Diskuse k článku

Sotva splatili jednu hypotéku, zadluží se znovu. Chtějí pomoct dceři

Své dceři chtějí manželé Sýkorovi pomoci k vlastnímu bytu. Ale aby dcera dosáhla na hypotéku, musí se její otec stát spoludlužníkem.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

 0
Jste přihlášen jako


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

Zbývá 2000 znaků nebo 10 odstavců.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J90a62n 97S17i70g43m75u64n17d 7360396480277

Všechny tři možnosti vystihují dnešní dobu. Možná se dá i říct, že bohužel. Celý článek je podle mě dost realný, protože takhle to opravdu teď funguje. Být mladý a chtít hypotéku jde už snad opravdu jen s pomocí rodiny. Pan Kučera z partners dobře vysvětlil všechny možnosti, teď jen která je vlastně nejlepší.

0/0
30.1.2019 12:19

M52i54k77i 98M56i76k31e94s 9211614982574

no na průměrný plat v česku by snad dosáhnout měla (kdyžtak s nějakým tím přesčasem :-) ) ale na průměrnou hypotéku evidentně ne.Z toho vyplývá že hypotéky tady pro průměrné zaměstnance jsou nedosažitelné. Pokud jim tedy nepomohou rodiče s nezadluženým domem.

0/0
29.1.2019 14:47
Foto

R75a85d22e21k 80V26o47j46á86č57e62k 5763129283784

Nechci byt spatnym prorokem, ale toto snad ani nemuze dopadnout dobre.

0/0
24.1.2019 21:23

J69a46n 50C65h47o88d37u21r35a 1902459703373

To bych si tedy nedovolil pujcit si od pribuznych a nedat jim urok.

0/0
24.1.2019 21:10

L57i43b79o10r 97D59a94n56ě62k 4537361193

Často se tu objevuje "pokud se něco stane, tak přijdou všichni o vše" no to je hodně nepravděpodobné, pokud chtějí žít aspoň trošku poctivě. Ten byt se dá zase prodat a vypálit z toho tu hypotéku. A pokud nebudou muset jít pod cenu, tak se jim vrátí to co už zaplatili - úroky + případné zhodnocení nemovitosti...

Mě spíš přijde divný, že daň platí ten kdo kupuje. V téhle situaci je spousta lidí rádo, že dosáhne na hypotéku a ještě musí mít nasetreno na daň, místo toho ten co dostal peníze... Když já zákazníkovi dodám nábytek, tak z toho tu daň zaplatím já a ne zákazník...

A mělo by to i ten efekt, že obchodníci z nemovitostmi na tom vydělají - kupují levněji z nižší daní a prodávají dráž a větší daň zaplatí uživatel...

0/0
24.1.2019 20:15

V91l11a40s93t91i11m96i37l 97Š60t57e70c94h60e68r 1485745869305

Mě by připadalo zase divné,kdyby daň platil prodávající.Proč? Daň by měl platit ten,kdo nabývá a ne ten,kdo prodává.K prvnímu odstavci jen jednu podstatnou věc a to je ,že vždy záleží,za kolik se podaří nemovitost s hypotékou prodat.V USA ceny nemovitostí spadly a těm lidem zůstaly často jen oči pro pláč,protože cena nemovitosti ani náhodou nestačí na doplacení hypotéky.Takže úplně bez rizika,že nezůstanete pod mostem to také není.

+1/0
24.1.2019 20:47

M44a55r20t88i52n 77J61e77d52l32i31č17k92a 7249552557

Ty vlastní prostředky ve výši 20% se dají krásně obejít. Banka se podívá na váš bankovní účet, zda je tam taková částka a nezajímá ji, že jste ji tam přijali před několika dyn a pak jí zase vrátíte na účet příbuzných.

Prostě vy v ten okamžit splňujete podmínku a nikoho nezajímá, že to jsou půjčené peníze od příbuzných.:-P

+1/−5
24.1.2019 10:40

D86á95š26a 42D89o48s42t39á95l85o19v15á 1469893560812

Píšu to tu pořád. Někde chtějí čestné prohlášení, že jsou prostředky opravdu vaše. Zásadní je mít odpovídající příjem, vše ostatní lze obejít.

