Diskuse k článku

Sotva splatili jednu hypotéku, zadluží se znovu. Chtějí pomoct dceři

Své dceři chtějí manželé Sýkorovi pomoci k vlastnímu bytu. Ale aby dcera dosáhla na hypotéku, musí se její otec stát spoludlužníkem.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J33a59n 60S79i78g45m78u77n62d 7520456690417

Všechny tři možnosti vystihují dnešní dobu. Možná se dá i říct, že bohužel. Celý článek je podle mě dost realný, protože takhle to opravdu teď funguje. Být mladý a chtít hypotéku jde už snad opravdu jen s pomocí rodiny. Pan Kučera z partners dobře vysvětlil všechny možnosti, teď jen která je vlastně nejlepší.

0/0
30.1.2019 12:19

M82i33k24i 54M11i43k21e21s 9921424412804

no na průměrný plat v česku by snad dosáhnout měla (kdyžtak s nějakým tím přesčasem :-) ) ale na průměrnou hypotéku evidentně ne.Z toho vyplývá že hypotéky tady pro průměrné zaměstnance jsou nedosažitelné. Pokud jim tedy nepomohou rodiče s nezadluženým domem.

0/0
29.1.2019 14:47
Foto

R15a47d86e87k 11V11o71j68á67č13e20k 5293359173744

Nechci byt spatnym prorokem, ale toto snad ani nemuze dopadnout dobre.

0/0
24.1.2019 21:23

J85a11n 84C98h39o36d54u95r19a 1642899733623

To bych si tedy nedovolil pujcit si od pribuznych a nedat jim urok.

0/0
24.1.2019 21:10

L94i69b52o53r 22D91a89n44ě76k 4157931833

Často se tu objevuje "pokud se něco stane, tak přijdou všichni o vše" no to je hodně nepravděpodobné, pokud chtějí žít aspoň trošku poctivě. Ten byt se dá zase prodat a vypálit z toho tu hypotéku. A pokud nebudou muset jít pod cenu, tak se jim vrátí to co už zaplatili - úroky + případné zhodnocení nemovitosti...

Mě spíš přijde divný, že daň platí ten kdo kupuje. V téhle situaci je spousta lidí rádo, že dosáhne na hypotéku a ještě musí mít nasetreno na daň, místo toho ten co dostal peníze... Když já zákazníkovi dodám nábytek, tak z toho tu daň zaplatím já a ne zákazník...

A mělo by to i ten efekt, že obchodníci z nemovitostmi na tom vydělají - kupují levněji z nižší daní a prodávají dráž a větší daň zaplatí uživatel...

0/0
24.1.2019 20:15

V42l59a21s56t26i48m68i98l 57Š21t80e66c86h44e70r 1505565239345

Mě by připadalo zase divné,kdyby daň platil prodávající.Proč? Daň by měl platit ten,kdo nabývá a ne ten,kdo prodává.K prvnímu odstavci jen jednu podstatnou věc a to je ,že vždy záleží,za kolik se podaří nemovitost s hypotékou prodat.V USA ceny nemovitostí spadly a těm lidem zůstaly často jen oči pro pláč,protože cena nemovitosti ani náhodou nestačí na doplacení hypotéky.Takže úplně bez rizika,že nezůstanete pod mostem to také není.

+1/0
24.1.2019 20:47

M16a41r28t24i55n 20J29e84d57l11i80č11k68a 7349862817

Ty vlastní prostředky ve výši 20% se dají krásně obejít. Banka se podívá na váš bankovní účet, zda je tam taková částka a nezajímá ji, že jste ji tam přijali před několika dyn a pak jí zase vrátíte na účet příbuzných.

Prostě vy v ten okamžit splňujete podmínku a nikoho nezajímá, že to jsou půjčené peníze od příbuzných.:-P

+1/−5
24.1.2019 10:40

D19á16š37a 20D16o78s92t95á17l35o80v13á 1649783650382

Píšu to tu pořád. Někde chtějí čestné prohlášení, že jsou prostředky opravdu vaše. Zásadní je mít odpovídající příjem, vše ostatní lze obejít.

