Čtvrtek 6. srpna 2020, svátek má Oldřiška
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 6. srpna 2020 Oldřiška

Koronavirus stavby příliš nezbrzdil, nové však zpomalí skluz úřadů

aktualizováno 
Stavebnictví bylo koronavirem postiženo poměrně málo. Za karantény stavební práce většinou pokračovaly stejně jako před ní. Zvláště ty, které probíhaly venku na samostatných staveništích a řemeslníci nepřicházeli do kontaktu s obyvateli. S koncem omezení i tyto důvody odpadly.

Se stavební firmou postupuje rekonstrukce rychleji. Jenže někdy bývá velmi obtížné sehnat takovou, která má volnou kapacitu. | foto: Martin Perlík

Projektanti a další specialisté, kteří pracují u počítače, se přesunuli na home office, projektanti navíc často pracují z domova běžně, takže to pro ně nebyla velká změna. Činnost museli omezit hlavně ti, kteří mají děti na nižším stupni základní školy nebo ve školce, protože se jim museli věnovat.

Na zateplení rodinného domu polystyren s tloušťkou 5 cm nestačí. Proto se...

Na zateplení rodinného domu polystyren s tloušťkou 5 cm nestačí.

Projektování a stavění vůbec je poslední roky ve velkém přetlaku. To znáte vy, kdo jste se pokoušeli poslední dobou nějakého stavaře sehnat. Zklidnění bylo vítané pro řadu projektantů, hlavně proto, že měli čas v klidu dokončit zakázky z předchozí hektické doby. Zatím mnozí majitelé domů využili čas k promýšlení svých vlastních stavebních plánů.

Finance rozhodují

Je tedy čas se opět pustit do stavění a rekonstruování? Záleží hlavně, jak jste na tom finančně. Pokud vás krize postihla a přišli jste o práci, řešíte nejspíš úplně jiné problémy a bydlení půjde stranou.

Pokud ztrátou zaměstnání ohroženi nejste a o stavění jste už před koronavirem uvažovali, pokračujte ve svých plánech. Přípravy totiž zaberou hodně času.

Koronavirus navíc zbrzdil práci stavebních úřadů, některé nestíhaly ani před ním. Takže ještě o něco déle potrvá, než projdete celou související byrokracií. Samotné ohlášení u stavebního úřadu v okamžiku, kdy máte projekt a všechna vyjádření dotčených orgánů, teď trvá něco mezi měsícem a rokem.

Ještě než na úřad půjdete, je třeba nechat zpracovat projekt a získat vyjádření dotčených orgánů, což je další půl roku až rok, než budete moci kopnout do země. A když začnete bydlení řešit, nastoupí stavební firma nejdříve příští jaro, ale možná až napřesrok.

S čím se nyní nedá příliš počítat, jsou výrazně volnější kapacity projektantů a stavebních firem. Zakázky jsou nasmlouvané na dlouho dopředu a vytížení bylo před koronavirem na hranici únosnosti.

Dotace fungují

Ještě nedávno to vypadalo, že se zopakuje situace z krize po roce 2008, kdy stát a obce omezily zakázky a stavební firmy neměly práci. Tomu se teď stát snaží vyhnout. Obcím sice dech nejspíš dojde, ale projeví se to spíše až v příštím roce.

Pokud se dům zrekonstruuje a něco se zanedbá nebo podcení, může nastat podobná...

Pokud se dům zrekonstruuje a něco se zanedbá nebo podcení, může nastat podobná nepříjemnost.

S čím se však naopak počítat dá, jsou dotace: funguje Nová zelená úsporám na zateplení, zelené střechy (na ty se nově příspěvek zvýšil) a na stínění oken, Dešťovka na nádrž na dešťovou vodu a systém využití šedé vody, kotlíková dotace na výměnu zdroje tepla.

A do konce roku 2021 můžete stále počítat i s daňovým odpočtem úroků z nových hypotečních smluv.

Pokud tedy uvažujete nad vlastním domem, založením rodiny a dětmi, počítejte s tím, že se budete stěhovat za dva až čtyři roky a je možné, že tou dobou bude koronavirová krize už jen vzpomínkou.

