Byt, nebo dům?
Bydlet potřebuje každý. Kdo se nechce spokojit s nájmem a nechce za přístřeší využít mostní oblouk, musí si pořídit byt nebo rodinný dům. A co lidé hledající nemovitost preferují? Podle statistik serveru Hledámreality.cz jednoznačně vedou byty. V rámci celé České republiky tvoří 62,53% podíl ze všech sledovaných typů realit. Rodinné domy představují pouze 20% podíl.
Preference ale nejsou stejné v celé České republice. Byty jednoznačně vedou zejména v Praze. Mezi vyhledávanými pražskými nemovitostmi byty zaujímají téměř 91,5 %. Kontrastem je hned "sousední“ Středočeský kraj, v němž procento hledaných bytů dosahuje jen 29,56 % a naopak dominují rodinné domy a vily se 39,52 %.
Důvody propastného rozdílu mezi Prahou a jejím okolím jsou zřejmé. V prvé řadě je v Praze mnohem méně rodinných domů než bytů a jejich cena je zpravidla mnohonásobně vyšší. Proto lidé, kteří preferují rodinný dům a chtějí zůstat v dosahu zaměstnání v Praze, vyhledávají ve Středočeském kraji.
Podíl hledaných nemovitostí podle druhu
| Druh nemovitosti | Byty (v %) |
Domy a vily (v %) |
Nájemní domy (v %) |
Rekreační objekty (v %) |
Pozemky (v %) |
Ostatní (v %) |
| Celá ČR | 62,53 | 19,92 | 1,34 | 4,06 | 5,87 | 6,28 |
| Praha | 91,47 | 3,82 | 0,81 | 0,61 | 1,32 | 1,97 |
| Středočeský kraj | 29,56 | 39,52 | 1,85 | 10,33 | 10,46 | 8,28 |
| Liberecký kraj | 43,27 | 30,47 | 0,84 | 7,24 | 8,16 | 10,02 |
| Ústecký kraj | 53,12 | 26,07 | 1,80 | 4,72 | 8,26 | 6,03 |
| Karlovarský kraj | 56,39 | 27,77 | 2,04 | 2,73 | 2,73 | 8,34 |
| Plzeňský kraj | 35,44 | 32,56 | 1,12 | 7,63 | 9,40 | 13,85 |
| Jihočeský kraj | 36,89 | 27,08 | 2,73 | 6,75 | 11,87 | 14,68 |
| Vysočina | 37,31 | 29,35 | 0,50 | 8,46 | 12,44 | 11,94 |
| Pardubický kraj | 40,76 | 37,72 | 0,65 | 6,85 | 6,09 | 7,93 |
| Královéhradecký kraj | 45,25 | 29,62 | 1,43 | 6,92 | 7,78 | 9,00 |
| Olomoucký kraj | 43,91 | 34,60 | 0,79 | 5,57 | 7,99 | 7,14 |
| Jihomoravský kraj | 51,35 | 25,80 | 1,64 | 4,27 | 7,79 | 9,15 |
| Zlínský kraj | 49,55 | 29,45 | 1,54 | 0,77 | 5,93 | 12,76 |
| Moravskoslezský kraj | 51,15 | 25,73 | 1,83 | 5,68 | 7,00 | 8,61 |
| Zdroj: Statistiky Hledámreality.cz, 26. května 2009 | ||||||
Zajímavá je i skutečnost, že kromě Prahy zaujímají byty více než 50 % zájmu vyhledávání jen v Ústeckém, Karlovarském, Moravskoslezském a Jihomoravském kraji.
Pozemky vládnou Jihočeskému kraji a Vysočině. Pravděpodobně se v těchto oblastech jedná především o zemědělské pozemky, které jsou zde levné a lze očekávat zájem investorů po pádu omezení nákupu zemědělské půdy cizinci. Zřejmě především stavební pozemky jsou vyhledávány ve Středočeskému kraji. Kdo nehledá již postavený rodinný dům, hledá pozemek, na němž si ho nechá postavit, nebo postaví sám.
Rekreace? Hlavně Středočeský kraj
Překvapením asi není ani skutečnost, že rekreační objekty jsou s největším zastoupením vyhledávány ve Středočeském kraji, kde jako v jediném překračují 10% hranici. Mnohé oblasti tohoto kraje nabízejí klid a překrásnou přírodu, aniž by byly příliš vzdáleny od české metropole.
Na pomyslné druhé příčce se usídlila Vysočina, následována Plzeňským a Libereckým krajem.
Pomineme-li Prahu, kde hledání rekreačních objektů nezabírá ani jedno procento, jsou tyto nejméně vyhledávané ve Zlínském kraji, kde je poměrně málo velkých měst a mnohem větší podíl lidí než v jiných oblastech bydlí v místech, která si lidé z měst volí za rekreační oblast. Obdobná situace je v Jihomoravském a Ústeckém kraji, kde podíl hledaných chat a chalup nedosahuje ani 5 %. Svůj díl na tom mají i relativně nižší příjmy obyvatel.
Družstevní, nebo osobní?
Zda se jedná o družstevní, nebo osobní vlastnictví, při vyhledávání bytů zpravidla nerozhoduje. Ve statistikách se to projeví tak, že obě možnosti mají prakticky stejné množství hlasů, osobní byty mají 48% podíl a družstevní 50% podíl.
Více si přečtěte na Hypoindex.cz.
