Praskající dřevostavba, odpudivá novostavba. Jak dopadli zoufalí majitelé

  1:00aktualizováno  1:00
Dvanáct měsíců jsme zveřejňovali příběhy čtenářů, kteří řešili problémy s bydlením. Nyní jsme se k pěti z nich vrátili a zjišťovali, jak jsou na tom dnes. Seriál Reality pod lupou samozřejmě stále pokračuje.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě. Vzhled domu všechny vyděsil. | foto: Bytecheck

1. příběhMladý pár marně hledal byt v Praze

S Vojtou a Veronikou jsme se setkali v samém začátku. Hledali byt s balkonem o rozloze kolem 60 metrů čtverečních v širším centru Prahy. Prohlédli si desítky bytů, u některých z nich nechali prověřit technickou stránku bytu. Z koupě však vždy z různých důvodů sešlo.

Vojta s Veronikou našli své bydlení až po velmi dlouhém hledání. Se současným...

Nové prostorné bydlení Vojty a Veroniky

Snad půl roku se řešila vypořádání s třetími stranami u horkého favorita, třípokojového bytu s garáží v centru Prahy. Vojta s Veronikou tak byli součástí dlouhého a nejistého procesu přepisu do jejich vlastnictví. Nakonec neuspěli, ale naštěstí bez jakýchkoliv ztrát. 

Příběh však dopadl dobře. Po dalším hledání narazili na dvoupokojový byt s jižní orientací na okraji vilové čtvrti. "Byt si vyžádal opravy vážných vad a problémů, které jsme naštěstí s inspektory zachytili a počítali jsme pak s nimi v nákladech pro rekonstrukci," říká Vojta. "Musel se změnit způsob vytápění, zrekonstruovat podlaha, větrání koupelny a mnoho dalšího," uvádí inspektor nemovitostí Peter Mosio.

2. příběhDřevostavbě praskala okna i podlahy, stropem teklo

Tomáš a Zuzana ze středních Čech způsobili se svým příběhem poprask. Jejich rodinnému domu praskala okna a teklo stropy. Důvodem byly chyby všech zúčastněných stran při projektu i realizaci domu. Ztráta důvěry ve stavařské řemeslo na straně jedné, svalování viny jednoho na druhého na straně druhé.

Nyní je jejich stavba z devadesáti procent opravena, i když tuto opravu financovali zcela sami a přišla je na 360 tisíc korun. Na opravy vad domu dohlíželi inspektoři ze společnosti Bytecheck.

Nešťastná dřevostavba Tomáše a Zuzany. Vlevo stav před, vpravo po opravách....

Nešťastná dřevostavba Tomáše a Zuzany. Vlevo stav před, vpravo po opravách. Všechny sádrokartony byly opraveny, počítá se s pokračujícími mírnými pohyby konstrukcí.

"Musely se změnit rámy i zasklení některých oken. Bylo nutné opravit v celém rozsahu sádrokartony, parotěsné zábrany a vytápění. Dále se přistoupilo k výměně dveří do suterénu a nyní se provádí kompletní změna odvodnění střechy," říká hlavní inspektor Pavel Štáf.

"Dnes už bychom byli obezřetnější, nedůvěřovali bychom jen tak nějakým firmám co tvrdí, že umí všechno," prohlašuje Tomáš, který opravy musel platit ze svého, protože firmy již neexistují. 

3. příběhPřevzetí nového bytu od developera byl šok

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Budově chyběl chodník ke vstupu, kolem bylo jen bahno, fasáda soklu byla oprýskaná. Nebyl dokončen sklep, v bytě byly desítky vad, ložnice měla malou světlou výšku.

Eva žijící v zahraničí následně zplnomocnila k finálnímu převzetí inspektory nemovitostí, ale k převzetí došlo až za několik měsíců od vytknutí vad. Do té doby developer všechny vady opravil a provedl dokonce některá zlepšení nad rámec oprav.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna....

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Otřesná fasáda byla bezchybně opravena.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Stav...

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Stav okolí nebyl zrovna uspokojivý. Developer ale vše napravil.

"V suterénu byla sice zvýšená vlhkost paty zdiva a náznaky začínajících plísní, ale všechny ostatní vady developer velmi kvalitně opravil a řadu věcí vylepšil, i když to vady nebyly," oceňuje přístup developera inspektor Pavel Zobač.

4. příběhVražedné schodiště a odvětrání krytu v mezonetu

Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém bylo odvětrání krytu a schodiště na zabití, jsou stále na začátku. V bytě byly nestabilní podlahy, neúčinné větrání, vedoucí z krytu civilní obrany, schodiště s každým stupněm jinak vysokým, terasa s podlahou k vybourání.

Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém
Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém

Vražedné nedokončené schodiště s chybějícími podstupnicemi

"Chtít plně funkční byt je možná dražší, ale je šílené si říct, že 'se to opraví dodatečně', pokud kupujete byt nedokončený," říká lékař Martin. "Navíc sehnat kvalitního řemeslníka je kříž," doplňuje Lucie.

Na stavební práce při opravách je vhodné mít doporučení či minimálně reference, ale vždy dohled zkušeného odborníka, pokud nemáte čas vše obstarávat sami. "Se schodištěm ani terasou jsme zatím nic neudělali, ale alespoň jsme dokončili doktoráty," směje se Martin s Lucií.

5. příběhÚtrapy s hledáním domu překonali. Vyhrál kompromis

Radka s Vladimírem po marném hledání velkého bytu koupili u Prahy dřevostavbu z dob normalizace. I přes problémy, které se v domě našly, se jej vzhledem k poloze rozhodli rekonstruovat, což postupně dělají dodnes za stálého obývání.

