Diskuse k článku

Nejde jen o úrokovou sazbu

Hypoteční banky používají jako jeden z hlavních nástrojů konkurenčního boje o klienty úrokové sazby. Dobře se propagují, protože každý ví, že nižší sazba je výhodnější. Často je však praktický efekt snížení úrokové sazby pro klienta zcela zanedbatelný.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

a

Je to uplne jinak
Je to uplne ale uplne jinak - neni rozhodujici na co vas lapnou, ale jak vam to pak osoli !
0/0
15.2.2006 21:14

Red

úroky vs. poplatky
Drobný problém, při sázení na nízké poplatky je ten, že je může banka kdykoliv a jakkoliv změnit. A málokdy se u nás stane že by je banky snižovaly. Takže na dobu fixace pevně stanovené úroky jsou větší jistotou než doufání v udržení nižších poplatků ....
0/0
15.2.2006 10:02

F

Odečty úroků z daní
Proč se v článku nezmíníte také o odpočtu úroků z daní? Když zaplatím za poplatky 100kč a víc na úrocích, tak si také více odečtu a více ušetřím. O to více se vyplatí vybírat podle nižších poplatků.
0/0
15.2.2006 9:39

brsoň

Re: Odečty úroků z daní
protože se úroky odečítají vždy z té "horní vrstvy"  základu daně, může se ušetřit max. tuším 32%,- což je nejvyšší sazba pro lidi s nejvyššími příjmy. Z každých 100 Kč úroku se tedy ušetří max. 32 Kč na daních. Takže vybírat jenom podle poplatků je stejný nesmyls jako vybírat podle úroků.
0/0
15.2.2006 9:50

F

Re: Re: Odečty úroků z daní
Jaká horní vrstva - co je to za blbost? Ať člověk platí 32% nebo 25% na daních z odečtených úroků - důležité je že si jaksi poplatky neodečte, že? Takže když zaplatím u dvou bank stejně vysokou splátku a u jedné to bude víc na poplatcích a u druhé na úrocích, tak je jasné že si vyberu víc na úrocích protože si je odečtu. Jasný?
0/0
15.2.2006 10:08

erlot

Re: Re: Odečty úroků z daní
Když někdo není ve 32% pásmu, tak pro něho hypo a vlastní nemovitost NENÍ - je to v podstatě chudý člověk a nemovitosti nejsou pro chudáky. Čili téměř vždy těch 32% ušetří - pak je rozdíl u 1 mil hypo řádově 200-300 když má úrok 3% nebo 6%. Ale jen v prvních letech, pak efekt klesá 
0/0
15.2.2006 10:59

Dr. Fe1

Ale to je blbost
Do daňové sazby 32 procent spadají lidé jejichž daňový základ (po odečtení soc., zdrav. pojištění, odpočítatelných položek) přesahuje 331 200 Kč. To znamená že se to týká lidí, kteří mají hrubý příjem min. 422 tisíc ročně (35 tisíc / měsíčně) a to pokud mají jenom základní odečítatelnou položku, pokud uplatňují i další položky (děti, manželka ........), což je u většiny lidí, tak ten výdělek musí být ještě větší.
 
Takže aby se promítlo odečtení úroků do sazby 32 procent musí mít takový člověk příjmy min. kolem 40 tisíc měsíčně. Nemluvě o situaci kdy uplatňuje společné zdanění manželů, a jeden z členů domnácnosti nevydělává, to už by musel mít cca 80 tisíc. Takže nežvaňte nesmysly. Nemovitosti si pořizují i lidé s podstatně menšími příjmy.
0/0
15.2.2006 13:25

Admin_

Re: Ale to je blbost
, No, nemovitosti... no, pořizují... Přesněji socky vyhodí 1 - 2 miliony za něco, co existuje jen de jure (byt) a pak žijí s koulí na noze a koukají, kde by koho okradli, aby měli na opravu. Nebojte, "přechod podílů na hlavního vlastníka" dorazí co nevidět i na bytové domy.
0/0
16.2.2006 17:27

Mraky

Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
ČMHB má ještě další lahůdky: Například poplatek za pohyb na účtu (příchozí platba + splátka hypotéky), poplatek za povinný roční výpis úroků, poplatek za zaslání výpisu z účtu e-mailem. Celkem nějakých dalšcíh 20 Kč měsíčně!
0/0
15.2.2006 9:32

Veronika

Re: Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
Já mám u bývalé ČMHB hypotéku od r. 97. Poplatek za vedení účtu mám teď 220 Kč. Neměli jsme půjčenou tak "velkou" částku (400000 Kč) a naštěstí už mi zbývá doplatit jen 10 měsíců a končím:) V prvních 5 letech to bylo ještě celkem dobré, mohli jsme odečítat více z daní. Ale teď co platíme více jistinu než úroky..... Škoda psát. A co třeba poplatek o potvrzení zaplacených úroků 100 Kč?!
0/0
15.2.2006 12:31

ksiksao

Re: Re: Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
Jistina je urok + umor, takze tuhle myslenku nechapu.
0/0
15.2.2006 16:50

npetr

Re: Re: Re: Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
ale chapete (alespon tomu verim) :) ale spis chcete dotycneho naucit terminologii ... no nic proti tomu ale jestli to delate casto tak se asi setkavate s neprijemnou reakci okoli ...
0/0
15.2.2006 17:21

Adore

Re: Re: Re: Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
Nic proti, ale jistina je základ dluhu. Úrok je příslušenstvím a v žádném případě není jistinou.
0/0
15.2.2006 22:09

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: Zapomínate na další skryté poplatky například u ČMHB
Taky si myslím, že dluh = jistina + úrok. Úmor je název pro splátku části jistiny.
0/0
16.2.2006 10:07

Pjotr_Pjotrovic

Poplatky
Jenže poplatky jsou všude téměř shodné a jde nejen o poplatky za vedení účtu, ale i za zprostředkování hypotéky, za uvolnění peněz atd. atd., tak je vlastně ten úrok stejně rozhodující. Pokud má samozřejmně jedna banka 2,79 a druha 2,89, tak je to téměř jedno a rozhodnu se také podle např. sympatií, předchozích zkušeností při vedení běžného účtu apod.
0/0
15.2.2006 9:28

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz