Středa 27. ledna 2021, svátek má Ingrid
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 27. ledna 2021 Ingrid

Brno chce po developerech také školky a hřiště, zvýší to ceny bytů

  10:40
Kdo chce ve větším stavět bytové domy v Brně, musí se postarat i o zázemí pro jejich obyvatele. Město chce vedle sítí a silnic po developerech i školky, školy a rekreační a sportovní plochy. Nové byty však kvůli tomu zdraží.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Tomáš Blažek, MAFRA

Novou obytnou čtvrť pod kopcem Hády v brněnských Maloměřicích chystá už sedmým rokem soukromý developer. V několika etapách chce postavit 435 bytů ve viladomech a rodinných domcích.

Jejich obyvatelům by měla od začátku kromě jiného sloužit i nová mateřská školka pro 24 dětí, kterou v jednom z domů vybuduje a zaplatí developer a pak ji za symbolických tisíc korun převede městu. To chce do budoucna ke každému projektu sepsat plánovací smlouvu, do které svoje požadavky zakotví.

„Museli jsme to udělat. Na každých 500 obyvatel vzniká potřeba jedné třídy mateřské školy. Jejich kapacita je ale v Brně vyčerpaná, takže to je způsob, jak tuto službu zajistit,“ poznamenal radní pro územní plánování Filip Chvátal (KDU-ČSL).

Smlouva se společností Trikaya, která pod Hády staví, je už sepsaná. A netýká se jen školky. K ní musí developer přidat i kanalizaci, náměstí s dvanácti obchody, hřiště pro děti i pro dospělé, piknikový prostor a obnovenou příjezdovou komunikaci Pod Hády s chodníkem a novým osvětlením.

„Vyzkoušíme si to tam. Do budoucna k tomu pak chceme zavázat všechny developery. Ne každé město to má, ale například v Praze je to standard,“ upřesnil Chvátal. A pravidlo chce město vklínit i do připravovaného územního plánu.

Infrastruktura pod Hády přijde předběžně na sto milionů korun. Jen školka pak na patnáct milionů.

„Dohoda není úplně fér, ale je to něco, co musíme obětovat. Chápeme snahu města, aby byla čtvrť živá a kompletní se vším všudy, a také s tím počítáme. Bohužel se to promítne nějakým procentem do ceny bytů,“ vysvětlil obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Veřejné školky ušetří rodičům tisíce měsíčně

Podle radního Chvátala se zvýšení ceny bytu vykompenzuje lepšími a levnějšími službami.

„Proto chceme, aby školky byly veřejné, takže cenově jinde než soukromé, které by tam jinak vznikly. Pokud to jde, můžeme poskytnout developerovi pozemek. Ty však zrovna v těchto lokalitách prakticky nejsou, takže s tím nemůžeme operovat systematicky,“ reagoval radní.

Ve školce zaplatí rodiče poplatek v řádech stokorun měsíčně, v soukromé školce šest i více tisíc.

Školky, které investoři projektů postaví, dostanou do správy městské části. Ty jsou s řešením spokojené. Lokalita pod Hády je v městské části Maloměřice a Obřany první takto velkou zástavbou.

„S developerem se domlouváme už od roku 2012 a staví se k tomu vstřícně. Chtěli jsme předejít tomu, co se stalo v jiných částech, například v Bystrci na Kamechách, kde postavili byty a lidé pak chodili se sudlicemi na zastupitelstvo s tím, že nemají kam dávat děti do školky,“ komentovala starostka městské části Klára Liptáková (KDU-ČSL).

Developeři zatím neprotestují

Nová pravidla vítá například i starosta Černovic Ladislav Kotík (Společně pro Černovice). V tamní lokalitě Na Kaménkách do deseti let vznikne přibližně 1 900 bytů, zhruba 800 má být městských. Další postaví společnost IMOS Development. Ve finále se mají dnes osmitisícové Černovice rozrůst o 4 500 lidí a další tři tisícovky by tam měly dojíždět za prací.

„V plánu jsou dvě školky a rozšíření zdejší základky. Rádi bychom získali také sportoviště, nové komunikace a určitě nám nebude stačit radnice. Jde o to, kdo to postaví a zaplatí. Budu jen rád, když to město nějak utřídí a dá tomu jednotná pravidla pro jednání s developerem,“ říká starosta.

I tam zvýšené náklady nakonec zaplatí kupci bytů. „Hradíme celou infrastrukturu – komunikace, křižovatky, parky, chodníky a podobně. Tyto náklady jsou promítnuté v ceně bytů. Pokud bychom stavěli školku, bylo by to stejné. Zatím to po nás ale nikdo nepožaduje,“ uvedla zástupkyně společnosti IMOS, která staví na Kaménkách, Hana Vyplelová.

