Jediné, co se nám podařilo vymoci, byla změna zavírací doby, po úpravě se nyní stánek zavírá v deset hodin večer. Původně totiž hosté posilněni alkoholem pravidelně povykovali u stánku do půlnoci.
V domku naproti domu se stánkem bydlíme čtyři dospělí se dvěma malými dětmi ve věku tři měsíce a tři a půl roku. Ty chodí spát nejpozději v osm hodin večer a my dva dospělí a pracující vstáváme ráno v pět hodin do práce, protože dojíždíme třicet kilometrů do Prahy, kde začínáme pracovat od půl sedmé. Spát chodíme v devět večer.
Manžel má náročnou práci, fyzicky i duševně vyčerpávající a já potřebuji v zaměstnání také odvést dobrý výkon. Ale jak máme spát, když přes zavřená okna, ta musíme zavírat i v létě, slyšíme hluk dospělých a křik dětí?
Ostatní sousedé z rodinných domů jsou spokojeni, protože pro ně je stánek umístěn na odlehlejší straně.
Nevíme, jak problém vyřešit. Chceme se řídit naším životním rytmem a ne vnucovaným režimem souseda - tedy každý den poslouchat hluk, řev, jekot a hlasitou hudbu. Musíme to snášet?
Na dotaz čtenářky odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:
Pavla Brychtová, realitní makléřka RE/MAX Anděl
Pokud dostal soused povolení provozovat občerstvení a venkovní zahrádku, tak jistě musí dodržovat míru hluku a dalších vlivů, tím spíše, že provozuje stánek v zástavbě rodinných domů. U úřadu, který vydal povolení k provozování občerstvení, lze zjistit, co vše povolení zahrnuje, zda pouze prodej občerstvení nebo i reprodukovanou hudbu.
Peklo s barem pod oknyBydlím v domě na sídlišti a prožívám již několik let hotové peklo. Přímo před domem stojí restaurace, která má velkou letní zahrádku z bývalého parku. Křik hostů a hlasitá hudba nás neustále týrají. Před hlukem není úniku, nepomáhají petice ani stížnosti, píše čtenářka do seriálu Sousedské války. |
Chcete-li dosáhnout omezení rušivých vlivů, je nutné doložit, že jsou překračovány hodnoty povoleného hluku a povolený čas provozování občerstvení. Zřejmě je předzahrádka se stánkem i zdrojem cigaretového kouře, který zasahuje na váš pozemek, u takových vlivů lze dosáhnout odškodnění.
Dále píšete, že je slyšet hlasitá hudba, tam by bylo dobré zjistit, zda má soused povolení k hudební produkci a také licenci k užití hudebních děl – pouští přece hudbu veřejně. Krajská hygienická stanice přeměří hluk z provozovny občerstvení na základě vašeho požadavku a může zastavit používání zdroje hluku až do vyřešení sporu, nebo odejmout povolení k jeho provozu. V případě nerespektování takového rozhodnutí lze ukládat pokuty.
Není lehké omezit křik podnapilých hostů, lze ale požadovat na majiteli, aby zamkl oplocení předzahrádky a požádal hosty, aby odešli při uzavření provozovny.
Boje s hlučnými sousedy bývají složité, to ze své praxe znám velmi dobře. Zákon umožňuje tzv. sousedskou žalobu na základě ustanovení § 1013 a § 1042 občanského zákoníku.
Soudní cesta je možná tam, kde selže obecní úřad nebo nereaguje na stížnost hygienická stanice. Bylo by dobré získat i finanční odškodnění za hluk či kouř, který snášíte, na takové odškodnění máte nárok, pokud vás omezují na vašem pozemku.
Hana Grinacová, advokátka AK Grinacová & Šulc
Možností obrany proti nadměrnému hluku ze strany souseda existuje více. V prvé řadě je třeba se rozhodnout, zda se vydat cestou veřejnoprávní či soukromoprávní, popřípadě oběma.
Opilecké výbuchy smíchuPřed čtyřmi lety jsme si koupili dům za Prahou a těšili se na venkovský klid. Vše však zničil penzion. S provozovatelem válčíme kvůli hluku z venkovní zahrádky, která je otevřena do rána, píše Zdeňka v příspěvku do seriálu Sousedské války. |
V prvé řadě lze podat tzv. negatorní žalobu v rámci občanskoprávního soudního řízení, a to podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném a účinném znění, jejímž prostřednictvím se žalobce domáhá ochrany proti neoprávněnému rušení vlastnického práva, které spočívá v imisích hluku podle § 1013 odst. 1 občanského zákoníku.
Soud v takové situaci posoudí, zda dochází k imisím překračujícím míru přiměřenou místním poměrům. Pokud dojde ke kladnému závěru, žalobě vyhoví a stanoví povinnost zdržet se tohoto neoprávněného jednání. Neustanou-li imise ani poté, lze vymáhat splnění soudem stanovené povinnosti prostřednictvím výkonu rozhodnutí (exekuce). Povinnému jsou pak ukládány (i opakovaně) pokuty.
Veřejnoprávní cesta představuje levnější a často také rychlejší variantu obrany proti rušení hlukem. V našem případě je na místě pochybovat, zda je daný objekt (stánek) užíván v souladu s platnými povoleními, zejména kolaudačním souhlasem.
Pošlete příběh Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Doporučuji proto požádat příslušný stavební úřad o prověření. Český právní řád rovněž stanoví hlukové limity, jejichž nedodržování může vést k pokutám ukládaným hygienickou stanicí. V souladu s ust. § 30 zák. č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, je tedy možné obrátit se na krajskou hygienickou stanici a dát podnět k prošetření, zda jsou dodržovány předepsané hlukové limity.
V neposlední řadě lze uvažovat o kontaktování městské policie či Policie ČR, a to z důvodu rušení nočního klidu (tj. doba od 22:00 do 6:00 hod.), dochází-li k hluku i po zavírací době. Rušení nočního klidu je přestupkem, kterého se může dopouštět nejen provozovatel stánku, ale i hosté pohybující se mimo něj (např. při odchodu domů).
Konkrétně jde o přestupek proti veřejnému pořádku dle § 5 odst. 2 písm. a) zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích, za který je možné uložit pokutu až do výše 10 tisíc korun a v případě opakování přestupku až do výše 15 tisíc korun.
