Vysoké nájmy rozdělují lidi, říká ekonom. Regulace neřeší nedostupnost bytů

  12:45aktualizováno  16:20
Zpřísnění poskytování hypoték Českou národní bankou nevyřeší problém s malou nabídkou bydlení a je spíš prevencí, která ochrání lidi před nezdravou zadlužeností. Myslí si to hlavní ekonom Patria Finance Jan Bureš, který odpovídal v online rozhovoru čtenářům iDNES.cz.

Jan Bureš, ekonom ČSOB. | foto: ČSOB

Od října budou banky méně půjčovat na bydlení. Česká národní banka (ČNB) totiž zpřísnila svá doporučení, komu dát hypotéku.

Pokud se doporučením ČNB budou banky řídit, což se většinou děje, tak půjčku na bydlení nedostane od října ten, jehož měsíční splátka hypotéky je vyšší než 45 procent čistého příjmu a celková výše zadlužení přesahuje devítinásobek čistého ročního příjmu. Příjmy ve společné domácnosti se sčítají.

Podle ekonoma Jana Bureše nicméně banky budou žádosti posuzovat individuálně a je možné, že tedy jejich přístup nebude tak striktní.

Opatření však podle něj nevyšeří problém špatné dostupnosti bydlení. Jsou spíše prevencí proti „nebezpečnému“ zadlužování. „Problém je skutečně v pomalé výstavbě, z hlediska vydávání stavebních povolení patříme stále k těm nejhorším na světě,“ uvedl.

Řada lidí se podivuje tomu, proč pro ně nemusí být dostupná hypotéka, když je nájemní bydlení vyjde dráž. Ekonom připouští, že trh s nemovitostmi se dostal do slepé uličky. 

„Vysoké ceny nemovitostí přispívají k nezdravému narůstání rozdílu mezi lidmi ve společnosti. Jednoduchý recept/řešení asi neexistuje. V krátkém, období mi dává největší smysl v nejžádanějších lokalitách pracovat s regulací nájmů ve prospěch trvalých rezidentů. V delším období zejména zkvalitnit a zefektivnit schvalovací procesy u nové bytové výstavby,“ uvedl Bureš.

Odpovědi na otázky ohledně hypoték najdete zde

Impuls České národní banky přichází proto, aby se při zhoršení ekonomiky eliminovala budoucí možná rizika zejména u nízkopříjmových skupin, ale i lidí, kteří mají hypotéku takzvaně „na krev“.

Současné opatření bude mít jistě dopad na rozhodování bank o tom, komu hypotéku schválí.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Vláda schválila zvýšení rodičovského příspěvku na 300 tisíc korun

Premiér Andrej Babiš na tiskové konferenci s ministryní financí za ANO Alenou...

Zvýšení rodičovského příspěvku z 220 tisíc korun na 300 tisíc korun od roku 2020 schválila v pondělí vláda. „Dospěli...

Z Prahy do Brna autem na baterky. Jedno nabití elektrickému golfu nestačilo

Volkswagen e-Golf

Budoucnost automobilismu? Zatím ne. MF DNES zkoušela, jak se žije s elektrickým golfem. Ve městě funguje obstojně, ale...

Nezaúčtoval koláč, dostal pokutu 11 tisíc. Soud se teď prodejce zastal

293 milionů účtenek se již do včerejška vydalo.

Soud se zastal prodejce, který nevystavil EET účtenku za desetikorunový koláček. Místo původní pokuty 11 tisíc korun...

Mince s nulovou hodnotou. Blýskavá past na penzisty má stovky obětí

Sběratelská plaketa s hlavou princezny Diany v nabídce Českého mincovního...

Je to šlendrián, který v Česku běží už léta. Do schránky přijde leták se zdánlivě výhodnou nabídkou lesklých...

Češi prodali radar na nespokojené klienty. Mění call centra po celém světě

Ilustrační snímek

Čeští investoři v čele s Jakubem Havrlantem prodávají zlaté startupové vejce jménem Brand Embassy. Úspěšný nástroj péče...

Další z rubriky

Květnové srážky sice zmírnily sucho, úrodu však už nezachránily

Deštivé počasí v Praze. (20. května 2019)

Vydatné květnové srážky, které byly na mnoha místech intenzivní, částečně srovnaly negativní vodní bilanci. Škody na...

Mince s nulovou hodnotou. Blýskavá past na penzisty má stovky obětí

Sběratelská plaketa s hlavou princezny Diany v nabídce Českého mincovního...

Je to šlendrián, který v Česku běží už léta. Do schránky přijde leták se zdánlivě výhodnou nabídkou lesklých...

Dluhy se musí platit, i když soud zruší exekuci, varují exekutoři

Ilustrační snímek

Zrušení exekuce. Dobrá zpráva pro dlužníka, která je však často dezinterpretována. Pokud se totiž kvůli neplatné...

Najdete na iDNES.cz