Středa 12. srpna 2020, svátek má Klára
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 12. srpna 2020 Klára

Bytů k prodeji je v ČR méně a méně. Nabídka klesá ve většině krajů

  16:25aktualizováno  16:25
Bytová krize se dál prohlubuje a nedostatek bytů trápí celou Českou republiku. V jedenácti ze čtrnácti krajů poklesl počet nabídek bytů k prodeji o více než 10 procent. Nejhorší situace je v Praze a Karlovarském kraji. Ze statistik společnosti CeMap a Reality.iDNES.cz vyplývá, že od května 2017 do května 2018 klesl počet nabídek bytů k prodeji o 12,67 procenta.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Martin Stolař, MAFRA

Podle výkonného ředitele Reality.iDNES.cz Petra Makovského za to může nadměrná poptávka po nákupu nemovitostí, která dominuje nad nabídkou. „Celá řada nových projektů se začala realizovat až s příchodem zvýšené poptávky a jejich dokončení se teprve chystá,“ říká Makovský.

Předseda představenstva společnosti Next Reality Robert Hanzl dodává, že vzhledem k pozitivní ekonomické situaci, zvyšujícím se mzdám v celé řadě odvětví, dobrým vyhlídkám a historicky nejvýhodnějším podmínkám pro poskytování hypoték, nepotřebují v dnešní době majitelé nemovitostí prodávat, ale pro případ, že byt nepoužívají, volí často například pronájem.

Situace v Praze je žalostná

Největší nedostatek bytů trápí obyvatele hlavního města, kde byl zaznamenán pokles nabídky o 31,41 procenta. Tiskový mluvčí pražské realitní kanceláře Maxima Reality David Jirušek upozorňuje na to, že i když jsou ceny nemovitostí v Praze opravdu vysoko, prodávající chtějí vydělat stále víc. „Bohužel ani obecně nízký počet nemovitostí na trhu již nestačí k tomu, aby přesvědčil kupující k rychlé akci a koupi za jakoukoliv cenu. Lidé již nejsou schopni nemovitost ufinancovat,“ říká Jirušek.

Vývoj počtu nabídek bytů v České republice

S nedostatkem bytů česká metropole bojuje dlouhodobě. Jedním z hlavních důvodů je omezená možnost výstavby v Praze. Současný územní plán je již velmi vyčerpaný a systém povolování výstavby nových bytů je extrémně dlouhý.

Situace v Praze se promítá i do Středočeského kraje, kam se stěhují ti, kteří si bydlení v hlavním městě nemohli dovolit. Oproti loňsku klesla tamní nabídka o čtvrtinu. Podobně je na tom i Karlovarský kraj, kde došlo k poklesu o 27,2 procenta nebo Královéhradecký a Ústecký kraj, kde se nabídka bytů snížila o více než 22 procent.

Lukáš Heger z I.E.T.Reality působící v Brně a okolí komentuje stav v Jihomoravském kraji: “Vývoj výstavby nových bytů je v regionu zpomalený z důvodu nedostatku pozemků a rozvoji územního plánu. Developerské společnosti se musí více snažit nakupovat a rekonstruovat staré bytové domy. To vede ke zdražování bytů určených k prodeji,” vysvětluje Heger a dodává, že ze statistik je vyjmuto velké množství bytů prodávaných mimo realitní kanceláře a portály.

Olomouc a Plzeň zažívají boom

Opačnému vývoji se těší v Olomouckém a Plzeňském kraji, kde v posledních letech dochází ke stavebnímu boomu. Zatímco v Plzeňském kraji vzrostla nabídka bytů k prodeji o více než 15 procent, v Olomouckém kraji to bylo dokonce o 34,4 procenta. 

