Brno chce po developerech také školky a hřiště, zvýší to ceny bytů

  10:40
Kdo chce ve větším stavět bytové domy v Brně, musí se postarat i o zázemí pro jejich obyvatele. Město chce vedle sítí a silnic po developerech i školky, školy a rekreační a sportovní plochy. Nové byty však kvůli tomu zdraží.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Tomáš Blažek, MAFRA

Novou obytnou čtvrť pod kopcem Hády v brněnských Maloměřicích chystá už sedmým rokem soukromý developer. V několika etapách chce postavit 435 bytů ve viladomech a rodinných domcích.

Jejich obyvatelům by měla od začátku kromě jiného sloužit i nová mateřská školka pro 24 dětí, kterou v jednom z domů vybuduje a zaplatí developer a pak ji za symbolických tisíc korun převede městu. To chce do budoucna ke každému projektu sepsat plánovací smlouvu, do které svoje požadavky zakotví.

„Museli jsme to udělat. Na každých 500 obyvatel vzniká potřeba jedné třídy mateřské školy. Jejich kapacita je ale v Brně vyčerpaná, takže to je způsob, jak tuto službu zajistit,“ poznamenal radní pro územní plánování Filip Chvátal (KDU-ČSL).

Smlouva se společností Trikaya, která pod Hády staví, je už sepsaná. A netýká se jen školky. K ní musí developer přidat i kanalizaci, náměstí s dvanácti obchody, hřiště pro děti i pro dospělé, piknikový prostor a obnovenou příjezdovou komunikaci Pod Hády s chodníkem a novým osvětlením.

„Vyzkoušíme si to tam. Do budoucna k tomu pak chceme zavázat všechny developery. Ne každé město to má, ale například v Praze je to standard,“ upřesnil Chvátal. A pravidlo chce město vklínit i do připravovaného územního plánu.

Infrastruktura pod Hády přijde předběžně na sto milionů korun. Jen školka pak na patnáct milionů.

„Dohoda není úplně fér, ale je to něco, co musíme obětovat. Chápeme snahu města, aby byla čtvrť živá a kompletní se vším všudy, a také s tím počítáme. Bohužel se to promítne nějakým procentem do ceny bytů,“ vysvětlil obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Veřejné školky ušetří rodičům tisíce měsíčně

Podle radního Chvátala se zvýšení ceny bytu vykompenzuje lepšími a levnějšími službami.

„Proto chceme, aby školky byly veřejné, takže cenově jinde než soukromé, které by tam jinak vznikly. Pokud to jde, můžeme poskytnout developerovi pozemek. Ty však zrovna v těchto lokalitách prakticky nejsou, takže s tím nemůžeme operovat systematicky,“ reagoval radní.

Ve školce zaplatí rodiče poplatek v řádech stokorun měsíčně, v soukromé školce šest i více tisíc.

Školky, které investoři projektů postaví, dostanou do správy městské části. Ty jsou s řešením spokojené. Lokalita pod Hády je v městské části Maloměřice a Obřany první takto velkou zástavbou.

„S developerem se domlouváme už od roku 2012 a staví se k tomu vstřícně. Chtěli jsme předejít tomu, co se stalo v jiných částech, například v Bystrci na Kamechách, kde postavili byty a lidé pak chodili se sudlicemi na zastupitelstvo s tím, že nemají kam dávat děti do školky,“ komentovala starostka městské části Klára Liptáková (KDU-ČSL).

Developeři zatím neprotestují

Nová pravidla vítá například i starosta Černovic Ladislav Kotík (Společně pro Černovice). V tamní lokalitě Na Kaménkách do deseti let vznikne přibližně 1 900 bytů, zhruba 800 má být městských. Další postaví společnost IMOS Development. Ve finále se mají dnes osmitisícové Černovice rozrůst o 4 500 lidí a další tři tisícovky by tam měly dojíždět za prací.

