Pondělí 3. října 2022, svátek má Bohumil
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 3. října 2022 Bohumil

Koronavirus stavby příliš nezbrzdil, nové však zpomalí skluz úřadů

Stavebnictví bylo koronavirem postiženo poměrně málo. Za karantény stavební práce většinou pokračovaly stejně jako před ní. Zvláště ty, které probíhaly venku na samostatných staveništích a řemeslníci nepřicházeli do kontaktu s obyvateli. S koncem omezení i tyto důvody odpadly.

Se stavební firmou postupuje rekonstrukce rychleji. Jenže někdy bývá velmi obtížné sehnat takovou, která má volnou kapacitu. | foto: Martin Perlík

Projektanti a další specialisté, kteří pracují u počítače, se přesunuli na home office, projektanti navíc často pracují z domova běžně, takže to pro ně nebyla velká změna. Činnost museli omezit hlavně ti, kteří mají děti na nižším stupni základní školy nebo ve školce, protože se jim museli věnovat.

Na zateplení rodinného domu polystyren s tloušťkou 5 cm nestačí.

Projektování a stavění vůbec je poslední roky ve velkém přetlaku. To znáte vy, kdo jste se pokoušeli poslední dobou nějakého stavaře sehnat. Zklidnění bylo vítané pro řadu projektantů, hlavně proto, že měli čas v klidu dokončit zakázky z předchozí hektické doby. Zatím mnozí majitelé domů využili čas k promýšlení svých vlastních stavebních plánů.

Finance rozhodují

Je tedy čas se opět pustit do stavění a rekonstruování? Záleží hlavně, jak jste na tom finančně. Pokud vás krize postihla a přišli jste o práci, řešíte nejspíš úplně jiné problémy a bydlení půjde stranou.

Pokud ztrátou zaměstnání ohroženi nejste a o stavění jste už před koronavirem uvažovali, pokračujte ve svých plánech. Přípravy totiž zaberou hodně času.

Koronavirus navíc zbrzdil práci stavebních úřadů, některé nestíhaly ani před ním. Takže ještě o něco déle potrvá, než projdete celou související byrokracií. Samotné ohlášení u stavebního úřadu v okamžiku, kdy máte projekt a všechna vyjádření dotčených orgánů, teď trvá něco mezi měsícem a rokem.

Ještě než na úřad půjdete, je třeba nechat zpracovat projekt a získat vyjádření dotčených orgánů, což je další půl roku až rok, než budete moci kopnout do země. A když začnete bydlení řešit, nastoupí stavební firma nejdříve příští jaro, ale možná až napřesrok.

S čím se nyní nedá příliš počítat, jsou výrazně volnější kapacity projektantů a stavebních firem. Zakázky jsou nasmlouvané na dlouho dopředu a vytížení bylo před koronavirem na hranici únosnosti.

Dotace fungují

Ještě nedávno to vypadalo, že se zopakuje situace z krize po roce 2008, kdy stát a obce omezily zakázky a stavební firmy neměly práci. Tomu se teď stát snaží vyhnout. Obcím sice dech nejspíš dojde, ale projeví se to spíše až v příštím roce.

Pokud se dům zrekonstruuje a něco se zanedbá nebo podcení, může nastat podobná nepříjemnost.

S čím se však naopak počítat dá, jsou dotace: funguje Nová zelená úsporám na zateplení, zelené střechy (na ty se nově příspěvek zvýšil) a na stínění oken, Dešťovka na nádrž na dešťovou vodu a systém využití šedé vody, kotlíková dotace na výměnu zdroje tepla.

A do konce roku 2021 můžete stále počítat i s daňovým odpočtem úroků z nových hypotečních smluv.

Pokud tedy uvažujete nad vlastním domem, založením rodiny a dětmi, počítejte s tím, že se budete stěhovat za dva až čtyři roky a je možné, že tou dobou bude koronavirová krize už jen vzpomínkou.

O autorovi článku

Ing. Martin Perlík

Absolvent Fakulty stavební ČVUT v Praze (2003), autorizovaný stavební inženýr. Jeho motto: „Věřím, že není nutné zastavovat stále další louky a pole, proto pomáhám lidem najít cestu, jak nově využít jejich starší dům.“

Má svůj odborný blog, pořádá osvětové přednášky, publikuje články v odborných časopisech. Ve vydavatelství Grada mu vyšla kniha o rekonstrukcích - Rekonstrukce domu - 100 tipů (vyšlo již 3. vydání). Zaměřuje se na posuzování stavu rodinných domů před nákupem a projekty rekonstrukcí.