Žebříček dle největšího úbytku bytů

1. Hlavní město Praha        - 31,41 %

2. Karlovarský kraj              - 27,20 %

3. Středočeský kraj              - 25,06 %

4. Královéhradecký kraj      - 22,91 %

5. Ústecký kraj                    - 22,34 %

6. Jihočeský kraj                - 18,72 %

7. Zlínský kraj                      - 18,58 %

8. Pardubický kraj              - 17,45 %

9. Moravskoslezský kraj    - 13,64 %

10. Kraj Vysočina              - 13,46 %

11. Liberecký kraj                - 11,37 %

12. Jihomoravský kraj        - 4,76 %

13. Plzeňský kraj                + 15,14 %

14. Olomoucký kraj          + 34,40 %

Zdroj: cemap.cz, reality.idnes.cz

„V centru města se přestavují původní průmyslové areály, na okrajích vznikají nové satelity. Jen v loňském roce se v Olomouckém kraji započala výstavba cca 2400 nových bytů, přičemž velká část z nich je realizovaná přímo v Olomouci,” dodává Ondřej Hon z CeMap

Ředitel Olomoucké realitní kanceláře DACHI Marek Novotný doplňuje, že je situace ovlivněna souběhem šesti velkých developerských projektů. I zde je však problém v ceně. “Developeři zintenzivnili přípravné fáze hnáni především růstem cen v posledních šesti letech. U některých projektů jsou ovšem ceny již tak vysoké, že vnímáme výrazné snížení zájmu trhu,“ říká Novotný. Ze statistik DACHI vyplývá, že si v Olomouci mohou zájemci vybírat z více než 660 nových bytů, které jsou v cenách až do 10,5 milionu Kč. Průměrná cena za metr čtvereční se zde pohybuje okolo 55,5 tisíc Kč.

Od loňského roku se zde staví a připravují stovky nových bytů, a to dokonce více než před hospodářskou krizí v roce 2009. “Pozitivními faktory pro novou výstavbu je dostatek pracovních příležitostí, univerzita, a také velmi dobrá dostupnost do Prahy, která je v dnešní době téměř vykoupená,“ hodnotí situaci Makovský z Reality.iDNES.cz. 

“Velkou poptávku po bytech se v tomto městě daří developerům, podobně jako v Olomouci, úspěšně využít pro novou výstavbu. Nejvíce novostaveb vzniká poblíž univerzitního kampusu na Borech a v místě bývalých kasáren Světovar. Další menší projekty jsou realizovány v částech Valcha a Lhota,” uzavírá Hon z CeMap.

  • Nejčtenější

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Moc odvážná Masaryčka. Penta couvá a změní projekt čtvrti od Zahy Hadid

Odvážný projekt nové čtvrti na Masarykově nádraží z dílny architektky Zahy Hadid se změní. Rozhodl o tom investor Penta...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

Ať je v regálech až 15 procent výrobků černošských, vyzvala podnikatelka

Po sérii protestů ve Spojených státech volají obyvatelé po rasové rovnoprávnosti. Například brooklynská podnikatelka si...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Češi už začínají šetřit. Zatím na jídle, módě, benzinu i autech

Koronakrize se začíná pozvolna promítat do útrat. Objem peněz, který Češi nechali během června v obchodech, se...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

Daň pro mimoevropské e-shopy se odkládá, drobné zásilky podraží až za rok

Premium Daň na balíčky z čínských a dalších mimoevropských e-shopů se odkládá o půl roku. Zpožděné předvánoční objednávky tak...

Lázně budou moci přijmout více voucherů, resort získal notifikaci od EK

Ministerstvo pro místní rozvoj získalo notifikaci Evropské komise na program COVID lázně. Díky tomu se zvýší objem...

Moc odvážná Masaryčka. Penta couvá a změní projekt čtvrti od Zahy Hadid

Odvážný projekt nové čtvrti na Masarykově nádraží z dílny architektky Zahy Hadid se změní. Rozhodl o tom investor Penta...

Krize žene Čechy zpátky do pronájmů. Bydlení v Praze zlevňuje

Premium Stále více Čechů volí jako řešení bytové situace nájemní bydlení. Po částečném koronavirovém ochlazení se situace na...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Jaromír Jágr poprvé ukázal na sociálních sítích novou přítelkyni

Hokejista Jaromír Jágr (48) a modelka Dominika Branišová (26) už několik týdnů tvoří pár. Absolvovali spolu několik...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...