+3/0
24.1.2019 10:48

R45o85s78t38i32s40l36a98v 24C67a66h40a 6323337977561

a kdyz se na to prijde, jde o uverovy podvod. Paragraf 211

+1/0
24.1.2019 10:57

M80a17r60t43i77n 29M38a97i15k47s21n89a40r 3624563218242

Vy si myslite ze banka je blba co? Takhle to nefunguje, letos jsme ji uzavirali, tak to vim ze to takhle neocurate. Nejdrive si zadate o hypoteku, uvedete ze stoji 1 000 000kc, banka si overi kolik opravdu ma hodnotu (vetsinou tam posle vlastniho cloveka), ten rekne ze stoji 1 000 000kc, tak banka vam rekne ze vam pujci 800 000kc, ale nejdrive musite zaplatit ze sveho 200 000kc, pak zajdete za prodavajicim, ten vam vystavi potvrzeni ze jste zaplatil 200 000kc, a pak az banka uvolni 800 000kc. Takze bance naprosto ukradene ze mate 200 000kc na ucte k zaplaceni, dokud s nima nezaplatite, nic vam neda.

+10/0
24.1.2019 12:59

M11a72r46t93i60n 82K94u47d69r78n83a 3549936489350

To je panecku kravina, banka Vam pujci 80 procent kupni ceny a zbytek musite mit svoje. On totiz odhad nepujde nad kupni cenu, protoze se jedna o odhad trzni cemy a to je prave ta prodejni cena. Navic vam banka posle penize az po uzavreni smlouvy, kde je castka uvedena.

+1/0
24.1.2019 17:32

K27a29r69e85l 58M37a39t39o48u67š48e90k 7768792860106

Jak mám své děti rád, tak na nic takového bych nepřistoupil. Ani mě samotného by nenapadlo něco takového chtít po rodičích. Jednorázová půjčka, dětem spíše dar, do startu, OK, ale zastavit vlastní barák a ještě půjčit peníze "na stáří"? Cesta do pekel je dlážděna dobrými úmysly.

+20/0
24.1.2019 10:02
Foto

J65a93n93a 38K72o24z61á43k46o80v59á 33V34o88l72r87á27b51o13v80á 9353264815751

Souhlas. Už jenom to třídění dětí: jedno se umělo zabezpečit vlastními silami - nic nedostane, má se dobře. Druhé se nezabezpečilo, ale třeba nám poslouží ve stáří, necháme mu střechu nad hlavou. Třetí - nevydělá si na vlastní byt, ale když ho tak moc chce a chce a chce, tak se zadlužíme a když se cokoliv pokazí (nemoc, úraz, ztráta partnera nebo příjmu), tak se s prosíkem obrátíme určitě na tu, která nedostala nic, vždyť jsme rodina. Opravdu úleťárna na druhou!

+17/0
24.1.2019 10:11

M43i34l54e26n79a 95K94l80o75u84č54k80o79v85á 2916790476192

Ten příběh je smyšlený. Reklama na Partners. Poradenské články už neletí, lidi se jim tu většinou vysmějí, tak "tvoří" příběhy.;-D

+6/0
24.1.2019 10:52

J62o34s47e66f 51P30i25b44i19l 2512624154

To je špatně. Peníze kazí charakter.

0/0
24.1.2019 9:53

Z33u32z68a48n21a 92K28u66b61á70t95o14v51á 1546133796184

Mně to přijde celé absurdní. Ano, také bychom s partnerem rádi žili ve svém, jenže to nejde, tak holt platíme nájem. Ani ve snu by mě nenapadlo chtít po rodičích, aby se zadlužili kvůli tomu, že nechci platit nájem.

0/0
24.1.2019 9:47

R78o41s49t56i86s59l40a54v 28C88a45h73a 6273907707581

Mne rodice pomohli. Ale tohle je absurdni zadluzeni cele rodiny kvuli single dceri. Kdyby mela rodinu, nemuseli by do toho rodice investovat vsechno, co maji.

0/0
24.1.2019 9:49

Z16u46z43a87n60a 29K39u18b51á15t20o78v44á 1856423516824

No, právě. Ono je pomoct a pomoct.