Radka s Vladimírem po marném hledání velkého bytu koupili u Prahy dřevostavbu z

Dřevostavba z dob normalizace se bez rekonstrukce neobešla.

Provedli výměnu původního systému vytápění s plynovým kotlem. Doplnili nedokončené podkroví o tepelnou izolaci ze stříkané pěny, kompletní výměnu oken, vše podle doporučení inspektorů. Připravují zateplení obvodového pláště budovy. "Jde to, musíte mít ovšem hodně trpělivosti," říká Vladimír.

Seriál Reality pod lupou pokračuje

Na všechny přihlášené do seriálu se sice nedostalo, ale i tak jsme zdarma pomohli vyřešit problémy s bydlením celkem 36 lidem. Reality pod lupou nadále pokračují. Nově se víc zaměříme na sbírání různých problémů s vašimi nemovitostmi a především přineseme jejich řešení. Pokud máte se svým bydlením problém, neváhejte nám napsat. Více informací v našem novém boxu.

Reality pod lupou

Koupili jste bydlení a máte s ním problémy? Budete rekonstruovat a chcete vědět, na co si dát pozor? Nechcete se nechat podvést či okrást při realitních transakcích?

Jednejte zodpovědně a jako profík. Pošlete svůj dotaz do seriálu Reality pod lupou a pomůžeme vám nespálit se.

  • Popište nám své problémy či obavy.
  • Navrhneme rozumné řešení a sepíšeme obecné postupy.
  • Zkontrolujeme realizaci.
  • Stanovíme zásady prevence pro ostatní čtenáře.
Reality iDNES.cz - realitní portál, Bytecheck - inspekce nemovitostí

Společný projekt rubiky Bydleni.iDNES.cz, portálu Reality.iDNES.cz a specialistů ze společnosti Bytecheck, kteří se zabývají technickým prověřováním nemovitostí před jejich koupí nebo převzetím od developera, chce ukázat, že každý problém s nemovitostí lze řešit s minimem ztrát, a také jak důležitá je prevence.

 HLEDÁME DALŠÍ ZÁJEMCE

Sledujte, co zažívají lidé se starostmi, jako máte vy. Nebo do toho pojďte rovnou s námi. Přihlásit se můžete ZDE

Chcete využít prověření nemovitosti při koupi bydlení? Se seriálem Reality pod lupou máte slevu 20 %. Stačí vyplnit formulář.

Autor:

Nejčtenější

Pořídili si dům s minimem zdí a maximem skla. K němu přidali jezírko

„Jezírko je krásný prvek,“ vysvětluje investor, proč nemají na zahradě tradiční...

Co nejméně zdí a co nejvíce skla, takové slyšel zadání architekt domu pro čtyřčlennou rodinu v jižních Čechách....

Z domu do paneláku. Zbláznili jste se? ťukali si na čelo příbuzní

1

Když jsme si s manželem koupili byt ve městě na sídlišti, byla jsem šťastná. Oskar ale moc nadšený nebyl. Všude okolo...

Dcery vidí jen o víkendu. Přichystal jim krásný pokojíček za 60 tisíc

Ema a Leontýnka mají u táty konečně nový dětský pokoj. Proměna vyšla na 60...

Každý člověk potřebuje místo, kde se bude cítit příjemně a bezpečně. A co teprve dvě malé slečny, které milují tanec a...

Z plechového kontejneru má skvělý hausbót. Slouží jako chata i ateliér

Moderní obývací prostor, designově vybavený studiem Punto Design, definuje...

Na návštěvu do plovoucího příbytku na Vltavě nás pozval Pavel Šindelář ze studia Punto Design, který svému kamarádovi,...

Jak bydlí spisovatelka Sylva Lauerová: miluje věci mezi kýčem a uměním

V bytě najdete spoustu knih. „Užívám si populárně naučnou literaturu: knihy...

Spisovatelku a básnířku Sylvu Lauerovou čtou prý hlavně krásné ženy. Píše ve dvou ze třech svých domovů: ve vile v Brně...

Další z rubriky

Domek z balíků slámy, kamene, jílu a zeminy na sebe slušně vydělává

V okouzlujícím domku může přespat až šest osob. Dohromady zaplatí 110 liber, v...

Okouzlující domek v malebné Skotské vysočině u města Aberlour má elegantní ložnici s patrovou postelí, kuchyň a plně...

Z filmové střižny vznikl neuvěřitelný byt s retro atmosférou

Obývací pokoj tvoří dvě místnosti částečně rozdělené zdí s efektním obloukem.

V bytě prožila Veronika krásné dětství, a tak se tam po letech velmi ráda vrátila. Než se v něm však dalo „existovat“,...

Jak bydlí spisovatelka Sylva Lauerová: miluje věci mezi kýčem a uměním

V bytě najdete spoustu knih. „Užívám si populárně naučnou literaturu: knihy...

Spisovatelku a básnířku Sylvu Lauerovou čtou prý hlavně krásné ženy. Píše ve dvou ze třech svých domovů: ve vile v Brně...

Z plechového kontejneru má skvělý hausbót. Slouží jako chata i ateliér

Moderní obývací prostor, designově vybavený studiem Punto Design, definuje...

Na návštěvu do plovoucího příbytku na Vltavě nás pozval Pavel Šindelář ze studia Punto Design, který svému kamarádovi,...

Najdete na iDNES.cz