Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Hypotéky v Česku zdražily více než v Evropě

Hypoteční trh v Evropě byl poznamenán růstem úrokových sazeb. Sazby rostly i v České republice. S koncem loňského roku sazby v Evropě klesaly, ale v Česku nikoli. Ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku byly v Česku vyšší než průměr Evropy.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Úrokové sazby hypoték v České republice sleduje Fincentrum Hypoindex na měsíční bázi a k dispozici jsou též o něco později data ministerstva pro místní rozvoj či České národní banky.

Na evropské úrovni sleduje pohyb úrokových sazeb hypoték European Mortgage Federation (Evropská hypoteční federace). Poslední dostupné údaje jsou za čtvrté čtvrtletí loňského roku. I z nich je ale již patrné, jak se vyvíjely úrokové sazby hypoték v období hypoteční a následné finanční krize.

Evropská data úrokových sazeb hypoték zahrnují 16 států z eurozóny i mimo ni a nezahrnují Českou republiku. U některých států nejsou ale dostupná data až do konce roku 2008. Např. za Maďarsko jsou dostupné úrokové sazby hypoték pouze do konce roku 2007. Poté se začalo zmítat na pokraji krachu ekonomiky.

Průměrné sazby hypoték zahrnují veškeré úrokové fixace. Za Českou republiku jsou k dispozici též průměrné sazby za první dvě čtvrtletí tohoto roku, kdy dochází k mírnému poklesu - v prvním čtvrtletí na 5,62 % a ve druhém na 5,53 %.

České hypotéky: sazby klesají pomaleji než jinde
Po pádu banky Lehman Brothers na podzim roku 2008 snížily centrální banky úrokové sazby s cílem rozhýbat šokovaný úvěrový trh. Evropské hypoteční banky na snížení sazeb zareagovaly vesměs velmi rychle snížením svých úrokových sazeb, včetně hypotečních. V České republice nikoli.

Rozdílný vývoj úrokových sazeb je patrný při porovnání průměru z úrokových sazeb hypoték v evropských státech (do průměru jsou zahrnuty pouze státy, u nichž jsou dostupné průměrné úrokové sazby do konce roku 2008, včetně České republiky) a českých průměrných sazeb.

Porovnání průměrných sazeb hypoték v Evropě a v České republice

4. čtvrtletí
2005
4. čtvrtletí
2006 
4. čtvrtletí
2007
3. čtvrtletí
2008
4. čtvrtletí
2008
Česká republika  3,81  4,37 5,29  5,72  5,68
Průměr Evropy  3,88   4,53  5,19   5,78   5,35 
ČR - průměr Evropy  -0,07 -0,17  0,10  -0,06 

 0,33 

Čtvrtletní změna ČR     0,17  0,39   0,20  -0,04
Čtvrtletní změna Evropy    0,13  0,13   0,32  -0,43
Zdroj: EMF, Fincentrum Hypoindex, vlastní výpočty     

Úrokové sazby hypoték v České republice začínaly ve čtvrtém čtvrtletí 2005 na nižší úrovni než evropské sazby. V té době mezi českými bankami vrcholil konkurenční boj a banky se zejména u kratších fixací podbízely klientům. Úrokové sazby hypoték v Česku byly nižší než evropský průměr navzdory skutečnosti, že sazby České národní banky byly vyšší než sazby Evropské centrální banky, které byly pro průměr rozhodující - většina zahrnutých zemí euro přijala za svou měnu.

Na vrchol se evropské i české sazby dostaly ve III. čtvrtletí 2008 - těsně před pádem Lehman Brothers. Po něm následovalo prudké snižování úrokových sazeb centrálních bank a na ně zareagovaly i evropské hypoteční banky. S výjimkou českých, které sice také sazby postupně snižovaly, nicméně zdaleka ne tak rychlým tempem.

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:
  • Nejčtenější

Elixír z bylin, cukru a radosti, pro jeho autora úkol za odměnu. Příběh Kofoly

Přes šedesát let dělá Čechům Kofola společnost na výletě, pod stanem i vánočním stromkem. Za časů císaře Rudolfa II. bývalo Staré Město pražské plné alchymistů, kteří se snažili přimět rtuť...