+1/0
24.1.2019 9:52

S93t61a64n13i73s78l14a79v 12K47r74e36j94c13a64r 6587706633924

Nu má to obě polohy. V dnešní době, kdy manželství a rodiny mnohdy neudrží ani potomci, je otázkou co je lepší? Nejde o to být sinngl, to je blbost, ve dvou a ...., se většinou život prožije lépe a smysluplněji. Osobně takovým rodičům jako jsou v článku popisováni fandím. Dnes se máme dobře, většinou, není problém dovolená na celém světě pro kdekoho. Nakonec i Tereza H. si při svém vzdělání užívá podle svých schopností. LN byl a je i ve svém věku podporován a finančně chráněn svými rodiči před trestem.

0/0
24.1.2019 13:14

M82a50r98c36e35l39a 77B52í72l96á 4137440942829

nezmínili, zda ta dcera, co u nich bydlí, platí nájem, který by mohl být oficiálním příjmem použitým na splácení

0/0
24.1.2019 9:38

R19o24s26t91i54s36l43a94v 22C34a33h36a 6533927447561

a k cemu, kdyz jsou rodice bonitni?

0/0
24.1.2019 9:43

R84o60s45t43i24s57l64a83v 21C39a76h75a 6693837287371

BTW, co se Vam nelibi na prispevku z 9:33? Muzete to rozvest?

0/0
24.1.2019 9:43

M60a20r13t57i37n 24K74u50d68r58n23a 3549436909820

U nich by to byl příjem a u ní výdaj, takže celkově by to nic nepřineslo.

0/0
24.1.2019 10:14

R91o90b37e62r88t 86Z40a98v96o84d48s26k84y 5510243676601

Smutná realita dnešní doby . Přemrštěné ceny nemovitostí v porovnání k platům .

0/−1
24.1.2019 9:33

J23i30ř77í 26D77o69l15e26ž11e31l 9873790669813

nojo, ale zase zlevnily lokomotivy v porovnání k platům ;-D

+2/0
24.1.2019 9:35

R90o29s11t23i86s81l53a29v 40C75a70h86a 6723857987171

Kdyby si vzala hypo jeste pred rokem za nizsi sazby, tak by platila mensi splatku, nez za totozny, ale levnejsi byt pred 10 lety.

0/0
24.1.2019 9:39

J88a54n 38N45á38d64v30o76r75n89í15k 7733188295587

Ceny jsou ok.

0/0
24.1.2019 20:55

R17o76s82t34i39s12l96a94v 37C84a51h43a 6143407787621

Je zcela nutne, aby single dcera mela vlastni byt za cenu zadluzeni cele rodiny a zruinovani uspor na duchod? IMHO neni. Nestacil share byt? pokud se bude chtit vdat, budou treba resit, co s dvema malymi byty na hypo. Pokud bude nedejboze svobodna matka, tak je to financni harakiri nejen pro nic, ale i rodice.

+3/−1
24.1.2019 9:33

R25o70s72t85i59s25l45a14v 25C39a94h49a 6773627947211

A jeste dodatek - pri nejakych zasadnejsich problemech prijde dcera o byt, rodice o dum a jeste dalsi dcera o bydleni....:-)

+1/0
24.1.2019 9:59

M62a92r46t57i70n 87J13e78d14l13i94č40k97a 7859662617

Mají ještě třetí dceru, která je v zahraničí a jistě se má velmi dobře, takže v případě nouze jistě pomůže.

0/0
24.1.2019 11:52

R14o26s29t24i92s83l53a91v 47C86a84h60a 6493127837741

;-D;-D

+2/0
24.1.2019 11:56

V91o15j84t43ě51c74h 82R20e67m77e55š 1615383776518

Jsem příznivcem vlastního bydlení, ale musí se u toho myslet.

V článku se zmiňuje dvoumilionová hypotéka, takže byt za 2,5 milionu, tj. nějaké 2kk 39 metrů v paneláku v krajském městě.