Autor:
  • Nejčtenější

Sídliště v Praze, které je skvělou adresou. Má vše, co si srdce žádá

Jihozápadní Město v Praze je na první pohled plné rozporů: skrývá v sobě unikátní památkovou rezervaci, bývalé...

Zpěvák Johnny Cash si pečlivě naplánoval dům, život však dopadl jinak

V roce 1961 si postavil slavný Johnny Cash dům o rozloze necelých 420 metrů čtverečních ve venkovském Casitas Springs v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Majitelka bytu mi odmítá vrátit kauci. Vymalování prý stálo dvacet tisíc

Seriál Před ukončením nájmu jsem se s majitelkou bytu dohodla, že byt vymaluje na mé náklady, které mi odečte z kauce. Bratr...

Nejkrásnější mlýny po rekonstrukci vás nadchnou. Jsou jako z pohádky

Dřina trvající i řadu let a někdy i desetiletí. To jsou rekonstrukce mlýnů. Patří k nim i velmi zajímavé příběhy...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nechali vybourat všechny nenosné příčky v bytě. Byla to jasná výhra

Rošáda v šachu spočívá v chytré výměně věže a krále. Cílem je získat lepší pozici pro obě figury. Podobně přistoupili k...

Puč v Kremlu? Vzpoura generálů? Už se řeší, kdo nahradí Putina

Premium Vzhledem k průběhu ruského vojenského dobrodružství na Ukrajině se začínají objevovat spekulace, že vláda Vladimira...

Bez jazyků i peněz. Čtyřicátnice svým cestováním „Za Kačku“ nakazila tisíce lidí

Premium Levně za posledních pár let navštívila čtyři světadíly, 45 zemí a 69 ostrovů. „Prachobyčejná“ Kateřina Ostrá z Blanska...

Tajemství ženského mokrého orgasmu odkryto. Pokus zjistil původ tekutiny

Premium Záhada to byla pro ženy, pro muže, pro vědecké kruhy. Squirting, ženský mokrý orgasmus, byl dlouho neznámou, včetně...

Kámen a trámy ze starého domu využili při stavbě nového s krásnou zahradou

Místo řeznictví s chlívky a stodolou stojí uprostřed vesnice u Vysokého Újezdu prostorný rodinný dům a menší domek s...

Lidé se zde modlili, teď mají bílé obláčky, pod nimiž zní skvěle hudba

Jihočeská filharmonie sídlí od roku 1988 v budově bývalého kostela svaté Anny v Českých Budějovicích. Koncertní sál...

Bydlet ve svém za každou cenu. Češi chtějí jistotu, ač mnohdy nelogicky

Premium Mít bydlení ve svém vlastnictví bývá často iracionální neekonomické rozhodnutí. Obzvlášť v současné rozkolísané době....

I Leonardo DiCaprio podlehl středomořskému stylu, je trendy už 100 let

V Kalifornii se domy ve stylu, který připomíná středomořské vily, stavěly už ve dvacátých letech 20. století. Během...

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Úmrtní list Alžběty II. odhalil příčinu i čas smrti královny

Britská královna Alžběta II. zemřela na stáří. Vyplývá to z jejího úmrtního listu, který ve čtvrtek zveřejnil skotský...

Dcera Neumannové randí s modelem. V mém životě muž není, říká její matka

Dcera legendární lyžařky Kateřiny Neumannové, osmnáctiletá Lucie randí s úspěšným modelem Oliverem Průchou. Promluvili...

Slovenské ekonomice hrozí kolaps, varuje premiér. Žádá pomoc EU, mluví o zestátnění

Premiér Eduard Heger varuje, že slovenské ekonomice hrozí kvůli prudce rostoucím nákladům na energie kolaps. Obrovský...

Z odebrání titulu jsem šokovaný a smutný, říká dánský princ Nikolai

Dánská královna Margrethe II. (82) se tento týden rozhodla odebrat tituly všem potomkům svého druhorozeného syna, kteří...