Ideální investice: nemovitosti v regionech

  1:00aktualizováno  1:00
Ceny bytů v uplynulém roce nestoupaly jen v hlavním městě. Zdražování se týkalo celé republiky a leckde dokonce výrazně více než v Praze. Za starší byt o ploše šedesáti osmi metrů čtverečních tak dnes dáte podle celorepublikového průměru, který vychází z údajů Institutu regionálních informací, zhruba 1 865 000 korun.

Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Ústí: byty stojí o polovinu více
Metropole hlásí za poslední rok nárůst o šestadvacet procent, ale například v Ústí nad Labem byty podražily o více než polovinu. I tak stále zůstává Praha nejdražším a Ústecko nejlevnějším regionem.

Ale pokud chcete investovat do koupi nemovitosti, která by vám za nějaký čas peníze zhodnotila nad procento inflace, zaměřte se právě na sever země. Pokud se oblast rozvíjí, například v ní přibývají pracovní místa nebo se budují dálnice, tak byty podražují. To je právě příklad Ústecka, kde ke zvýšení cen přispělo dobudování dálnice D8, jež spojuje město s Německem.

"Ideální pro investici jsou totiž regiony s výrazně nižší cenou než je celorepublikový průměr," potvrzuje Antonín Šmejkal z Mexx Reality. Ještě před rokem jste v Ústí nebo v Teplicích mohli sehnat dvoupokojový starší byt za pouhých 621 000 korun. Dnes jej koupíte za milion, což je stále o více než osm set tisíc méně, než je průměr v zemi.

Teplice: místo, na něž se trochu zapomnělo
Odborníci prorokují, že ve městech, jako jsou Ústí nad Labem, Teplice nebo Karlovy Vary či Liberec, porostou ceny i nadále, o deset i patnáct procent. Například v Liberci pořídíte srovnatelný byt již nyní za 1 768 000 korun, v Karlových Varech za 1 752 000 a v Praze za 3 435 000 korun.

"Teplice jsou lázeňské město, které dosud bylo na rozdíl od Karlových Varů, Mariánských Lázní či Františkových Lázní opomíjeno," říká Radim Koliba z Hot Reality Plus. Ale to už tak úplně neplatí. Zájem o koupi bytů zde rychle roste a s ním i ceny. Takže pokud chcete dobře investovat, zaměřte se právě sem.

"Růst cen se v tomto městě bude týkat především bytů a domů v centru, případně novostaveb. V panelových domech na periferii lze stejně v jako jiných oblastech republiky čekat spíše mírný pokles," doplňuje Radim Koliba.

Ostrava půjde ještě nahoru
Zajímavým trhem je také Moravskoslezský kraj. V Ostravě se za poslední rok zvedly ceny o třicet procent a ještě se zvýší. Zatímco loni v létě jste zde pořídili starší byt zhruba za milion korun, dnes zaplatíte o tři sta tisíc více. "Dá se předpokládat, že byty zdraží ještě o deset až patnáct procent," doplňuje Koliba.

Za zmínku stojí samozřejmě také Brno. V žebříčku nejdražších bytů zaujímá druhé místo za Prahou. Starší byt zde pořídíte nyní za 2 202 000 korun. Oproti loňsku stouply ceny o patnáct procent.
Autoři:

Nejčtenější

ANALÝZA: Auta zdraží, hrozí kolaps trhu. Poděkujte Bruselu

Nová platforma koncernu Volkswagen pro elektrická auta

Volkswagen řekl, co se ostatní bojí říct nahlas: Kvůli přísnějším limitům CO2 auta výrazně podraží. Automobilky jsou...

Češi usilovně třídí, recyklaci PET lahví však bojkotuje „rukávek“

Smršťovací fólie na PET lahvích obsahuje chlor. Proto bez odstranění takzvaného...

Češi patří v Evropě v třídění PET lahví mezi lepší spotřebitele, zpět se těchto lahví vybere osm z deseti. Některé...

VIDEO: Semafory k WC, pohyby jako robot. Jak to chodí v českém Amazonu

Lidé s vozíky projíždějí labyrintem uliček, kde je v regálech naskladněno 20...

Distribuční centrum Amazonu v Praze působilo dosud spíš jako nedobytný hrad. Jak to uvnitř chodí, se veřejnost...

Do obchodu s vlastní taškou. Zvyk ze socialismu se vrací

Svoje příznivce má síťovka i v éře igelitových tašek.

Síťovka byla v dobách socialismu nejlepším přítelem člověka, který šel do samoobsluhy. Teď v dobách konzumu a zároveň...

S klidem půjčují lidem. Bankám ještě zatopíme, tvrdí šéf Zonky

Pavel Novák, šéf Zonky

Vzít si půjčku v bance byl ještě před pár lety proces na několik dní. Technologie pustily do finančního světa další...

Další z rubriky

Každá čtvrtá restaurace použila přepálený fritovací olej, tvrdí inspektoři

Každá čtvrtá kontrolovaná restaurace používala podle výsledků SZPI nevhodné...

Více jak čtvrtina kontrolovaných restaurací používala přepálené fritovací oleje. Státní zemědělská inspekce provedla...

Krúpa pošilhává po lithiu v Česku. Chce koupit firmu Geomet, majitel odmítl

Slovenský finančník Pavol Krúpa vlastnil společnost Serbina Consulting do...

Společnost České lithium, která je součástí investiční skupiny Krupa Global Investments slovenského podnikatele Pavola...

Cena dřeva za rok klesla o polovinu. Na kůrovci se dá ale i dobře vydělat

Práce s motorovou pilou je hlučná. Ve Žďáru to bude v neděli problém.

Pro majitele lesů je to pohroma. Cena za kůrovcové dřevo balancuje na hranici ziskovosti a nic nenapovídá tomu, že se...

Najdete na iDNES.cz