Praskající dřevostavba, odpudivá novostavba. Jak dopadli zoufalí majitelé

  1:00aktualizováno  1:00
Dvanáct měsíců jsme zveřejňovali příběhy čtenářů, kteří řešili problémy s bydlením. Nyní jsme se k pěti z nich vrátili a zjišťovali, jak jsou na tom dnes. Seriál Reality pod lupou samozřejmě stále pokračuje.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě. Vzhled domu všechny vyděsil. | foto: Bytecheck

1. příběhMladý pár marně hledal byt v Praze

S Vojtou a Veronikou jsme se setkali v samém začátku. Hledali byt s balkonem o rozloze kolem 60 metrů čtverečních v širším centru Prahy. Prohlédli si desítky bytů, u některých z nich nechali prověřit technickou stránku bytu. Z koupě však vždy z různých důvodů sešlo.

Vojta s Veronikou našli své bydlení až po velmi dlouhém hledání. Se současným...

Nové prostorné bydlení Vojty a Veroniky

Snad půl roku se řešila vypořádání s třetími stranami u horkého favorita, třípokojového bytu s garáží v centru Prahy. Vojta s Veronikou tak byli součástí dlouhého a nejistého procesu přepisu do jejich vlastnictví. Nakonec neuspěli, ale naštěstí bez jakýchkoliv ztrát. 

Příběh však dopadl dobře. Po dalším hledání narazili na dvoupokojový byt s jižní orientací na okraji vilové čtvrti. "Byt si vyžádal opravy vážných vad a problémů, které jsme naštěstí s inspektory zachytili a počítali jsme pak s nimi v nákladech pro rekonstrukci," říká Vojta. "Musel se změnit způsob vytápění, zrekonstruovat podlaha, větrání koupelny a mnoho dalšího," uvádí inspektor nemovitostí Peter Mosio.

2. příběhDřevostavbě praskala okna i podlahy, stropem teklo

Tomáš a Zuzana ze středních Čech způsobili se svým příběhem poprask. Jejich rodinnému domu praskala okna a teklo stropy. Důvodem byly chyby všech zúčastněných stran při projektu i realizaci domu. Ztráta důvěry ve stavařské řemeslo na straně jedné, svalování viny jednoho na druhého na straně druhé.

Nyní je jejich stavba z devadesáti procent opravena, i když tuto opravu financovali zcela sami a přišla je na 360 tisíc korun. Na opravy vad domu dohlíželi inspektoři ze společnosti Bytecheck.

Nešťastná dřevostavba Tomáše a Zuzany. Vlevo stav před, vpravo po opravách....

Nešťastná dřevostavba Tomáše a Zuzany. Vlevo stav před, vpravo po opravách. Všechny sádrokartony byly opraveny, počítá se s pokračujícími mírnými pohyby konstrukcí.

"Musely se změnit rámy i zasklení některých oken. Bylo nutné opravit v celém rozsahu sádrokartony, parotěsné zábrany a vytápění. Dále se přistoupilo k výměně dveří do suterénu a nyní se provádí kompletní změna odvodnění střechy," říká hlavní inspektor Pavel Štáf.

"Dnes už bychom byli obezřetnější, nedůvěřovali bychom jen tak nějakým firmám co tvrdí, že umí všechno," prohlašuje Tomáš, který opravy musel platit ze svého, protože firmy již neexistují. 

3. příběhPřevzetí nového bytu od developera byl šok

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Budově chyběl chodník ke vstupu, kolem bylo jen bahno, fasáda soklu byla oprýskaná. Nebyl dokončen sklep, v bytě byly desítky vad, ložnice měla malou světlou výšku.

Eva žijící v zahraničí následně zplnomocnila k finálnímu převzetí inspektory nemovitostí, ale k převzetí došlo až za několik měsíců od vytknutí vad. Do té doby developer všechny vady opravil a provedl dokonce některá zlepšení nad rámec oprav.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna....

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Otřesná fasáda byla bezchybně opravena.

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Stav...

Eva a Josh přebírali od developera byt v novostavbě bytového domu u Brna. Stav okolí nebyl zrovna uspokojivý. Developer ale vše napravil.

"V suterénu byla sice zvýšená vlhkost paty zdiva a náznaky začínajících plísní, ale všechny ostatní vady developer velmi kvalitně opravil a řadu věcí vylepšil, i když to vady nebyly," oceňuje přístup developera inspektor Pavel Zobač.

4. příběhVražedné schodiště a odvětrání krytu v mezonetu

Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém bylo odvětrání krytu a schodiště na zabití, jsou stále na začátku. V bytě byly nestabilní podlahy, neúčinné větrání, vedoucí z krytu civilní obrany, schodiště s každým stupněm jinak vysokým, terasa s podlahou k vybourání.

Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém
Lucie s Martinem z Brna, kteří si nechali prověřit mezonetový byt, ve kterém

Vražedné nedokončené schodiště s chybějícími podstupnicemi

"Chtít plně funkční byt je možná dražší, ale je šílené si říct, že 'se to opraví dodatečně', pokud kupujete byt nedokončený," říká lékař Martin. "Navíc sehnat kvalitního řemeslníka je kříž," doplňuje Lucie.

