Mnoho lidí spoléhá na to, že právě kolaudace zajišťuje bezpečnost stavby. Ale povinností kontroly stavebního úřadu není přímé prověřování podrobných technických vlastností budov.
"Developer kupříkladu předal soubor zkolaudovaných rodinných domů s jímkami na zahradách. I přes proběhlou kolaudaci a atesty výrobce dokáže poklop nadzvednout i dvouleté dítě," říká inspektor Peter Mosio z firmy Bytecheck.
Formálně to žádná vada není, zato riziko je to enormní. Je proto lepší věc raději vhodně zajistit na vlastní náklady dříve, než dítě spadne do nádrže se dvěma metry studené vody, a nečekat na vyřešení věci s prodejcem nemovitosti.
Nebezpeční zábradlí s horizontálami
Právě úrazy po pádu patří podle statistik mezi ty nejčastější. Zábradlí s horizontálními prvky může dítěti umožnit vylézt až k madlu nebo zábradlím rovnou propadnout.
Hrozící nebezpečí v bytě |
Z hlediska bezpečnosti jsou jako výplň zábradlí vhodné například sklo či prvek s malými oky. U balkonu v bytových domech s tím norma počítá a takové zábradlí musí riziko pádu znemožňovat.
U rodinných domů tomu tak nemusí být vždy. Je tedy dobré vědět, že do tří metrů hloubky je předepsaná minimální výška zábradlí 900 mm, do dvanácti metrů je to 1 000 mm, od dvanácti do třiceti až 1 100 mm a při hloubkách prostoru nad 30 m jde o 1 200 mm. Zábradlí na balkonech, terasách a společných prostorách má být vždy svislé s mezerami do 12 cm, nebo plné, či pouze s malými otvory.
Kluzké rampy, schodiště na zabití
Když už dítě chodí, je značným rizikem různorodá výška stupňů schodiště a jejich minimální šířky. Hrozí ztráta rovnováhy, pády, zakopnutí. Všechny výšky stupňů v jednom rameni musí být vždy stejné.
Může se hoditToužíte po bezpečnějším domě nebo bytě? Na Reality.iDNES.cz si můžete vybrat dům či byt Vašich snů. Nabízíme stovky domů, bytů i pozemků z celé ČR. Upravte si byt či dům, aby byl bezpečný. Jakékoliv služby firem a živnostníků z celé ČR poptejte zdarma na AAAPOPTAVKA.CZ. |
"V čerstvě zkolaudované novostavbě rodinného domu jsme našli rozdíl dva centimetry u posledního a předposledního stupně", říká Peter Mosio. Před vstupem do objektu byly problémy s přístupovými rampami. Teprve s kočárkem zjistíte, že ta pohodlná rampa u vašeho domu se za deště i sněhu mění v klouzačku, pokud není dodržen faktor smykového tření povrchu. Zajistit požadavky normy může být na hladkém betonu obtížné. Ideální je provést celkovou úpravu povrchu zdrsněním a nanesením protiskluzové vrstvy.
Zábradlí u francouzských oken musí být navrženo podle norem, aby děti nepropadly z okna ven.
Zábradlí balkonů u domů z první republiky. Riziko zranění dětí je zde extrémní.
Nebezpečná zasklení a ostré hrany
Problémem jsou i řezné a tržné rány. Například vzhledem vyšší pořizovací ceně se do výplní interiérových dveří vsazují pouze obyčejné skleněné tabule. Takové zasklení nemusí odolat nadměrnému tlaku, pokud na něj dítě při hře spadne. Bezpečnou volbou je sklo kalené, které se po rozbití rozpadne na stovky malých, relativně tupých krychliček.
Dodatečně lze sklo také opatřit bezpečnostní nalepovací folií. Nechráněné hrany jsou nebezpečné. Pokud máte v koupelně keramický obklad položený na minimální spáry a hrany řešené seseknutím pod úhlem, takzvaný kamenický detail, hrozí dětem riziko pořezání.
V takovém případě je dobré alespoň přechodně na podlahu položit koberečky s protiskluznou úpravou na rubové straně. Stupátka a schůdky pro děti, které se učí na záchod nebo k umyvadlu by měly být co nejširší a protiskluzné.
Volné instalace v bytech způsobí při manipulaci dětmi významné škody.
Příliš ostré hrany u obkladů mohou pořezat.
Pády dětí z oken
Nábytek se zásuvkami může při hře sloužit jako stupínky, a proto je nezapomeňte vybavit zarážkami. Otevřené police regálových systémů a knihoven mohou dětem sloužit jako žebřík a pokud nejsou při horním okraji upevněny, lehce se s nimi převrhnou.
Pozor na rozmisťování nábytku. Sedačka nebo police s knihami pod otevřeným oknem mohou být předzvěstí rodinné tragédie. I proto musí mít okenní parapety výšku od podlahy minimálně 850 mm, či mít zábradlí ve stejné výši. "Zvláště u rodinných domů stavěných neodborně je nutné důsledně zkontrolovat všechna bezpečnostní rizika," říká Peter Mosio.
Samostatnou kapitolou jsou elektrické zásuvky. Při koupi nemovitosti je nutno zkontrolovat jejich stav a také stav volných kabelů a při jakékoliv známce poškození je okamžitě vyměnit. Je nutné zkontrolovat i rozvodnice pod šroubovacími záslepkami na stěnách. Ani si nevšimnete, že s krytem dítě pravidelně lomcuje a postupně jej vyšroubovává.
Rizika v domácnosti nemusí pramenit jen ze stavebních prvků a vybavení. Je důležité zajistit bezpečné a zdravé prostředí. V prostředí domova číhají plísně, nedostatek kyslíku, těkavé látky, radonové riziko a další.
V jednom z následujících dílů seriálu Reality pod lupou popíšeme, jak zdravotní rizika rozpoznat a eliminovat.
Reality pod lupouPořízení vlastního bydlení je úkon, který vyžaduje pevné nervy. Nároky na kvalitu a estetiku bydlení má každý z nás jiné, ale nikdo nechce koupě bytu litovat. Proto je tu náš seriál Reality pod lupou, který jeho účastníkům podobné překvapení nepřipraví a vás provede reálnými situacemi se všemi strastmi a úspěchy konkrétních případů.
 Společný projekt rubiky Bydleni.iDNES.cz, portálu Reality.iDNES.cz a specialistů ze společnosti Bytecheck, kteří se zabývají technickým prověřováním nemovitostí před jejich koupí nebo převzetím od developera, chce ukázat, že koupě nemovitosti nemusí být žádný strašák. HLEDÁME DALŠÍ ZÁJEMCE Sledujte, co zažívají lidé se starostmi, jako máte vy. Nebo do toho pojďte rovnou s námi. Přihlásit se můžete ZDE Vybrali jste si nemovitost, nebo ji prodáváte a chcete využít inspekci nemovitosti? Se seriálem Reality pod lupou máte slevu 20 %. Stačí vyplnit formulář. |