„V plánu jsou dvě školky a rozšíření zdejší základky. Rádi bychom získali také sportoviště, nové komunikace a určitě nám nebude stačit radnice. Jde o to, kdo to postaví a zaplatí. Budu jen rád, když to město nějak utřídí a dá tomu jednotná pravidla pro jednání s developerem,“ říká starosta.

I tam zvýšené náklady nakonec zaplatí kupci bytů. „Hradíme celou infrastrukturu – komunikace, křižovatky, parky, chodníky a podobně. Tyto náklady jsou promítnuté v ceně bytů. Pokud bychom stavěli školku, bylo by to stejné. Zatím to po nás ale nikdo nepožaduje,“ uvedla zástupkyně společnosti IMOS, která staví na Kaménkách, Hana Vyplelová.

Tlak na stavebníky vychází z požadavků obyvatel města i radnic. Lidé kritizují magistrát například za postup v oblasti Sadové ulice v Králově Poli, kde už před lety prodal pozemky developerům a nezajistil zázemí s obchody a školkami.

Podobný problém řeší například v Bosonohách s 2 500 obyvateli, kde chtějí stavět tři firmy. Kromě dopravního napojení chce vedení městské části i školku. „Nakonec jsme prosadili alespoň mateřinku v jednom z objektů, ale jen o 15 dětech, a pokud bude soukromá, nic neřeší,“ uvedl již dříve starosta Miroslav Sojka (ČSSD).

Developeři – alespoň navenek – proti přístupu města neprotestují. „Je to poměrně běžná věc třeba i v Praze i jinde v zahraničí. Je to jen otázka rozměru. A tam jsme ještě ve vyjednávání s městem nedošli,“ uvedl například Martin Hubinger ze skupiny T. E, která chystá projekt na rozhraní Bohunic a Starého Lískovce.

Nejčtenější

Šach, mat, Pražáci. Nejen netknutí Brňané brali obří blackout s humorem

Zatímco v Česku během pátečního masivního výpadku elektrického proudu nejezdily ani tramvaje, nefungovaly semafory a doprava kolabovala, vždy se našel někdo, kdo zůstával nad věcí. Internet tak...

Zmizeli, mobil nevyzvání. Policie na jihu Moravy hledá otce a jeho malá dvojčata

Jihomoravská policie vyhlásila pátrání po třiapadesátiletém Davidu Suchanovi a jeho sedmiletých dětech, dvojčatech Markovi a Veronice. Rodina se nevrátila ve stanovený čas z dovolené a s mužem se...

Prostějovská nemocnice truchlí. Oblíbený kardiolog Černošek tragicky zahynul

V Bedihošti na Prostějovsku v pátek odpoledne tragicky zemřel známý kardiolog Michal Černošek. Dvaapadesátiletý lékař havaroval při přistání s bezmotorovým kluzákem. Jeho úmrtí redakci iDNES.cz...

Na Fialu pískali ve Veselí u grilu. Mám z toho radost, reagoval premiér na kritiku

Premiér a lídr koalice SPOLU Petr Fiala se v úterý vpodvečer zúčastnil grilovačky párků a hermelínů ve Veselí nad Moravou. Do místního bistra ho opět doprovodila komička Iva Pazderková, která s ním...

VIDEO: Zbytečný risk. Motorkář na přejezdu zkřížil cestu houkajícímu parnímu vlaku

Velmi riskantně se zachoval motorkář na železničním přejezdu u Velkých Opatovic na Blanensku, kde doslova hazardoval se svým životem. Na přejezd zabezpečený výstražnými kříži vjel těsně před...

Týden před návratem MotoGP: rekordní, ale také výrazně dražší Grand Prix

Do návratu motocyklové Grand Prix do Brna zbývá už jenom týden a město začíná dýchat v rytmu MotoGP. Restaurace, hotely, dopravci a další poskytovatelé služeb horečně nabírají personál, kdo může,...

