Developer promění opuštěné údolí v Českém Krumlově na novou čtvrť

  8:41
Ostudný českokrumlovský areál po bývalé Jitoně se v příštích sedmi letech promění na novou čtvrť obklopenou zelenými svahy. Soukromý investor vybuduje u průtahu městem bytový komplex se dvěma sty byty.
Projekt s názvem Krumlovský vltavín tvoří jedenáct domů s téměř 200 byty...

Projekt s názvem Krumlovský vltavín tvoří jedenáct domů s téměř 200 byty různých velikostí od 1+kk až po 5+kk. Středem nové čtvrti poteče potok, garáže budou schované pod zemí. | foto: Vizualizace: Atelier 8000

Cestou do centra Krumlova od Budějovic nevzhledné údolí podobající se spíš džungli nepřehlédnete. Je mezi Trojicí a sídlištěm Mír. Na proměně zanedbaných prostor po průmyslové výrobě v novou obytnou čtvrť teď pracuje brněnská developerská společnost SVV real.

Ta spolu s architekty představila projekt na nedávném jednání zastupitelstva. Jeho členové i obyvatelé se zajímali hlavně o dopravní napojení domů na rušnou Budějovickou silnici, ale také o dostupnost bytů pro Krumlovské.

„Je to atraktivní lokalita. Reálně tam hrozí nebezpečí, že někdo bude nové byty skupovat a provozovat nějaké nájemní bydlení ve stylu Airbnb. Takže je pravděpodobné, že občané se k nim nemusí dostat,“ řekl například zastupitel Václav Velek (PRO 2016), který navrhl, aby se město na projektu spolupodílelo. 

Jenže vedení radnice nemůže ovlivnit, jestli v privátních bytech budou lidé žít trvale, nebo si je někdo koupí a bude pronajímat turistům. „Legislativa nám neumožňuje upravit, na co budou sloužit. Co s nimi vlastníci udělají, je čistě jejich věc,“ sdělil místostarosta Josef Hermann (KDU-ČSL).

Projekt s názvem Krumlovský vltavín tvoří jedenáct domů s téměř 200 byty různých velikostí od 1+kk až po 5+kk. Středem nové čtvrti poteče potok, garáže budou schované pod zemí.

Chtějí začít stavět do roka

„Ke konci příštího roku bychom měli začít stavět a celý komplex dokončit do sedmi let. Máme vybudovat byty na místě, kde jsou úžasné svahy, jež nás však trochu limitují. Znovu otevřeme potok v údolí, který je dnes schovaný pod zem. Přitom když popojdete o pět set metrů dál, je naprosto úžasný, a protože přitéká od Kleti, je v něm relativně čistá voda. Uprostřed čtvrti zmizí automobilová doprava, vozidla budou pod zemí, lidé tam budou chodit pěšky,“ popsal architekt Petr Hornát, šéf českobudějovického Atelieru 8000, který projekt navrhl. 

Jako první vyroste při pohledu od Budějovické ulice šestipatrový apartmánový dům se dvěma podzemními podlažími na parkování, který bude krýt celé údolí od hluku z nedalekého rušného průtahu. Další budovy budou pěti- a čtyřpodlažní, kolmo do svahu jsou navrženy terasové domy. Téměř každý byt bude mít balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. „Všechny mají zelené střechy, pracujeme zde s dešťovou vodou,“ upřesnil architekt Martin Krupauer z Atelieru 8000. 

Náletovou zeleň ve svahu nahradí mlatové pěšiny, které prostor zpřístupní pro budoucí obyvatele čtvrti i přilehlých sídlišť. Součástí návrhu je také zeleň a sadové úpravy podél potoka a alej kolem ulice Za Jitonou.

Problémy s dopravním napojením

Dopravní napojení komplexu řeší architekti tak, že současný sjezd z Budějovické silnice do ulice Za Jitonou odsouvají dál od kruhové křižovatky, aby mohl vzniknout levý odbočovací pruh. Pro bezpečnost aut vyjíždějících z nové čtvrti je navržen připojovací pruh do kopce. 

„Současný vjezd je příliš blízko ke křižovatce, proto jsme ho posunuli výše,“ vysvětlil architekt Hornát s tím, že problémy na Budějovické ulici vytváří okružní křižovatka. Autor dopravní studie už dříve pro město navrhl, aby se změnila na světelnou, tak jako sousední kruhový objezd u Porákova mostu. Jenže to je zatím v nedohlednu.

„I přesto máme kladné stanovisko od policie, že je naše řešení vhodné pro napojení bytového areálu. Splňuje veškeré normy, které jsou dané na odbočovací a připojovací pruhy, a nemělo by docházet ke zhoršení situace na Budějovické v tomto místě. A to je pro nás zásadní,“ konstatoval Hornát.

