Kuřim nabobtná o třetinu, developer musí postavit také školku

  16:01
Díky nové čtvrti vzroste počet obyvatel v Kuřimi o třetinu. V dojezdové vzdálenosti od Brna vznikne tisícovka bytů a bezmála tři stovky rodinných domů. První práce developer zahájí příští rok, hotovo chce mít za 15 let.
V nové čtvrti Kuřimi má najít bydlení téměř 3 500 lidí. První práce developer...

V nové čtvrti Kuřimi má najít bydlení téměř 3 500 lidí. První práce developer zahájí příští rok, hotovo chce mít za 15 let. | foto: Vizualizace: společnost IMOS development

Jedenáctitisícovou Kuřim nyní ze severu oddělují dva kopce Horka a Záruba. Za nimi se už severovýchodním směrem rozprostírají až k frekventované silnici z Brna na Svitavy pouze pole, která z dalších stran ohraničuje kuřimská průmyslová zóna.

Právě tady chce brněnská firma IMOS development už příští rok začít s mohutnou výstavbou, která Kuřim zvětší o třetinu. Počítá, že v nové čtvrti nejlidnatějšího města okresu Brno-venkov najde bydlení přibližně 3 500 lidí.

Developer sice stále pracuje na projektu, nicméně první práce v lokalitě jsou podle obchodního ředitele firmy Jiřího Heinla blízko. „Úvodním krokem je výstavba technické infrastruktury a napojení na dopravní komunikaci, s tím nejspíš začneme příští rok. První bytové domy by mohly být hotové zhruba za tři až čtyři roky,“ uvedl Heinl.

Město si nadiktovalo podmínky

Že se projekt skutečně hýbe dopředu, je zřejmé také z uzavřené plánovací smlouvy, kterou schválili loni v září kuřimští zastupitelé. Město záměr developera sleduje a ve zmíněném dokumentu, který může platit až 60 let, si vymezilo jasné podmínky a případné sankce za to, když je investor nedodrží.

„Například jsme si stanovili šířku uličního prostoru nebo místa pro kontejnery na separovaný odpad, aby tam nechyběla. Developer také postaví mateřskou školu se čtyřmi třídami, kterou nám pak předá za symbolickou cenu,“ vyjmenoval kuřimský starosta Drago Sukalovský (STAN), podle něhož se tím město vyhne možným nedostatkům.

Například právě novou školku musí IMOS začít stavět, už když bude mít hotové bydlení pro zhruba 200 až 300 obyvatel. Kromě toho vzniknou v nové čtvrti i další služby a také komerční prostory v přízemí bytových domů.

Pokud bude časem potřeba, je Kuřim připravena – tentokrát už na své náklady – postavit v nové zástavbě i základní školu. „Jinak ale nepočítáme s tím, že bychom se jako město sami na něčem finančně podíleli,“ podotkl Sukalovský.

Stejně jako v případě školky nemůže investor v určité etapě dál stavět, pokud nebude hotové nové mimoúrovňové napojení na vytížené silnici I/43 z Brna do Svitav. „Jednáme s Ředitelstvím silnic a dálnic o urychlené stavbě této křižovatky u Podlesí,“ řekl starosta. Silničáři se stavbou skutečně počítají, konkrétně v letech 2025 a 2026.

Z nové čtvrti nechtějí mít brněnský satelit

V plánované zástavbě, při níž se firma musí řídit architektonickým plánem, mají dominovat rodinné domy o velikosti 3+kk až 5+kk, které jsou navržené do jižní části lokality. Budou samostatně stojící, řadové i jako dvojdomky. Severněji pak vyrostou bytové domy s byty o velikosti 1+kk až 4+kk. Ceny zatím zástupci developera nezveřejnili.

Projekt v číslech

  • Plánovaný počet obyvatel: 3 460
  • Bytů v bytových domech: 950
  • Rodinných domů: 280
  • Zahájení prací na technické infrastruktuře: 2020
  • První bytové domy: 2022

Podle dokumentu na portálu EIA však nechtějí, aby tam vzniklo satelitní bydlení pro Brňany.

„Obytný soubor představuje plnohodnotný urbanistický celek. Předpokladem záměru je vytvořit část města, která tak jako ty stávající bude do značné míry svébytná, ale časem se stane nepostradatelnou součástí celého městského organismu a bude se rovnocenně podílet na jeho životě,“ stojí v dokumentu.

Nicméně brněnský realitní makléř ze společnosti RE/MAX Miloš Kesler si myslí, že satelit z nové čtvrti nakonec stejně vznikne. „Kuřim je v dobré dojezdové vzdálenosti do Brna a tam je dnes velký nedostatek bytů,“ připomíná makléř.

To mimo jiné ovlivňuje také ceny stavebních pozemků v Kuřimi, které se šplhají k pěti tisícům korun za metr čtvereční.

Kuřimský starosta však věří, že bydlení si vyhlédnou hlavně lidé, kteří se ve městě skutečně usadí a budou tam pracovat. „Samozřejmě se tam zabydlí i ti, kteří mají zaměstnání v Brně, nicméně do Kuřimi dnes za prací denně dojíždí 4 500 lidí. Nabídka bydlení by tak měla směřovat hlavně na ně,“ poznamenal Sukalovský.

Touto zástavbou ovšem rozvoj Kuřimi severovýchodním směrem nekončí. Územní plán města totiž počítá s tím, že se rodinné a bytové domy časem rozšíří až téměř k plotu areálu firmy Tyco Electronics. Tedy na plochu srovnatelnou s výstavbou, jež je v plánu nyní.

Autor:
  • Nejčtenější

Odtrhněte víčko od jogurtu, kelímky nevyplachujte, nabádá odpadová firma

18. března 2024  11:53

Se spuštěním automatické třídicí linky loni v březnu se v Brně nejen zvýšila rychlost zpracování...

Policie dopadla dvojici, po které pátrala kvůli napadení ženy na zastávce

12. března 2024  16:38,  aktualizováno  14.3 10:01

S modřinami a podlitinami a surově zbitá skončila po vánočním večírku loni v prosinci mladá žena,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Mám právo stát na chodníku, řval na strážníky řidič. Okřikl i plačící dceru

14. března 2024  11:57

Do nepříčetnosti vytočili brněnští strážníci řidiče, který své auto zaparkoval na chodníku. Chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Cynický otec uškrtil manželku a tchyni, zamkl s nimi děti a šel do hospody

17. března 2024

Premium Před pětaosmdesáti lety začalo temné období, kdy byl vyhlášen protektorát Čechy a Morava. Ani...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Po lahvi rumu a bez řidičáku. Šofér před strážníky otočil auto na střechu

19. března 2024  11:23

Bez řidičského oprávnění a navíc notně opilý usedl v neděli odpoledne za volant šofér v brněnském...

Ustojí trenér Polách špatné výkony? Zbrojovka je opět v tísni

19. března 2024

Jenom tři jarní kola ve druhé fotbalové lize stačila, aby vedení Zbrojovky začalo zvažovat už...

Soužení s Tomkem pokračuje. Nedal jsem mu to do lapačky schválně, řekl Flek

19. března 2024  8:25

Před začátkem extraligového čtvrtfinále proti Litvínovu brněnský hokejový útočník Jakub Flek...

Brno chce přilákat zdravotní turisty z ciziny, operaci mohou spojit s výletem

19. března 2024  6:47

Brněnská inzerce cílí na potenciální pacienty z řad turistů z okolních zemí. Plastičtí chirurgové...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...