O autorovi článku

Ing. Martin Perlík

Absolvent Fakulty stavební ČVUT v Praze (2003), autorizovaný stavební inženýr. Jeho motto: „Věřím, že není nutné zastavovat stále další louky a pole, proto pomáhám lidem najít cestu, jak nově využít jejich starší dům.“

Má svůj odborný blog, pořádá osvětové přednášky, publikuje články v odborných časopisech. Ve vydavatelství Grada mu vyšla kniha o rekonstrukcích - Rekonstrukce domu - 100 tipů (vyšlo již 3. vydání). Zaměřuje se na posuzování stavu rodinných domů před nákupem a projekty rekonstrukcí.

Autor:
  • Nejčtenější

Ve stodole si postavili patrovou chatu. Na myši a pavouky si už zvykli

Stará stodola na Kokořínsku má nové využití. Díky své majitelce a šikovnému architektovi se proměnila v rekreační...

Mlýn jako z pohádky. Do rekonstrukce se majitelka pustila až v důchodu

Kdo se bojí, nesmí do lesa ani do mlýna na samotě. Paní Pavla měla odvahy dost, když se nedávno pustila do záchrany a...

Starý mládenec si pořídil byt, kde se nechává vším doslova hýčkat

Bydlení starého mládence může i příjemně překvapit. Důkazem je apartmán Ocean View v Kapském městě. Za impozantní...

Pancho žije na Smíchově. Rodina je na 200 metrech čtverečních spokojená

Velký půdní byt na pražském Smíchově obývá autorka a ilustrátorka dětských knih Lucie Seifertová spolu se svým...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Moderní dům získal s novým majitelem nádhernou zahradu i bazén

Zatímco někteří lidé se jen těžko odhodlávají k výměně pohovky nebo nové výmalbě, jiní dokážou proměnit každé dva roky...

Tajemství zlatých adres. Pražská vila za půl miliardy je na prodej

Premium Mohutná, ale v rámci okolní zástavby celkem nenápadná cihlová stavba v srdci diplomatické čtvrti pražské Bubenče je...

Kůže je zrcadlem vnitřních chorob, říká lékař. Jaké nemoci může ukázat?

Premium Vyrážka s pupínky, puchýřky i problémová pigmentová znaménka dokážou pěkně znepříjemnit život, ale mohou být také...

Jak se dělá byznys za miliardy. Agent Paska o přestupu Součka i dalších

Premium Jak se zrodil rekordní přestup záložníka Součka do Anglie? Kam asi tak půjde střelec Schick? Co očekává od zázračného...

  • Další z rubriky

Rodinný dům má přízemí s obrovskou prosklenou stěnou o délce třicet metrů

V jižním Německu vznikl unikátní rodinný dům. Potkali se zde totiž výborní architekti s klientem, který měl vkus a...

Vlastní studna bývá k nezaplacení. Návratnost investice je rychlá

Mít vlastní zdroj vody, ať už pitné, nebo užitkové, to byla, je a bude velká výhoda. Vlastní studna nabízí mnoho...

Chtěli bydlet ve staré stodole, nakonec museli postavit její repliku

Moderní, nebo přestavěný venkovský dům? Je to půl na půl. Ondřej žije s rodinou v replice hospodářského stavení z roku...

Ceny chalup a chat letí nahoru. Náhradu lidé našli v panelácích

Premium Letos se v tuzemsku kvůli koronaviru zájem o chalupy a chaty enormně zvýšil, a to jak o koupě, tak o pronájmy. Ceny...

Škoda dostane šéfa s úkolem zabránit, aby značka dotírala na VW a Audi

„Není nám k ničemu, když se Škoda vyvíjí ke třetí prémiové značce v rámci koncernu,“ prohlásil v rozhovoru publikovaném...

Díky, že létáte se SpaceX. Loď Crew Dragon úspěšně dopadla do moře

Američtí astronauti Robert Behnken a Douglas Hurley úspěšně absolvovali nedělní návrat z Mezinárodní vesmírné stanice...

Zemřela manželka Jiřího Krampola, měla dlouhodobé zdravotní problémy

Ve věku 59 let zemřela Hana Krampolová, manželka herce Jiřího Krampola. Dlouhodobě se potýkala se zdravotními problémy.

Pokutu za přespání v karavanu dohnal Němec až k soudu

Nocování na parkovišti v obytném autě se v Německu může dosti prodražit. Své si zažil jeden turista s karavanem, který...

Nové zuby mám z Turecka. Zákrok byl psychicky náročný, říká pornoherečka

Česká pornoherečka Daisy Lee si zaletěla do Turecka pro nové zuby. Zákrok, který podstoupila na tamější klinice, ji prý...