Středa 27. ledna 2021, svátek má Ingrid
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 27. ledna 2021 Ingrid

Kuřim nabobtná o třetinu, developer musí postavit také školku

  16:01
Díky nové čtvrti vzroste počet obyvatel v Kuřimi o třetinu. V dojezdové vzdálenosti od Brna vznikne tisícovka bytů a bezmála tři stovky rodinných domů. První práce developer zahájí příští rok, hotovo chce mít za 15 let.

V nové čtvrti Kuřimi má najít bydlení téměř 3 500 lidí. První práce developer zahájí příští rok, hotovo chce mít za 15 let. | foto: Vizualizace: společnost IMOS development

Jedenáctitisícovou Kuřim nyní ze severu oddělují dva kopce Horka a Záruba. Za nimi se už severovýchodním směrem rozprostírají až k frekventované silnici z Brna na Svitavy pouze pole, která z dalších stran ohraničuje kuřimská průmyslová zóna.

Právě tady chce brněnská firma IMOS development už příští rok začít s mohutnou výstavbou, která Kuřim zvětší o třetinu. Počítá, že v nové čtvrti nejlidnatějšího města okresu Brno-venkov najde bydlení přibližně 3 500 lidí.

Developer sice stále pracuje na projektu, nicméně první práce v lokalitě jsou podle obchodního ředitele firmy Jiřího Heinla blízko. „Úvodním krokem je výstavba technické infrastruktury a napojení na dopravní komunikaci, s tím nejspíš začneme příští rok. První bytové domy by mohly být hotové zhruba za tři až čtyři roky,“ uvedl Heinl.

Město si nadiktovalo podmínky

Že se projekt skutečně hýbe dopředu, je zřejmé také z uzavřené plánovací smlouvy, kterou schválili loni v září kuřimští zastupitelé. Město záměr developera sleduje a ve zmíněném dokumentu, který může platit až 60 let, si vymezilo jasné podmínky a případné sankce za to, když je investor nedodrží.

Fotogalerie

„Například jsme si stanovili šířku uličního prostoru nebo místa pro kontejnery na separovaný odpad, aby tam nechyběla. Developer také postaví mateřskou školu se čtyřmi třídami, kterou nám pak předá za symbolickou cenu,“ vyjmenoval kuřimský starosta Drago Sukalovský (STAN), podle něhož se tím město vyhne možným nedostatkům.

Například právě novou školku musí IMOS začít stavět, už když bude mít hotové bydlení pro zhruba 200 až 300 obyvatel. Kromě toho vzniknou v nové čtvrti i další služby a také komerční prostory v přízemí bytových domů.

Pokud bude časem potřeba, je Kuřim připravena – tentokrát už na své náklady – postavit v nové zástavbě i základní školu. „Jinak ale nepočítáme s tím, že bychom se jako město sami na něčem finančně podíleli,“ podotkl Sukalovský.

Stejně jako v případě školky nemůže investor v určité etapě dál stavět, pokud nebude hotové nové mimoúrovňové napojení na vytížené silnici I/43 z Brna do Svitav. „Jednáme s Ředitelstvím silnic a dálnic o urychlené stavbě této křižovatky u Podlesí,“ řekl starosta. Silničáři se stavbou skutečně počítají, konkrétně v letech 2025 a 2026.

Z nové čtvrti nechtějí mít brněnský satelit

V plánované zástavbě, při níž se firma musí řídit architektonickým plánem, mají dominovat rodinné domy o velikosti 3+kk až 5+kk, které jsou navržené do jižní části lokality. Budou samostatně stojící, řadové i jako dvojdomky. Severněji pak vyrostou bytové domy s byty o velikosti 1+kk až 4+kk. Ceny zatím zástupci developera nezveřejnili.

Projekt v číslech

  • Plánovaný počet obyvatel: 3 460
  • Bytů v bytových domech: 950
  • Rodinných domů: 280
  • Zahájení prací na technické infrastruktuře: 2020
  • První bytové domy: 2022

Podle dokumentu na portálu EIA však nechtějí, aby tam vzniklo satelitní bydlení pro Brňany.

„Obytný soubor představuje plnohodnotný urbanistický celek. Předpokladem záměru je vytvořit část města, která tak jako ty stávající bude do značné míry svébytná, ale časem se stane nepostradatelnou součástí celého městského organismu a bude se rovnocenně podílet na jeho životě,“ stojí v dokumentu.

Nicméně brněnský realitní makléř ze společnosti RE/MAX Miloš Kesler si myslí, že satelit z nové čtvrti nakonec stejně vznikne. „Kuřim je v dobré dojezdové vzdálenosti do Brna a tam je dnes velký nedostatek bytů,“ připomíná makléř.

To mimo jiné ovlivňuje také ceny stavebních pozemků v Kuřimi, které se šplhají k pěti tisícům korun za metr čtvereční.