+3/0
24.1.2019 10:48

R75o33s90t63i80s22l86a26v 40C32a53h14a 6753537647561

a kdyz se na to prijde, jde o uverovy podvod. Paragraf 211

+1/0
24.1.2019 10:57

M48a15r81t51i57n 53M40a94i22k79s92n66a68r 3564403628752

Vy si myslite ze banka je blba co? Takhle to nefunguje, letos jsme ji uzavirali, tak to vim ze to takhle neocurate. Nejdrive si zadate o hypoteku, uvedete ze stoji 1 000 000kc, banka si overi kolik opravdu ma hodnotu (vetsinou tam posle vlastniho cloveka), ten rekne ze stoji 1 000 000kc, tak banka vam rekne ze vam pujci 800 000kc, ale nejdrive musite zaplatit ze sveho 200 000kc, pak zajdete za prodavajicim, ten vam vystavi potvrzeni ze jste zaplatil 200 000kc, a pak az banka uvolni 800 000kc. Takze bance naprosto ukradene ze mate 200 000kc na ucte k zaplaceni, dokud s nima nezaplatite, nic vam neda.

+10/0
24.1.2019 12:59

M49a41r69t32i91n 73K73u18d10r12n66a 3939386629520

To je panecku kravina, banka Vam pujci 80 procent kupni ceny a zbytek musite mit svoje. On totiz odhad nepujde nad kupni cenu, protoze se jedna o odhad trzni cemy a to je prave ta prodejni cena. Navic vam banka posle penize az po uzavreni smlouvy, kde je castka uvedena.

+1/0
24.1.2019 17:32

K30a61r65e41l 17M14a33t31o91u95š51e11k 7288302560836

Jak mám své děti rád, tak na nic takového bych nepřistoupil. Ani mě samotného by nenapadlo něco takového chtít po rodičích. Jednorázová půjčka, dětem spíše dar, do startu, OK, ale zastavit vlastní barák a ještě půjčit peníze "na stáří"? Cesta do pekel je dlážděna dobrými úmysly.

+20/0
24.1.2019 10:02
Foto

J90a90n38a 35K21o94z33á56k40o17v42á 57V50o72l10r82á26b50o45v16á 9893984545711

Souhlas. Už jenom to třídění dětí: jedno se umělo zabezpečit vlastními silami - nic nedostane, má se dobře. Druhé se nezabezpečilo, ale třeba nám poslouží ve stáří, necháme mu střechu nad hlavou. Třetí - nevydělá si na vlastní byt, ale když ho tak moc chce a chce a chce, tak se zadlužíme a když se cokoliv pokazí (nemoc, úraz, ztráta partnera nebo příjmu), tak se s prosíkem obrátíme určitě na tu, která nedostala nic, vždyť jsme rodina. Opravdu úleťárna na druhou!

+17/0
24.1.2019 10:11

M26i19l76e36n50a 72K55l87o53u28č75k13o98v37á 2406350376192

Ten příběh je smyšlený. Reklama na Partners. Poradenské články už neletí, lidi se jim tu většinou vysmějí, tak "tvoří" příběhy.;-D

+6/0
24.1.2019 10:52

J11o10s70e75f 80P29i94b67i83l 2772844504

To je špatně. Peníze kazí charakter.

0/0
24.1.2019 9:53

Z92u91z46a66n19a 11K27u96b16á66t61o54v13á 1316963966824

Mně to přijde celé absurdní. Ano, také bychom s partnerem rádi žili ve svém, jenže to nejde, tak holt platíme nájem. Ani ve snu by mě nenapadlo chtít po rodičích, aby se zadlužili kvůli tomu, že nechci platit nájem.

0/0
24.1.2019 9:47

R88o19s19t77i80s97l53a10v 50C38a57h40a 6813887767121

Mne rodice pomohli. Ale tohle je absurdni zadluzeni cele rodiny kvuli single dceri. Kdyby mela rodinu, nemuseli by do toho rodice investovat vsechno, co maji.

0/0
24.1.2019 9:49

Z12u35z82a65n42a 28K38u17b40á12t43o47v25á 1716583316964

No, právě. Ono je pomoct a pomoct.

