Londýnský West End už není nejdražším místem pro pronájem kanceláří. „Hongkong nahradil anglickou metropoli a poprvé od roku 2013 se stalo místem s nejvyšším nájemným pro firmy a jejich změstnance,“ píše portál Quartz. Vyplývá to z dat průzkumu 214 trhů v přibližně 60 zemích, tento týden zveřejnila společnost Cushman & Wakefield, která se zabývá poradenstvím v oblasti nemovitostí.
Průměrná cena za kancelář v roce 2017Hongkong - 27 431 USD (590 919 Kč) Londýn - východ - 22 665 USD (488 249 Kč) Tokio - 18 111 USD (390 147 Kč) Fairfield - 17 414 USD (375 132 Kč) San Francisco - 16 205 USD (349 088 Kč) New York - 15 931 USD (343 186 Kč) Silicon Valley - 15 004 USD (323 216 Kč) Ženeva - 13 424 USD (289 180 Kč) Sydney - 11 997 USD (258 439 Kč) Paříž - 11 756 USD (253 248 Kč) Zdroj: Průzkum Cushman & Wakefield |
Cena za pronájem pracovních prostor v Hongkongu se přitom za poslední čtvrtletí snížila o 6 %, v Londýně ale klesala ještě víc, a to o 19 % během stejného období. Za čínské kancelářské prostory tak momentálně firmy zaplatí průměrně 27 431 dolarů (v přepočtu asi 591 tisíc korun) za rok, v Londýně oproti tomu téměř o 5 000 dolarů méně.
Zatímco v britském hlavním městě byl růst nájmů způsoben především poklesem libry po rozhodnutí Británie odejít z Evropské unie, v Hongkongu velkou roli sehrály především movité čínské společnosti, které mají o prestižní prostory zájem. Těmi jsou mimo jiné finanční instituce - například China Huarong Asset Management a ústřední banka Bohai Bank.
Zvedají si image
Naposledy takovou významnou transakci provedl Li Ka-shing, nejbohatší hongkongský magnát. Pátý nejvyšší mrakodrap v Hongkongu prodal konsorciu čínských kupců za rekordních 5,15 miliardy dolarů (v přepočtu asi 110,94 miliardy korun). „Čínští manažeři mají tendenci zvolit si prestižní kancelářské budovy. Chtějí tak globálně pozvednout svou image,“ tvrdí John Siu Leung-fai, výkonný ředitel společnosti Cushman & Wakefield.
Kromě vysokých nájmů je Hongkong známý také jako druhé nejdražší město pro život obecně. Dražší už je pouze asijský Singapur. Současně je ale Hongkong také městem nízkých daní, které se nedávno dočkaly dalšího snížení.