Slečna nemá příjmy, děsivým harakiri to nakonec vyjde, ale to se podepíše na rizikové přirážce k úrokové sazbě, takže cokoliv pod sazbu 3,5 % bude úspěch. To znamená, že sice bude splácet 9 tisíc měsíčně, ale za 5 let splatí jen asi 200 000 Kč. Fond oprav za 60 měsíců minimálně 30 000. Pojištění pár tisícovek. K tomu na začátku 100 000 daň z nabytí a nějaké drobné investice. No, po 5 letech bude ráda, pokud bude tak 20 tisíc v plusu. Rodiče ale nebudou, půjčili jí 500 000, jen při pohledu na reklamy, kdyby to na 5 let dali na termínovaný vklad (třeba Creditas), mají z toho 60 000. Při součtu se tak po 7 letech dostanou do plusu.

Zákonitě dřív nebo později bude byt malý a bude se muset prodat a pořídit aspoň 3kk v paneláku. Takže zase daň z nabytí...

Jasně, můžete argumentovat, že hodnota bytu vzroste. No možná ano, možná ne. V horizontu 5-7 let se nějaká recese už opravdu dá očekávat. Žádná dramata, ale pokles třeba o 10 % je mimo Prahu dost pravděpodobný a v některých krajích už to klesá teď. A spolu s recesí klesnou i nájmy, protože ubyde poptávka, takže počítat s nějakým růstem nájmu, který by jinak platila, se už taky úplně nedá.

Suma sumárum, za takový risk, kdy se zadluží celá rodina kvůli bytu na 5-7 let, kdy to sotva vyjde tak nějak na nulu, by toto dle mého opravdu nestálo.

+5/0
24.1.2019 9:26

L20i23b75o35r 84D77a50n28ě24k 4157601953

No podle mě, pokud recese přijde tak to nebude tak velké, aby to srovnalo na dnešní ceny, naopak do té doby cena klidně o dalších 30% vzroste. A pokud by slečna bydlela v podnájmu tak si ty peníze navíc nestihne našetřit.

0/0
24.1.2019 20:07

D31á84š29a 14D22o96s19t95á55l21o83v50á 1469483730612

Kdyby raději šla také do zahraničí, než zadlužovat rodiče. 20% vlastních prostředků je také stále dokola omílaný nesmysl. Je to pouze doporučení. Každý lepší makléř to umí zařídit lépe.

+1/0
24.1.2019 9:24

J63o15s12e80f 34V20o59r74á70č60e64k 5591852548873

Hezká reklama pro blbé ;-(

0/0
24.1.2019 8:54

M22a66r54t77i97n 69K67u58d16r27n93a 3109726739120

Co mohlo za poslední krizi? No právě to, že v USA dávali hypo úvěry všem. A jak to dopadlo? Kolem 15% domácností přestalo hypotéky splácet.

+1/0
24.1.2019 8:44

J72a30n 72R48i46c89h94t10e30r 5592342643545

Byla to jedna z příčin, ale ne ta hlavní:-)

0/0
24.1.2019 9:02

M36a52r30t83i88n 65K15u52d76r79n24a 3559466219110

Byla to hlavní příčina.

0/0
24.1.2019 10:11

J18i59ř18í 86D54o97l22e27ž69e89l 9533660629413

tady ale nejsme v USA :-) v ČR, když přestaneš splácet hypotéku, banka ti sebere nemovitost, a ty jí ještě budeš muset doplatit úroky do konce fixace. Ikdyby klesly ceny nemovitostí (což by se zákonitě muselo stát přebytkem nemovitostí na trhu kdyby 15% dlužníků přestalo splácet), banka nebude tratná, páč s vás dostane ty úroky. V USA je tomu jinak, banka sebere barák, tím končí dluh i úroky, a nazdar [>-]

+1/−1
24.1.2019 9:32

M89a33r71t27i46n 74K27u61d87r57n95a 3929866279830

Ono ani tak nejde o banky, jako o těch 15% rodin, které by přišly o bydlení.

0/0
24.1.2019 10:12

R60o47s38t39i86s23l75a61v 22C46a84h45a 6973627317561

popisujete naprosty nesmysl. A i kdyby to bylo, jak pisete, tak banka muze tratit.