13. července 2024

O hypotéky se zvedá zájem. Zmapovali jsme nejlepší nabídkové sazby

Premium

Výrazné zlevňování hypotečních úvěrů se podle odborníků nedá očekávat. Řada lidí proto již nečeká a žádá o hypotéku. Trh s hypotékami se tak postupně rozhýbává, což potvrzuje aktuální situace na...

17. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Měl opatrovníka, ale byl svéprávný. Banka mu přesto nedala jeho peníze

Soudem určený opatrovník pro nakládání s majetkem nijak neomezuje danou osobu v případě, že ji soud zároveň neomezil na svéprávnosti. V praxi se ale stává, že je banka přespříliš obezřetná a peníze...

16. července 2024

Jak se dědí družstevní byt a kdy přechází na dědice právo nájmu

Premium

Součástí pozůstalosti je veškerý majetek zůstavitele, tedy například i byt ve vlastnictví. Jak je to ale s bytem družstevním nebo nájemním? Nejen na tuto otázku čtenáře iDNES.cz odpovídá advokát...

12. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Proč a jak investovat do umění a co ovlivňuje hodnotu díla

Umělecká díla zpravidla nevznikají s cílem vytvořit nástroj investování. Často však tuto schopnost mají. Předpokladem je, že se při tomto investování řídíme určitými pravidly. Co brát do úvahy,...

15. července 2024

Dukovany rozjíždějí nábory. Poptávají elektroinženýry či šéfa bezpečnosti

Vítěz na dostavbu dalšího jaderného bloku je znám sotva osmačtyřicet hodin, ale české podniky na náborech lidí pracují už několik měsíců. A to včetně samotného ČEZ.

19. července 2024

Aby letní hodokvas neprodražil dovolenou. Kolik může stát zdravotní péče

Premium

Na poskytnutí bezplatné zdravotní péče se nedá ani v zemích Evropské unie na sto procent spolehnout. Riziky jsou různé doplatky na recepty, léky, vyšetření nebo i pobyt na lůžku. Nejdražší je ale...

18. července 2024

O hypotéky se zvedá zájem. Zmapovali jsme nejlepší nabídkové sazby

Premium

Výrazné zlevňování hypotečních úvěrů se podle odborníků nedá očekávat. Řada lidí proto již nečeká a žádá o hypotéku. Trh s hypotékami se tak postupně rozhýbává, což potvrzuje aktuální situace na...

17. července 2024

Měl opatrovníka, ale byl svéprávný. Banka mu přesto nedala jeho peníze

Soudem určený opatrovník pro nakládání s majetkem nijak neomezuje danou osobu v případě, že ji soud zároveň neomezil na svéprávnosti. V praxi se ale stává, že je banka přespříliš obezřetná a peníze...

16. července 2024

Zemřela Shannen Doherty. Hvězda Beverly Hills 90210 podlehla rakovině

Po téměř deseti letech boje s rakovinou zemřela americká herečka Shannen Doherty, informují média. Proslavil ji seriál...

Princezna Kate přišla s dcerou na Wimbledon, setkala se i s Krejčíkovou

Princezna Kate (42) přišla na mužské finále letošního Wimbledonu spolu se svou dcerou Charlotte (9). V zákulisí se...

Piju každý den. Dřív nebo později se upiju k smrti, líčí bývalý fotbalista Fenin

Fotbalista Martin Fenin (37) neprožívá nejlepší období. Nejen, že mu nevyšlo manželství s policistkou Beatou, se kterou...

Restauratéři chtějí zakázat vstup Biance Censori, vadí jim její odhalování

Přítelkyně rappera Kanyeho Westa (47) Bianca Censori (29) je známá svým stylem „oblečená neoblečená“ a snaží se šokovat...

Rytmusovi shořelo auto na dálnici, podařilo se mu vyváznout bez zranění

Slovenský raper Rytmus (47) zveřejnil na Instagramu video hořícího vozu. Je to auto jeho manželky Jasminy Alagič (35),...