Část zastupitelů včetně Milana Kotlára (Nezávislí a TOP 09) však stejně nepřesvědčil. „Mě hodně žere ta doprava, protože na Budějovické je obrovské celodenní zatížení. To je největší problém obyvatel. Myslím si, že pro Krumlov by byl jediným dobrým řešením tunel, kdy by se podkopala současná silnice a využila se spodní vozovka u Trojice. Město to do budoucna bude muset řešit tak jako tak,“ připomněl.

Před zahájením prací na nové obytné čtvrti je nezbytné majetkoprávní vypořádání investora s radnicí. To znamená například směny pozemků a převody sítí a komunikací. Radní mají připravit potřebné podklady na únorové jednání zastupitelstva.

  • Nejčtenější

Na Strakonicku řidička najela do cyklistů, mezi zraněnými jsou tři děti

Dopravní policisté a kriminalisté momentálně vyšetřují vážnou dopravní nehodu na Strakonicku. Řidička osobáku tam najela do větší skupiny cyklistů jedoucích před ní. „Zraněny jsou tři děti a jeden...

8. července 2024  17:19

Princezna ze mlejna se točila před 30 lety, takhle vypadají místa z pohádky dnes

Oblíbená česká pohádka Princezna ze mlejna letos slaví 30 let. Režisér Zdeněk Troška ji zasadil do jihočeského venkova, kdy se natáčelo převážně v okolí Bavorova a Volyně na Strakonicku. Autor...

9. července 2024  12:56

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Bouřlivá noc hasičů. Vyjížděli k tisícovce případů, řešili stromy i zatopené domy

Hasiči v Česku ve středu odpoledne a v noci zasahovali u 946 případů souvisejících s bouřkami. Spadlé stromy v noci na šesti tratích zastavily vlaky. Nejvíce výjezdů měli ve Středočeském, Jihočeském...

11. července 2024  6:56,  aktualizováno  22:23

U Protivína při čelním střetu s kamionem zemřel řidič, z auta zbyl jen šrot

Tragická nehoda ráno uzavřela na několik hodin hlavní tah z Českých Budějovic na Písek. Před Protivínem se srazil kamion s osobním autem, jehož řidič na místě zemřel.

8. července 2024  9:16,  aktualizováno  18:15

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Že by? Koubek znovu řeší prodej Dynama, blízko je skupina podnikatelů

Budějovické Dynamo by ještě před startem nové sezony mohlo změnit majitele. Znovu se rozjela jednání o novém vedení fotbalového klubu. Důležitou roli v tom hraje Emil Kristek, aktuálně obchodní...

15. července 2024  12:55

Vážná nehoda omezila tah na Třeboň, u Veselí nedal kamion přednost motorkáři

Vážná nehoda se zraněním na několik hodin omezila provoz mezi Veselím nad Lužnicí a Třeboní. U Horusického rybníka se totiž střetl kamion s motorkářem.

15. července 2024  15:39,  aktualizováno  17:47

Moje inspirace? Mazák Yamal. Talent Sosna vypráví o Itálii i hecování při Euru

Doma o něm skoro nevíte. Povětšinou je tichý, nejčastěji něco prohodí s mladším bratrem Jakubem. Na hřišti poznáte jiného mladíka. Výrazného, který nešetří gesty a neustále si žádá míč. „Až si...

15. července 2024  13:35

V Týně nad Vltavou řidiči jezdí po opraveném mostě, rekonstrukce trvala rok

V Týně po roční kompletní rekonstrukci otevřeli most přes Vltavu, který leží na tahu z Českých Budějovic na Tábor. Po dobu prací řidiči využívali provizorní přemostění, které nyní dělníci odstraní....

15. července 2024  13:02

Že by? Koubek znovu řeší prodej Dynama, blízko je skupina podnikatelů

Budějovické Dynamo by ještě před startem nové sezony mohlo změnit majitele. Znovu se rozjela jednání o novém vedení fotbalového klubu. Důležitou roli v tom hraje Emil Kristek, aktuálně obchodní...

15. července 2024  12:55

Rozdáváme Bi-Oil ZDARMA
Rozdáváme Bi-Oil ZDARMA

Maminky, pojďme si po sérii dětského testování dopřát také něco pro sebe. Ať už vás trápí strie, jizvy, dehydrovaná pokožka, pigmentové skvrny nebo...

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Zemřela Shannen Doherty. Hvězda Beverly Hills 90210 podlehla rakovině

Po téměř deseti letech boje s rakovinou zemřela americká herečka Shannen Doherty, informují média. Proslavil ji seriál...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Princezna Kate přišla s dcerou na Wimbledon, setkala se i s Krejčíkovou

Princezna Kate (42) přišla na mužské finále letošního Wimbledonu spolu se svou dcerou Charlotte (9). V zákulisí se...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...