+1/0
24.1.2019 9:52

S83t93a67n75i71s21l93a91v 65K68r72e69j66c33a77r 6837526113954

Nu má to obě polohy. V dnešní době, kdy manželství a rodiny mnohdy neudrží ani potomci, je otázkou co je lepší? Nejde o to být sinngl, to je blbost, ve dvou a ...., se většinou život prožije lépe a smysluplněji. Osobně takovým rodičům jako jsou v článku popisováni fandím. Dnes se máme dobře, většinou, není problém dovolená na celém světě pro kdekoho. Nakonec i Tereza H. si při svém vzdělání užívá podle svých schopností. LN byl a je i ve svém věku podporován a finančně chráněn svými rodiči před trestem.

0/0
24.1.2019 13:14

M23a40r50c70e79l11a 47B77í63l16á 4837770782359

nezmínili, zda ta dcera, co u nich bydlí, platí nájem, který by mohl být oficiálním příjmem použitým na splácení

0/0
24.1.2019 9:38

R42o97s93t18i36s40l24a88v 73C76a58h64a 6473727787641

a k cemu, kdyz jsou rodice bonitni?

0/0
24.1.2019 9:43

R63o72s70t62i18s65l43a33v 86C73a33h42a 6393857817891

BTW, co se Vam nelibi na prispevku z 9:33? Muzete to rozvest?

0/0
24.1.2019 9:43

M93a43r33t35i82n 74K26u69d81r33n66a 3729216259620

U nich by to byl příjem a u ní výdaj, takže celkově by to nic nepřineslo.

0/0
24.1.2019 10:14

R73o98b97e51r21t 17Z25a27v75o63d70s30k61y 5160803596871

Smutná realita dnešní doby . Přemrštěné ceny nemovitostí v porovnání k platům .

0/−1
24.1.2019 9:33

J93i68ř70í 13D49o52l81e87ž56e10l 9803830989693

nojo, ale zase zlevnily lokomotivy v porovnání k platům ;-D

+2/0
24.1.2019 9:35

R21o71s20t58i42s40l43a70v 82C78a25h56a 6703227547631

Kdyby si vzala hypo jeste pred rokem za nizsi sazby, tak by platila mensi splatku, nez za totozny, ale levnejsi byt pred 10 lety.

0/0
24.1.2019 9:39

J63a10n 73N78á78d52v53o59r34n55í26k 7633638165437

Ceny jsou ok.

0/0
24.1.2019 20:55

R43o76s93t58i57s50l56a47v 28C53a33h85a 6913877917811

Je zcela nutne, aby single dcera mela vlastni byt za cenu zadluzeni cele rodiny a zruinovani uspor na duchod? IMHO neni. Nestacil share byt? pokud se bude chtit vdat, budou treba resit, co s dvema malymi byty na hypo. Pokud bude nedejboze svobodna matka, tak je to financni harakiri nejen pro nic, ale i rodice.

+3/−1
24.1.2019 9:33

R68o43s91t46i79s19l30a90v 68C28a60h34a 6863247797161

A jeste dodatek - pri nejakych zasadnejsich problemech prijde dcera o byt, rodice o dum a jeste dalsi dcera o bydleni....:-)

+1/0
24.1.2019 9:59

M75a44r81t79i75n 62J95e22d16l61i54č34k54a 7669612707

Mají ještě třetí dceru, která je v zahraničí a jistě se má velmi dobře, takže v případě nouze jistě pomůže.

0/0
24.1.2019 11:52

R41o73s56t30i71s69l63a33v 56C13a89h39a 6893327607141

;-D;-D

+2/0
24.1.2019 11:56

V73o27j19t57ě15c22h 15R15e46m78e40š 1275633946468

Jsem příznivcem vlastního bydlení, ale musí se u toho myslet.

V článku se zmiňuje dvoumilionová hypotéka, takže byt za 2,5 milionu, tj. nějaké 2kk 39 metrů v paneláku v krajském městě.