Na stavební práce při opravách je vhodné mít doporučení či minimálně reference, ale vždy dohled zkušeného odborníka, pokud nemáte čas vše obstarávat sami. "Se schodištěm ani terasou jsme zatím nic neudělali, ale alespoň jsme dokončili doktoráty," směje se Martin s Lucií.

5. příběhÚtrapy s hledáním domu překonali. Vyhrál kompromis

Radka s Vladimírem po marném hledání velkého bytu koupili u Prahy dřevostavbu z dob normalizace. I přes problémy, které se v domě našly, se jej vzhledem k poloze rozhodli rekonstruovat, což postupně dělají dodnes za stálého obývání.

Radka s Vladimírem po marném hledání velkého bytu koupili u Prahy dřevostavbu z

Dřevostavba z dob normalizace se bez rekonstrukce neobešla.

Provedli výměnu původního systému vytápění s plynovým kotlem. Doplnili nedokončené podkroví o tepelnou izolaci ze stříkané pěny, kompletní výměnu oken, vše podle doporučení inspektorů. Připravují zateplení obvodového pláště budovy. "Jde to, musíte mít ovšem hodně trpělivosti," říká Vladimír.

Seriál Reality pod lupou pokračuje

Na všechny přihlášené do seriálu se sice nedostalo, ale i tak jsme zdarma pomohli vyřešit problémy s bydlením celkem 36 lidem. Reality pod lupou nadále pokračují. Nově se víc zaměříme na sbírání různých problémů s vašimi nemovitostmi a především přineseme jejich řešení. Pokud máte se svým bydlením problém, neváhejte nám napsat. Více informací v našem novém boxu.

Reality pod lupou

Koupili jste bydlení a máte s ním problémy? Budete rekonstruovat a chcete vědět, na co si dát pozor? Nechcete se nechat podvést či okrást při realitních transakcích?

Jednejte zodpovědně a jako profík. Pošlete svůj dotaz do seriálu Reality pod lupou a pomůžeme vám nespálit se.

  • Popište nám své problémy či obavy.
  • Navrhneme rozumné řešení a sepíšeme obecné postupy.
  • Zkontrolujeme realizaci.
  • Stanovíme zásady prevence pro ostatní čtenáře.
Reality iDNES.cz - realitní portál, Bytecheck - inspekce nemovitostí

Společný projekt rubiky Bydleni.iDNES.cz, portálu Reality.iDNES.cz a specialistů ze společnosti Bytecheck, kteří se zabývají technickým prověřováním nemovitostí před jejich koupí nebo převzetím od developera, chce ukázat, že každý problém s nemovitostí lze řešit s minimem ztrát, a také jak důležitá je prevence.

 HLEDÁME DALŠÍ ZÁJEMCE

Sledujte, co zažívají lidé se starostmi, jako máte vy. Nebo do toho pojďte rovnou s námi. Přihlásit se můžete ZDE

Chcete využít prověření nemovitosti při koupi bydlení? Se seriálem Reality pod lupou máte slevu 20 %. Stačí vyplnit formulář.

Autor:

Nejčtenější

Tomáš Hanák si ke své hospůdce zrekonstruoval starý vagon na bydlení

Obytný vagon, který Tomáš Hanák s láskou a nadšením zrekonstruoval, má i svou...

Smíchejte staré železo ze šroťáku, slisované vlnité plechy, tovární okna ze staré továrny a hlavně přidejte zašlý...

Nájemníci k pohledání. Vytopili byt a celý dům zamořili štěnicemi

1

Vlastníci bytů vědí, jak je někdy těžké sehnat spolehlivé a slušné nájemníky. Dál totiž nesou odpovědnosti za ty, kdo...

Majitel si pořídil byt s terasami a výhledem, který bere dech

Takový výhled lze jen závidět...

Majitel si koupil nový byt v posledním patře bytového domu, v němž poslední podlaží oproti hlavnímu půdorysu dispozičně...

Zásadní životní zvrat. Naše cesta z paneláku byla kolotočem překvapení

1

Touha utéct z betonového sídliště do náruče přírody může být ošidná. Romantické představy se od skutečnosti liší. Ale...

Úřednice se vrhla na proměnu garsonky. Výsledek je mistrovským dílem

Nově zrekonstruovaná garsoniéra stojí v samém srdci francouzského města...

Mladá úřednice, která se v kanceláři starosty podílí na urbanistické koncepci a rozvoji francouzského Bordeaux,...

Další z rubriky

Malý byt s tepelným čerpadlem majitel zrekonstruoval za čtyřicet dní

V obývacím pokoji se dá pohodlně odpočívat, je tu i malý jídelní kout....

Rekonstrukce malého pražského bytu pod střechou trvala pouhých čtyřicet dní. Majitel Tomáš Iľko si navrhl úpravy, které...

Jejich dům se dřevem i zinkem vypadá, jako když se vznáší nad zemí

Pro suterén architekti zvolili beton, cedrové a modřínové dřevo pro přízemí,...

Mladý pár se třemi dětmi oslovil architekty ze Studia VARA, aby jim pomohli vytvořit moderní domov. Rodina se rozhodla...

Stará vodárenská věž je k prodeji. Ukrývá se v ní nádherné bydlení

Sto dvacet tři let stará vodárenská věž v londýnském Shooters Hill, která...

Sto dvacet tři let stará vodárenská věž v londýnském Shooters Hill, která uvnitř ukrývá luxusní bydlení o osmi...

Najdete na iDNES.cz