Kuřimský starosta však věří, že bydlení si vyhlédnou hlavně lidé, kteří se ve městě skutečně usadí a budou tam pracovat. „Samozřejmě se tam zabydlí i ti, kteří mají zaměstnání v Brně, nicméně do Kuřimi dnes za prací denně dojíždí 4 500 lidí. Nabídka bydlení by tak měla směřovat hlavně na ně,“ poznamenal Sukalovský.

Touto zástavbou ovšem rozvoj Kuřimi severovýchodním směrem nekončí. Územní plán města totiž počítá s tím, že se rodinné a bytové domy časem rozšíří až téměř k plotu areálu firmy Tyco Electronics. Tedy na plochu srovnatelnou s výstavbou, jež je v plánu nyní.

Autor:

Jarní prázdniny 2021

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů. Jednodenní pololetní prázdniny jsou v pátek 29. ledna.

  • Nejčtenější

Zákazník musí dostat jakékoli zboží, nařídilo prodavačům vedení firmy Baťa

Premium Vláda od úterý opět povolila otevření obchodů s obuví a oblečením. Prodávat se ale smí pouze sortiment pro děti....

Kvůli covidu se čeká na vyšetření i měsíce, lhůty natahují nevychovanci

Nezanedbávejte preventivní prohlídky, apelují lékaři na pacienty. Mnozí z nich totiž loni ze strachu z nákazy novým...

Pilot kluzáku chtěl nad vinicí rozptýlit popel družky, po pádu sám zemřel

Předloňské nehodě motorového padákového kluzáku na Hodonínsku předcházel plán pilota rozptýlit nad vinicí u Nového...

Vinaře děsí potravinové kvóty, z vína by se stalo podpultové zboží

Až si za rok půjdou zákazníci koupit do obchodu mléko nebo víno, více než polovina výrobků tohoto druhu má nést...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Řidič srazil na přechodu mladou ženu. Nevolej policii, zakřičel a ujel

Policisté pátrají po řidiči, který v pondělí dopoledne srazil chodkyni ve Svitavské ulici v Blansku. Na mladou ženu...

Veganství a vegetariánství je na vzestupu a je to dobře, říká lékař Jan Gojda

Premium Lékaři bývají obvykle k dietám všeho druhů skeptičtí. Nejinak tomu bylo v případě vegetariánství a veganství. Výhradně...

Malý stěhovák pro rodinu. Měřili jsme, který kombík je ten nejlepší

Premium Ve velkém testu jsme srovnali tři kompaktní kombíky, které mohou být alternativou populární octavie. Navíc nejsou tak...

Můžete skoro všechno, nemusíte nic. Jak probíhají swingers party v Česku

Premium Swingers kluby, tedy místa neřesti, kde si páry mezi sebou střídají partnery a užívají si i těch nejdivočejších...

  • Další z rubriky

Vakcíny v halách nebo Bohémě. Očkování v Brně plánují i v bývalé restauraci

Na jižní Moravě se chystají na otevření očkovacích center. Zatímco to na brněnském výstavišti už funguje, další města...

Pilot kluzáku chtěl nad vinicí rozptýlit popel družky, po pádu sám zemřel

Předloňské nehodě motorového padákového kluzáku na Hodonínsku předcházel plán pilota rozptýlit nad vinicí u Nového...

Odolala císaři i komunistům, nyní se originální pouť dočkala ochrany

Už od dob císaře Josefa II. se do Žarošic na Hodonínsku scházejí poutníci na Zlatou sobotu. Unikátní duchovní i...

Krajský radní a starosta Crha dostal přednostní vakcínu. ODS to nevadí

Jihomoravský radní pro dopravu a zároveň starosta Blanska Jiří Crha (ODS) se těsně před koncem roku nechal přednostně...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Po dlouhé nemoci zemřela herečka Hana Maciuchová, bylo jí 75 let

Po dlouhé, těžké nemoci zemřela v úterý v Olomouci herečka Hana Maciuchová. Bylo jí 75 let. „Rozloučení bude pouze v...

Dara Rolins je po další plastice nosu. Mnozí fanoušci ji nepoznávají

Dara Rolins (48) se netají svým kladným vztahem k nejrůznějším kosmetickým úpravám. Ke zvětšení prsou a pravidelným...

Mamograf nádor neodhalil. Nechala jsem si vzít obě prsa, říká Kuklová

Michaela Kuklová prožívala před časem těžké chvíle. Po složité diagnostice karcinomu prsu, kdy sama cítila, že je něco...

Lucka je mou oporou. Ze synů hokejisté nejspíš nebudou, míní Plekanec

Tomáš Plekanec (38) a Lucie Šafářová (33) promluvili o sportovním nadání dcery Leontýnky i o plánované svatbě. Bývalý...

Žiji s manželem v polyamorii. Jen o sex nejde, říká Těžká z dokumentu V síti

Terezu Těžkou (25) znají diváci jako jednu z hlavních představitelek náctiletých dívek v dokumentu o sexuálních...