Slečna nemá příjmy, děsivým harakiri to nakonec vyjde, ale to se podepíše na rizikové přirážce k úrokové sazbě, takže cokoliv pod sazbu 3,5 % bude úspěch. To znamená, že sice bude splácet 9 tisíc měsíčně, ale za 5 let splatí jen asi 200 000 Kč. Fond oprav za 60 měsíců minimálně 30 000. Pojištění pár tisícovek. K tomu na začátku 100 000 daň z nabytí a nějaké drobné investice. No, po 5 letech bude ráda, pokud bude tak 20 tisíc v plusu. Rodiče ale nebudou, půjčili jí 500 000, jen při pohledu na reklamy, kdyby to na 5 let dali na termínovaný vklad (třeba Creditas), mají z toho 60 000. Při součtu se tak po 7 letech dostanou do plusu.

Zákonitě dřív nebo později bude byt malý a bude se muset prodat a pořídit aspoň 3kk v paneláku. Takže zase daň z nabytí...

Jasně, můžete argumentovat, že hodnota bytu vzroste. No možná ano, možná ne. V horizontu 5-7 let se nějaká recese už opravdu dá očekávat. Žádná dramata, ale pokles třeba o 10 % je mimo Prahu dost pravděpodobný a v některých krajích už to klesá teď. A spolu s recesí klesnou i nájmy, protože ubyde poptávka, takže počítat s nějakým růstem nájmu, který by jinak platila, se už taky úplně nedá.

Suma sumárum, za takový risk, kdy se zadluží celá rodina kvůli bytu na 5-7 let, kdy to sotva vyjde tak nějak na nulu, by toto dle mého opravdu nestálo.

+5/0
24.1.2019 9:26

L12i65b88o91r 22D66a58n43ě16k 4807571333

No podle mě, pokud recese přijde tak to nebude tak velké, aby to srovnalo na dnešní ceny, naopak do té doby cena klidně o dalších 30% vzroste. A pokud by slečna bydlela v podnájmu tak si ty peníze navíc nestihne našetřit.

0/0
24.1.2019 20:07

D72á72š65a 32D83o11s50t60á36l56o14v65á 1299673500822

Kdyby raději šla také do zahraničí, než zadlužovat rodiče. 20% vlastních prostředků je také stále dokola omílaný nesmysl. Je to pouze doporučení. Každý lepší makléř to umí zařídit lépe.

+1/0
24.1.2019 9:24

J91o38s45e68f 60V65o86r72á10č39e48k 5461242838133

Hezká reklama pro blbé ;-(

0/0
24.1.2019 8:54

M76a57r88t41i42n 79K55u56d26r23n43a 3199556619330

Co mohlo za poslední krizi? No právě to, že v USA dávali hypo úvěry všem. A jak to dopadlo? Kolem 15% domácností přestalo hypotéky splácet.

+1/0
24.1.2019 8:44

J71a53n 25R74i50c76h45t87e71r 5162842913325

Byla to jedna z příčin, ale ne ta hlavní:-)

0/0
24.1.2019 9:02

M53a62r13t45i52n 52K37u17d40r35n18a 3129466819280

Byla to hlavní příčina.

0/0
24.1.2019 10:11

J55i27ř56í 41D21o75l67e93ž31e49l 9423360409683

tady ale nejsme v USA :-) v ČR, když přestaneš splácet hypotéku, banka ti sebere nemovitost, a ty jí ještě budeš muset doplatit úroky do konce fixace. Ikdyby klesly ceny nemovitostí (což by se zákonitě muselo stát přebytkem nemovitostí na trhu kdyby 15% dlužníků přestalo splácet), banka nebude tratná, páč s vás dostane ty úroky. V USA je tomu jinak, banka sebere barák, tím končí dluh i úroky, a nazdar [>-]

+1/−1
24.1.2019 9:32

M26a35r56t87i33n 12K63u19d96r66n12a 3339266419270

Ono ani tak nejde o banky, jako o těch 15% rodin, které by přišly o bydlení.

0/0
24.1.2019 10:12

R16o71s14t93i26s42l54a59v 53C80a55h85a 6683817957191

popisujete naprosty nesmysl. A i kdyby to bylo, jak pisete, tak banka muze tratit.

