Zhruba dvě stě bytů v Praze koupili velcí investoři, kteří je budou dále nabízet k nájemnímu bydlení. „Je to odhad. Monitorujeme ceny oficiálních nabídek a sledujeme změny, které se v těchto nabídkách stanou. Pokud z nabídky najednou zmizí větší počet bytů v rámci nějakého projektu, dá se předpokládat, že je skoupil institucionální investor,“ uvedl generální ředitel Skanska Residential Petr Michálek.
O zhruba tři a půl procenta vzrostla u prodaných bytů v metropoli cena na 150,8 tisíce korun za čtvereční metr. Prodávají se přitom byty stále menší. Bezmála třicet procent tvoří byty s dispozicí 1+kk a dalších 41,6 procent s dispozicí 2+kk. „Menší byty jsou ty, o které mají zájem investoři ať už institucionální, nebo fyzické osoby, protože tyto byty se nejlépe pronajímají,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Naopak starší byty se proti loňsku prodávají laciněji. U cihlových bytů developeři sledují pětiprocentní pokles ceny a u panelových domů desetiprocentní. Mimo Prahu se během prvního kvartálu prodalo 2 411 nových bytů, což proti stejnému období vloni znamená podle statistik trojice developerů Trigema, Skanska a Central Group pokles o 23 procent.
Za navýšením prodejů v Praze je podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala mimo jiné i zastavení a částečné snížení cen hypoték, které dnes banky inzerují za 6,3 procenta, dají se ale sehnat i za 5,86 procenta. „Nastartoval se trh s hypotékami, 14 miliard a z toho 11,4 miliard hypotečních úvěrů,“ dodal Soural.
Aktuálně je v nabídce v hlavním městě 5 500 nových bytů. To je o třetinu více než ve stejném období vloni, ale zároveň i výrazně méně, než během druhé poloviny loňska, kde se zásobních nových neprodaných bytů naplnil více než sedmi tisíci byty.
