2. Nárůst cen stavebních materiálů i mezd
Konečnou cenu bydlení ovlivňují náklady, za které je možné nemovitosti v České republice stavět. A je zřejmé, že za posledních několik měsíců se citelně zvýšila cena stavebních materiálů i mezd.
V březnu letošního roku firmy hlásily, že cena cihel se meziročně zvýšila o třetinu, OSB desek o 70 procent a betonových výztuží dokonce o 80 procent. Podobně tomu ale bylo i u jiných materiálů.
Během pandemie nemoci covid-19 za zvýšením ceny stály zejména nedostatečné dodávky kvůli četným odstávkám ve výrobě, v posledních měsících ale vyšší ceny souvisí i se sníženou nejistotou na straně výrobců, která byla vyvolána energetickou krizí a válkou na Ukrajině.
Stoupají však i mzdy, a to mimo jiné i kvůli nízké míře v nezaměstnanosti, která je pro Českou republiku dlouhodobě příznačná. Firmy tak musí o volnou pracovní sílu soupeřit, a to právě skrze nabízené mzdové sazby. Zvýšené náklady se každopádně developerské skupiny následně snaží přenášet na kupce, a i proto cena nemovitostí v Česku tak dramaticky roste.