Realita je takova, ze kdyz prestanete splacet, pujdete do exekuce. Zadna nemovitost nepropadne bance, to se deje v USA, ale ne u nas. Exekutor nemovitost proda. Kdyz Vy mate u banky dluh X, tak se z vynosu exekuce (po zaplaceni nakladu exekutora) zaplati dluh v bance. Pokud je vynos exekuce Y mensi nez X, tak Vam u banky zustane jeste dluh X-Y, ktery musite doplatit. Pokud je vynos Y vetsi nez X, pak prebytek Y-X dostanete Vy.

+1/0
24.1.2019 10:32

D26á95š47a 23D10o61s24t22á79l63o45v29á 1889383860592

Jak se to liší od toho co píše on? Ty úroky do konce fixace si k tomu banka samozřejmě přidá jako pokutu. Ale to už Vás v okamžiku exekuce stejně nevytrhne.

0/0
24.1.2019 10:52

R35o75s24t76i37s41l24a36v 71C74a13h16a 6773267947361

treba v tom, ze banka zadnou nemovitost nesebere? Treba v tom, ze uroky do konce fixace nedostane? Skutecne si myslite, ze kdyz ma nekdo fixaci 30 let, ze musi zaplatit veskere uroky, ktere by tech 30 let platil? krome jistiny samozrejme bude musel jeste zaplatit ucelne vynalozene naklady, ale s temi uroky je vedle.

0/0
24.1.2019 10:55

J11i56ř85í 37D77o27l26e54ž57e91l 9243610959353

banka nemovitost nesebere, ale má k ní zástavní právo = naloží s ní dle svého uvážení. Já tomuhle říkám, že vám barák prostě sebere.

Ano, úroky do konce fixace musíte doplatit v případě, že přestanete splácet. Pro případ prodeje je tomu jinak, tam jsou sankce mírnější, většinou 1% z nesplacené jistiny.

0/0
24.1.2019 11:04

R70o24s92t94i59s91l67a29v 81C83a81h21a 6513357587171

Banka s nemovitosti nenalozi dle sveho uvazeni. Zastavni pravo jen rika, ze Vy s ni nemuzete zachazet dle sveho uvazeni.

Muzete dat zroj informace o urocich do konce fixace? A je to i pri 30 lete fixaci? Neni, ze?:-)

0/0
24.1.2019 11:08

J44i62ř68í 19D27o41l52e58ž81e18l 9583680299453

nevím, podívám se. Když jsem bral hypotéku 2012, takhle to bylo.

0/0
24.1.2019 11:25

R27o61s40t46i14s87l23a81v 66C12a68h81a 6743117557661

1) mezitim se zmenil zakon

2) zkuste si taky zjistit, co to znamena zesplatneni hypoteky... coz je realne to, co banka udela, nikoliv to, ze si vezme nemovitost a "nalozi s ni dle sveho uvazeni"

0/0
24.1.2019 11:29

J74i90ř95í 49D56o60l92e86ž17e38l 9703430239503

taky jsem si říkal, jak se to liší od toho co jsem psal já ;-D ty úroky do konce fixace si banka tak či tak bude nárokovat. Pan Caha zřejmě počítal spíš s případem, že neschopnost splácet se dostaví až několik let po koupi nemovitosti, kdy její cena vzrostla natolik, že její prodej zamázne náklady exekuce, hodnotu nemovitosti, i úroky bance. Jenže tyhle pohádky se v reálným světě nedějí,většinou to dopadne tak, že po prodeji bytu,domu odchází dlužník s několikasettisícovým dluhem, právě kvůli těm úrokům :-) což když se vrátíme k původní myšlence, se tohle v USA neděje.

0/0
24.1.2019 10:56

R43o97s98t45i66s29l79a15v 30C69a93h61a 6953667497451

1) zakon o spotrebitelskem uveru omezuje sankce za predcasne splaceni hypoteky a exekucni prodej je de facto predcasne splaceni

2) "banka ti sebere nemovitost" nic takoveho neni pravdive.

0/0
24.1.2019 11:06

P66e50t13r 25V42e66s72e78l88ý 7654685534398

Doufám, že jim Partners nabídli i kvalitní pojištění všeho v okolí 5 km od místa bydliště.;-)

+9/0
24.1.2019 8:42

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz