Diskuze
Investice do nemovitostí? Za pět minut dvanáct.
Děkujeme za pochopení.
holko
Dotaz
Mám dotaz na p. Zdražila. Jak je to teda vůbec se státní podporou (příspěvek i daňové zvýhodnění). V tomto roce jsem postavil RD s hypotékou. Pobírám státní příspěvek 1% a v příštím roce budu poprvé uplatňovat úroky z hypotéky při snížení daně FO. Zdůrazňuji, že v nemovitosti nepodnikám ani jako OSVČ, ani ji nepronajímám, ale nemám v ní ani trvalé bydliště.Když čtu Zákon o daních z příjmů, tak o tom, že mám vlastnit jenom jednu nemovitost a ještě tam trvale bydlet, nic napsáno není. K NV č.244/1995 ani NV 249/2002 jsem se ještě nedostal, ale když jsem uzavíral smlouvu o státní podpoře tak mi nic takového nebylo sděleno i když jsem se na to ptal.chytrák
:-?
jak mám asi investovat do nemosvitosti, když ani nemám kde bydlet, kur*a?Kostolanyi
12.05
Myslím, že nejlépe je investovat přesně opačně obecných očekávání trhu. Nyní ceny porostou až nad reálnou hodnotu, tažené všeobecným a nekritickým očekáváním růstu cen. (Vždyt o tom píšou i v Irsku!!) Po vystřízlivění půjdou ceny zase dolů.Walking_Under
Ještě jedna mýlka....
Musíte rozlišovat dva druhy poskytovaných podpor. Jedná se o SFP dle NV č. 244/1995 Sb. a NV č. 249/2002. Podmínky poskytování pro obě druhy podpor jsou zcela odlišně a lišý se právě i vtom, zda nemovitost, na kterou je poskytován příspěvek lze pronajímat, či nikoliv. Také otázka vlastnictví předmětné nemovitosti je řešena odlišně. Z toho tedy vyplívá, že v případě kdy pobírate SFP dle NV č. 244/1995 SB. tudíž momentálně 1% lze předmětnou nemovitost bez problému pronajímat. Trvalý pobyt zde není v tomto NV podmínkou.
Vladimír Zdražil
Re: Ještě jedna mýlka....
Nejedná se o žádnou mýlku a rozhodně bych nedoporučoval poplatníkům zkoušet štěstí u správce daně. Státní příspěvek je účelově vázaný jak v případě NV 244/1995 i 249/2002. Čerpat státní příspěvek a pronajímat nemovitost je klasifikováno správcem daně jako nedovolené čerpání státní podpory a neprokáže-li dlužník opak, pak je vystaven penalizaci.Walking_Under
Zavádějící informace
Ve Vašem článku uvádíte, že k žadostem podaným po 31.1.2002 bude případná státní finanční podpory hypotečního úvěrování dle NV č. 244/1995 Sb. 0% (dále jen SFP). Tato informace je však nepravdivá. Výše úrokové sazby státu při prvotním výpočtu (tj. k datu ukončení čerpání) se stanoví vždy z výše úrokové sazby státu, která je platná k datu prvního čerpání. Takže nezáleží na podání žádosti o SFP jako takové, ale na prvním čerpání předmětného hypotečního úvěru.Vladimír Zdražil
Re: Zavádějící informace
Pro výši podpory je sice rozhodující datum čerpání, ale jen těžko může hypoteční dlužník dříve hypotéku čerpat a teprve potom o ni požádat. To kolik bude státní finanční podpora činit v roce 2003 se dozvíme cca za dva měsíce, a proto bych nečinil předčasné soudy.Jan pekar
Zahranicni komentare
Podle Irskych novin The Sunday Busines Post (z 8.12) je nyni nejvyssi cas pro lidi z Irska zainvestovat do nemovitosti, protoze jejich cena poroste... Mozna to opravdu neni odveci.Investor
Re: Zahranicni komentare jsou správné !!
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Omylem jsem s bundou vypral i pár tisícových bankovek. Co dělat?
Bankovky opotřebované oběhem či běžně poškozené by měl přijmout i obchodník. Pokud to odmítne, máte...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?
Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...
Pojišťovnu vybírejte chytře. Poradce jako přítel i pomocník
Advertorial Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...
Nejpřívětivější pojišťovna v Česku? Víme víc
Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...
Ani moc levná, ani příliš drahá. Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti
Premium Běžný člověk prodává nemovitost možná jednou, maximálně párkrát za život. A často je to ten...
Uvěřila nabídce na zhodnocení peněz. Nakonec kvůli dluhům skončila v exekuci
Bez peněz, často navíc s dluhy, bez naděje. Tak dnes a denně končí lidé, kteří podlehli nabídkám...
