborníci úplně neshodují na tom, jaký vliv má oslabení koruny na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

Kvíz: Víte, co si letos můžete odečíst z daní?

Ilustrační snímek

Pokud jste ještě nepodali daňové přiznání za loňský rok, vyzkoušejte náš kvíz. Zjistíte, jak znáte novinky, díky kterým...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou

Ilustrační snímek

Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní banky. Během...

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Termín pro přiznání daně z příjmů se blíží

Termín pro přiznání daně z příjmů se blíží

Kurzy.cz Posledním dnem pro odevzdání daňového přiznání pro poplatníky daně z příjmů za rok 2018 je 1. duben 2019. Tento den je ...

Najdete na iDNES.cz