Realita je takova, ze kdyz prestanete splacet, pujdete do exekuce. Zadna nemovitost nepropadne bance, to se deje v USA, ale ne u nas. Exekutor nemovitost proda. Kdyz Vy mate u banky dluh X, tak se z vynosu exekuce (po zaplaceni nakladu exekutora) zaplati dluh v bance. Pokud je vynos exekuce Y mensi nez X, tak Vam u banky zustane jeste dluh X-Y, ktery musite doplatit. Pokud je vynos Y vetsi nez X, pak prebytek Y-X dostanete Vy.

+1/0
24.1.2019 10:32

D74á81š80a 59D43o49s37t84á32l52o21v66á 1309683690462

Jak se to liší od toho co píše on? Ty úroky do konce fixace si k tomu banka samozřejmě přidá jako pokutu. Ale to už Vás v okamžiku exekuce stejně nevytrhne.

0/0
24.1.2019 10:52

R74o87s39t13i40s90l10a29v 52C47a35h28a 6823537707851

treba v tom, ze banka zadnou nemovitost nesebere? Treba v tom, ze uroky do konce fixace nedostane? Skutecne si myslite, ze kdyz ma nekdo fixaci 30 let, ze musi zaplatit veskere uroky, ktere by tech 30 let platil? krome jistiny samozrejme bude musel jeste zaplatit ucelne vynalozene naklady, ale s temi uroky je vedle.

0/0
24.1.2019 10:55

J16i75ř46í 59D47o88l98e38ž93e27l 9723650539153

banka nemovitost nesebere, ale má k ní zástavní právo = naloží s ní dle svého uvážení. Já tomuhle říkám, že vám barák prostě sebere.

Ano, úroky do konce fixace musíte doplatit v případě, že přestanete splácet. Pro případ prodeje je tomu jinak, tam jsou sankce mírnější, většinou 1% z nesplacené jistiny.

0/0
24.1.2019 11:04

R24o47s57t55i41s67l71a30v 36C32a43h54a 6413597947661

Banka s nemovitosti nenalozi dle sveho uvazeni. Zastavni pravo jen rika, ze Vy s ni nemuzete zachazet dle sveho uvazeni.

Muzete dat zroj informace o urocich do konce fixace? A je to i pri 30 lete fixaci? Neni, ze?:-)

0/0
24.1.2019 11:08

J98i26ř76í 74D16o81l79e70ž17e79l 9703650479853

nevím, podívám se. Když jsem bral hypotéku 2012, takhle to bylo.

0/0
24.1.2019 11:25

R84o84s81t94i91s92l59a20v 33C44a63h71a 6313147987511

1) mezitim se zmenil zakon

2) zkuste si taky zjistit, co to znamena zesplatneni hypoteky... coz je realne to, co banka udela, nikoliv to, ze si vezme nemovitost a "nalozi s ni dle sveho uvazeni"

0/0
24.1.2019 11:29

J32i10ř22í 27D51o65l82e73ž44e16l 9663850889933

taky jsem si říkal, jak se to liší od toho co jsem psal já ;-D ty úroky do konce fixace si banka tak či tak bude nárokovat. Pan Caha zřejmě počítal spíš s případem, že neschopnost splácet se dostaví až několik let po koupi nemovitosti, kdy její cena vzrostla natolik, že její prodej zamázne náklady exekuce, hodnotu nemovitosti, i úroky bance. Jenže tyhle pohádky se v reálným světě nedějí,většinou to dopadne tak, že po prodeji bytu,domu odchází dlužník s několikasettisícovým dluhem, právě kvůli těm úrokům :-) což když se vrátíme k původní myšlence, se tohle v USA neděje.

0/0
24.1.2019 10:56

R81o86s44t53i36s50l60a80v 48C71a32h45a 6533547697171

1) zakon o spotrebitelskem uveru omezuje sankce za predcasne splaceni hypoteky a exekucni prodej je de facto predcasne splaceni

2) "banka ti sebere nemovitost" nic takoveho neni pravdive.

0/0
24.1.2019 11:06

P39e56t70r 94V62e29s10e63l21ý 7504785254188

Doufám, že jim Partners nabídli i kvalitní pojištění všeho v okolí 5 km od místa bydliště.;-)

+9/0
24.1.2019 8:42

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz