PŘÍLOHA:
Kolik stojí starší byty?
Podle průzkumu Institutu regionálních informací v Brně, který se cenami bytů v Česku dlouhodobě zabývá a nedávno zveřejnil konečné výsledky šetření za rok 2005, proti předchozímu roku o několik procent zlevnily starší byty v Hradci Králové, Karlových Varech, Praze a dalších sedmi krajských městech. Výjimkou byl jen Liberec, Ústí nad Labem a Olomouc, kde ceny stouply.
Například starší osmašedesátimetrový byt v Karlových Varech, který loni stál 1 238 000 korun, šlo letos koupit o 138 tisíc levněji.
"Narovnává se tak nadměrné očekávání před vstupem Česka do Evropské unie, kdy ceny bytů nepřiměřeně vzrostly," říká Milada Kadlecová z brněnského institutu.
To potvrzuje i realitní makléř Marcel Prát z brněnské společnosti Across reality. „Od vlny před vstupem do Evropské unie, kdy ceny bytů skokově vzrostly, jsme zaznamenali tak deseti- až patnáctiprocentní pokles cen u družstevních bytů,“ říká Prát.
Podle Kadlecové budou i nadále klesat hlavně ceny bytů v panelových domech, zejména v horších lokalitách. U panelových domů, které byly renovovány, se ceny příliš měnit nebudou.
Nové bydlení podraží
Rodiny, které si chtějí koupit nový byt a plánují využít stále výhodné hypoteční úvěry, si v příštím roce naopak mírně připlatí.
Realitní společnosti a odborníci na trh s byty hlásí, že ceny nových bytů a rodinných domků budou příští rok pokračovat v růstu. „Ceny nového bydlení porostou i kvůli očekávanému zvýšení daně z přidané hodnoty u staveb pro bydlení,“ říká Kadlecová z brněnského institutu.
Ceny stavebních prací jsou zatím daněny nižší, pětiprocentní sazbou, ale v roce 2008 mají přejít do vyšší, devatenáctiprocentní sazby. Vládě se zatím nepodařilo v Bruselu vyjednat zachování stávající výjimky pro Česko. Zvýšení daně bude mít dopad i na cenu bytů, čehož se obávají hlavně stavební firmy.
"Pokud daň vzroste, ceny bytů bychom museli zvýšit tak o jedenáct až dvanáct procent," uvedl nedávno pro MF DNES Pavel Krejčí, obchodní ředitel stavební firmy Komfort na Brněnsku. Do rostoucích cen nových bytů se podle Kadlecové také promítne příznivý růst ekonomiky a platů.
Stavební firmy budou počítat s tím, že si lidé budou moci dražší bydlení dovolit. Navíc čekají, že zájem o nové byty a domy v nejbližší době neopadne.
"Očekáváme další růst poptávky po novém bydlení," říká Pavel Rejchrt, obchodní ředitel společnosti Finep, která prodává byty v Praze. Podle analytiků realitní kanceláře Mexx Reality zdraží i rodinné domky. Nejvíce poroste cena v atraktivních lokalitách kolem Prahy, jako jsou Černošice nebo Říčany, a to až o deset procent.