12. července 2025  9:34

VIDEO: Motorkář předjel policisty rychlostí 181 km/h, plnou čáru ignoroval

Motorkář na Znojemsku si ze silnice udělal závodní dráhu. V místech s nejvýše povolenou devadesátkou předjel ve více než dvojnásobné rychlosti policejní vůz. Hlídka za ním okamžitě vyrazila, než ho...

11. července 2025  18:19

Zlodějka ochotně nabídla k prohledání kabelku, ukradená sluchátka měla v kalhotkách

Do intimních partií ukryla svůj lup žena, kterou přistihli zaměstnanci jednoho z brněnských hotelů. Zlodějka v podmínce původně krádež zapírala a nabízela k prohledání svou kabelku, nakonec se...

11. července 2025  14:35

VIDEO: Zbytečný risk. Motorkář na přejezdu zkřížil cestu houkajícímu parnímu vlaku

Velmi riskantně se zachoval motorkář na železničním přejezdu u Velkých Opatovic na Blanensku, kde doslova hazardoval se svým životem. Na přejezd zabezpečený výstražnými kříži vjel těsně před...

11. července 2025  13:52

Jsem italská máma. Zvykla jsem si gestikulovat a mluvit, říká kapitánka Brzoňová

Tahounka? Spíš jsem týmová máma, směje se Emilie Brzoňová, jediná legionářka výběru kouče Viktora Pruši, který už v sobotu otevře mistrovství světa basketbalistek do 19 let v Brně. V italské Faenze...

11. července 2025  13:28

Brno terčem posměchu? Omyl. Všichni ho mají rádi, líčí průzkum pod záštitou města

Premium

Co se většině lidí vybaví, když se řekne Brno? Moto GP, výstaviště a veletrhy, přehrada nebo pivo Starobrno. Tyto pojmy kralují žebříčku už dlouhodobě, letos se ale do popředí začaly prodírat i jiné....

11. července 2025

Po D55 na Hodonínsku už se jezdí ve čtyřech pruzích, uleví přetíženým obcím

Řidiči mohou od čtvrtečního odpoledne využívat dva pruhy v každém směru dálnice D55 mezi Moravským Pískem a Bzencem na Hodonínsku. Součástí více než čtyřkilometrové trasy jsou například čtyři mosty,...

11. července 2025  10:44

U tenisu jí chyběl kolektiv, teď nosí naděje Bláhová do šatny zákusky: Parta je super

Tenis, nebo basketbal? Individuální prostředí, nebo kolektiv? Po šestiletém kombinování obou sportů Ema Bláhová cítila, že tíhne k týmové spolupráci. „Měla jsem tam svoje holky, což pro mě bylo...

11. července 2025  8:46

Mezi hvězdy do Irska vyrazí autobusem. Golfista na slavném turnaji přepíše historii

O předminulém víkendu vyhrál golfista Filip Jakubčík amatérské mistrovství Evropy. Tento týden hraje na evropském šampionátu družstev a příští týden přepíše historii. Jako vůbec první Čech se...

11. července 2025  6:47

Nasbíral jahody a skolil ho silný infarkt. Lékaři muže oživovali mimořádně dlouho

Unikátním úspěchem týmu kardiologů z Fakultní nemocnice Brno skončila záchrana pacienta, který byl po infarktu a po 36 minutách resuscitace. Přestože příliš nespoléhali na to, že se Josef Polena z...

10. července 2025  17:03

Zakázky šly domluvené firmě, v kauze Stoka II dostal trest poslední obžalovaný

Městský soud v Brně dnes potrestal posledního z obžalovaných v korupční kauze Stoka II. Podnikateli Lubomíru Smolkovi za zjednání výhody při zadání veřejné zakázky a účastenství ve formě pomoci...

10. července 2025  12:46

Ztracená seniorka zůstala celou noc ležet venku, hledal ji i dron s termovizí

Celou noc v dešti a chladu zůstala venku seniorka z Vyškovska, která se v pondělí večer nevrátila z procházky. Po rozsáhlém pátrání, s nímž dvaceti policistům pomáhal kynolog se psem, posádka...

10. července 2025  12:35
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.