"Nejdříve jsme si s manželem chtěli koupit byt v Brně, ale když jsme zjistili, že za stejnou cenu postavíme dům mimo Brno, tak jsme se rozhodli pro tuto variantu," popisuje středoškolská učitelka Martina Řezníčková, která se přestěhovala do Syrovic. Do Brna teď dojíždí patnáct kilometrů.
Její slova potvrzuje i realitní makléř Janis Cakl ze společnosti Královna realit, s. r. o. "Klíčovou roli při výběru bydlení teď hraje kromě ceny dopravní dostupnost centra Brna," vysvětlil, proč se staví především ve městech či obcích v těsném okolí Brna.
Kromě toho lidé kladou důraz na kvalitní zázemí. Nesmí chybět škola, školka nebo obchody. A právě blízké a dobře dostupné Moravany a Bílovice nad Svitavou patří mezi místa, kde se nyní staví nejvíce. V Moravanech dokonce vloni vyrostlo sedmdesát bytů a domů, tedy nejvíce v celém okrese.
Větší zájem je o domy, lidé chtějí soukromí
Letos je podle makléřů větší zájem o rodinné domy. "Lidé teď chtějí spíše vlastní soukromí, takže spíše kupují domy než byty," upozornil Jiří Vlasák z Reality Kuřim.
Na trhu se objevil ještě jeden nový trend. Dříve oblíbené bydlení v satelitních městech už příliš neláká. "Lidé nechtějí mít přilepený dům na dva další," vysvětlila Iva Zapletalová z Izreality.
Největší podíl na nové výstavbě má jednoznačně Kuřim. Ta je nyní s 10 773 obyvateli největším městem okresu Brno-venkov. V letech 1997 až 2010 se zde dostavělo 1 220 bytů. "Za stejnou dobu se zvedl počet obyvatel Kuřimi o 1 876 lidí," popsala vývoj Iveta Konečná z brněnské pobočky Českého statistického úřadu.
"Teď už se ale počet obyvatel nezvyšuje tak rychle," upozornil Stanislav Bartoš z odboru investičního a regionálního rozvoje v Kuřimi na to, že by výstavba nových bytů v Kuřimi neměla pokračovat stejně rychlým tempem.
"Vrchol byl v roce 2007, kdy byl o zdejší byty největší zájem," souhlasí i Jiří Vlasák ze společnosti Reality Kuřim. Teď už tak veliký není. Naopak se staví více rodinných domů. "Lidé už nemají zájem bydlet v bytovkách, ale radši si hledají domky, kde budou mít soukromí a vlastní zahradu," vysvětlil Vlasák.
Obce dál od Brna ke stavbě domku tolik nelákají
Naopak v Modřicích už letos byty dostavěli. "S žádnou další velkou výstavbou už nepočítáme," popsal starosta Modřic Josef Šiška.
Podobně je na tom i Tišnov. Tady se sice staví, ale už také ne tak rychle. "V Tišnově se teď prodávají pozemky a lidé si buď postaví dům sami nebo si ho nechají postavit od firmy, která jim parcelu prodala," popsala současný trend v Tišnově makléřka Zapletalová.
Ve městech, která jsou více vzdálená od Brna, už o byty a rodinné domy takový zájem není. "Ve Zbýšově postavili od roku 1997 pouze 37 bytů. O méně než sto bytů se od stejného roku rozrostly Dolní Kounice, Rajhrad a Oslavany," uvedla Konečná města, ve kterých se staví nyní už jen minimálně.
