Nejvyšší nájmy s hlubší korekcí
Pokles ekonomické aktivity se promítá do všech oblastí života - a v neposlední řadě i do vývoje nájemného. Z deseti lokalit s nejvyšším nájemným za poslední čtvrtletí nepoklesly nájmy pouze ve třech - a z nich jen ve dvou lokalitách dochází dokonce k růstu.
I díky poklesu nájmů v Ostravě se mezi nejdražší znovu zařadily Karlovy Vary. Frýdek-Místek se po hlubokém propadu nájmů v únoru opět vyhoupl na post sedmého nejdražšího města.
K největšímu meziročnímu poklesu došlo v Mladé Boleslavi, jejíž prosperita je závislá na automobilovém průmyslu. Pokles nájemného o necelých 17 % ovšem bez větší odchylky kopíruje i pokles cen bytů.
Nejlevnější lokality jsou zatím s růstem
Na meziroční bázi růstem skončily nájmy v pěti nejlevnějších lokalitách, k nimž jsou k dispozici roční data, i v některých dalších, patřících k levným městům. Novinkou v Top 10 nejlevnějších je město Písek, kterému uvolnil místo Jindřichův Hradec po růstu cen o 6,85 %.
Jak se budou nájmy vyvíjet dál?
Vývoj nájemného lze jen obtížně předvídat - stejně jako růst či pokles cen nemovitostí. Jeho výše závisí na mnoha faktorech. Aktuálně nejdůležitějším, který může ovlivnit vývoj nájemného, je hloubka a délka recese v Česku a s ní související nezaměstnanost.
V delším období bude nájemné ovlivněno vývojem cen nemovitostí a cenou peněz, neboť nájemní byty jsou budovány za účelem zisku. Nepochybně vliv bude mít i postupující deregulace, která přiměje více lidí řešit svou bytovou situaci pořízením vlastního bydlení.
Více si přečtěte na Hypoindex.cz.
