Pronájem je skvělou a jasnou volbou pro ty, kteří vědí, že dlouho na jednom místě nevydrží a často se stěhují. Stačí jen dodržet výpovědní lhůtu a ze dne na den bydlíte jinde. Každý jsme jiné povahy a někdo preferuje, když je o věci postaráno a sám nic řešit nemusí. A to je právě velkou výhodou pronájmu – nemusíte řešit opravy, údržbu, mnohdy ani vybavení, jednoduše přijdete k hotovému. Podle Občanského zákoníku jsou nájemci povinni platit pouze drobné opravy, které definuje vyhláška stejně jako jejich výši.
Přemýšlet o koupi můžete z různých stran, ale co vždy rozhodne, jsou finance. Je třeba mít reálnou představu o tom, co si můžete dovolit. „Pokud končíte školu a přemýšlíte o svém prvním bydlení, bude vaší volbou pravděpodobně pronájem. V takovém případě musíte zvážit všechny vzniklé náklady, tedy jak vysoký nájem si můžete měsíčně dovolit a nezapomenout přitom na náklady s bydlením spojené, tedy měsíční zálohy na elektřinu, plyn a vodu,“upozorňuje Lubomír Milek, generální ředitel realitní sítě CENTURY 21.
Kvíz: Pronájem, nebo koupě? Vyznáte se v pojmech?
Vlastnit nemovitost obnáší více starostí a zodpovědnosti, ale na druhou stranu máte něco svého a s nemovitostí můžete nakládat podle libosti. Při plánování investice do nemovitosti je nejdůležitější částka, kterou jste ochotni a schopni investovat. Počítat musíte první vklad, který do hypotéky vložíte a každou další měsíční splátku. Nezapomeňte ani na náklady spojené s vlastnictvím, jako jsou daně, údržba, vybavení a v neposlední řadě pojištění.
„V českých poměrech je časté, že rodiny mají potíže vyjít s měsíčními náklady. Splácení bydlení, mnohdy dvou aut a výdaje za děti, to bývá pro mladé rodiny velkou zátěží. Je třeba si uvědomit všechny náklady a propočítat své možnosti. Bydlení v pronájmu proto může být mnohdy úlevou a to nejen finanční,“ podotýká Milek.
Že se nevyplácí investice do cizího, slýcháváme neustále. Zvažte však všechny závazky, které vlastnictví obnáší, zda si je můžete v současné životní situaci dovolit a do budoucna pro vás budou udržitelné. Postupujte s rozmyslem a veškeré informace si vždy ověřte.
