Města chtějí využít toho, že Ústavní soud ČR potvrdil právo obcí zvýšit daň z nemovitosti třeba jen ve vybraných částech. V Mariánských Lázních jsou přitom změny největší.
Koeficient 3 se zavádí pro některé nemovitosti, které se svým charakterem a doprovodnou infrastrukturou stávají zátěží pro životní prostředí, je kvůli nim vyšší dopravní zatížení, zvýšené emise z dopravy, mají vyšší nároky na bezpečnostní opatření nebo větší energetickou zátěž.
„Koeficient 3 je určený pro obchodní centra s plochou více než dva tisíce metrů čtverečních a čerpací stanice,“ vysvětlil mariánskolázeňský starosta Martin Hurajčík.
Právě v okolí nákupních center, která jsou v Mariánských Lázních soustředěná téměř všechna v jedné lokalitě, často zasahují strážníci proti lidem obtěžujícím okolí pod vlivem alkoholu nebo drog.
Vedení města ale ztratilo trpělivost s majiteli domů, které vysloveně hyzdí své okolí. V jejich případě přistoupí radnice k radikálnímu kroku.
„Jediné nemovitosti, u kterých město zvýšilo od 1. ledna příštího roku koeficient na maximální hodnotu 5, jsou ty, o které se vlastník řádně nestará, jsou neopravované, nevyužívané, ve špatném technickém stavu. Jsou to budovy, které hyzdí svým vzhledem město, které je zapsané na seznam světového dědictví UNESCO,“ zdůraznil starosta Hurajčík.
Seznam takových domů radnice uvádí v příloze vyhlášky, která stanovuje místní koeficienty. Je v ní uvedeno 35 budov a staveb. Její součástí jsou i mediálně známé stavby jako jsou hotely Kavkaz, Rozkvět, což potvrdil i starosta Hurajčík.
Pokud si seznam někdo podrobně prohlédne a dohledá nemovitosti podle parcelních čísel na katastru, zjistí, že je v něm zahrnutý také zámeček v Mariánských Lázních – Hamrníkách, řada domů v Ruské ulici nebo snad největší mariánskolázeňská ostuda, zanedbaný dům Koševoj (dříve Tobruk nebo také Waldschlossel) hned vedle městského divadla. Ve výčtu nechybí ani bývalá dětská léčebna Miramonte.
Svatý Kříž doplatí i na pyrotechniku
Ke změnám koeficientu daně z nemovitostí dochází také v Chebu. Ani tady se jeho zvýšení ale nedotkne obyvatel města. Změnu ale pocítí majitelé budov a staveb v průmyslové zóně a na Svatém Kříži. Oproti dříve avizovanému zvýšení pro logistické a výrobní prostory v průmyslových zónách Hradiště u Chebu, Podhrad, Maškov nebo Dolní Dvory došlo také na lokalitu Svatý Kříž s velkou asijskou tržnicí.
Na koeficient 4 se zvýší sazba daně z nemovitostí v průmyslovém parku, na trojku se pak zvýší v průmyslové zóně v Podhradu a ve Svatém Kříži.
„Tím hlavním kritériem bylo, kolik obsluha toho území město stojí, kam musí jezdit místní doprava, kterou platí město, kde musíme uklízet ulice nebo komunikace, kde musíme sekat trávu, kde se musíme starat o odvod kanalizace. Na druhé straně i to, jak tato území zatěžují okolní obyvatele, dopravou a dalšími aspekty. A v případě Svatého Kříže jsme zohlednili i o to, že tam máme problémy s odpadky a s prodejem pyrotechniky,“ vysvětlil postup města chebský starosta Jan Vrba pro ČTK.
Na rozdíl od sousedních Mariánských Lázní Cheb nebude zvyšovat koeficient daně u nákupních center. Podle starosty jejich parkoviště často slouží nejen zákazníkům, ale také obyvatelům města.
Krajské město Karlovy Vary sice uvažovalo o zvýšení koeficientu pro komerční nemovitosti v lázeňském území, zatím k tomu nepřistoupilo. V Sokolově ještě rozhodnutí nepadlo.
9. března 2021 |