Tlak na stavebníky vychází z požadavků obyvatel města i radnic. Lidé kritizují magistrát například za postup v oblasti Sadové ulice v Králově Poli, kde už před lety prodal pozemky developerům a nezajistil zázemí s obchody a školkami.

Podobný problém řeší například v Bosonohách s 2 500 obyvateli, kde chtějí stavět tři firmy. Kromě dopravního napojení chce vedení městské části i školku. „Nakonec jsme prosadili alespoň mateřinku v jednom z objektů, ale jen o 15 dětech, a pokud bude soukromá, nic neřeší,“ uvedl již dříve starosta Miroslav Sojka (ČSSD).

Developeři – alespoň navenek – proti přístupu města neprotestují. „Je to poměrně běžná věc třeba i v Praze i jinde v zahraničí. Je to jen otázka rozměru. A tam jsme ještě ve vyjednávání s městem nedošli,“ uvedl například Martin Hubinger ze skupiny T. E, která chystá projekt na rozhraní Bohunic a Starého Lískovce.

Jarní prázdniny 2021

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů. Jednodenní pololetní prázdniny jsou v pátek 29. ledna.

  • Nejčtenější

Zákazník musí dostat jakékoli zboží, nařídilo prodavačům vedení firmy Baťa

Premium Vláda od úterý opět povolila otevření obchodů s obuví a oblečením. Prodávat se ale smí pouze sortiment pro děti....

Kvůli covidu se čeká na vyšetření i měsíce, lhůty natahují nevychovanci

Nezanedbávejte preventivní prohlídky, apelují lékaři na pacienty. Mnozí z nich totiž loni ze strachu z nákazy novým...

Pilot kluzáku chtěl nad vinicí rozptýlit popel družky, po pádu sám zemřel

Předloňské nehodě motorového padákového kluzáku na Hodonínsku předcházel plán pilota rozptýlit nad vinicí u Nového...

Vinaře děsí potravinové kvóty, z vína by se stalo podpultové zboží

Až si za rok půjdou zákazníci koupit do obchodu mléko nebo víno, více než polovina výrobků tohoto druhu má nést...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Řidič srazil na přechodu mladou ženu. Nevolej policii, zakřičel a ujel

Policisté pátrají po řidiči, který v pondělí dopoledne srazil chodkyni ve Svitavské ulici v Blansku. Na mladou ženu...

Veganství a vegetariánství je na vzestupu a je to dobře, říká lékař Jan Gojda

Premium Lékaři bývají obvykle k dietám všeho druhů skeptičtí. Nejinak tomu bylo v případě vegetariánství a veganství. Výhradně...

Malý stěhovák pro rodinu. Měřili jsme, který kombík je ten nejlepší

Premium Ve velkém testu jsme srovnali tři kompaktní kombíky, které mohou být alternativou populární octavie. Navíc nejsou tak...

Můžete skoro všechno, nemusíte nic. Jak probíhají swingers party v Česku

Premium Swingers kluby, tedy místa neřesti, kde si páry mezi sebou střídají partnery a užívají si i těch nejdivočejších...

  • Další z rubriky

Brno vydláždí ulice kameny z Jeseníků i Vysočiny, v České vznikne náměstí

Žula z Vysočiny nebo kamenné dlaždice přivezené až z Jeseníků v budoucnu ozdobí povrch v ulicích Česká, Solniční a...

Skládací brusle nebo detektor pádů. Brno podpoří unikátní prototypy

Téměř tři miliony korun si mezi sebou rozdělí vítězové druhé výzvy programu Prototypuj a ověřuj. Skrze něj město Brno a...

Kvůli covidu se čeká na vyšetření i měsíce, lhůty natahují nevychovanci

Nezanedbávejte preventivní prohlídky, apelují lékaři na pacienty. Mnozí z nich totiž loni ze strachu z nákazy novým...

Producent sypkých pokrmů umí i veganskou kaši s chutí grilovaného masa

Své výrobky dodává do nemocnic, domovů pro seniory i školních jídelen. Většina lidí se tak s nimi setkala, přesto je...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Po dlouhé nemoci zemřela herečka Hana Maciuchová, bylo jí 75 let

Po dlouhé, těžké nemoci zemřela v úterý v Olomouci herečka Hana Maciuchová. Bylo jí 75 let. „Rozloučení bude pouze v...

Dara Rolins je po další plastice nosu. Mnozí fanoušci ji nepoznávají

Dara Rolins (48) se netají svým kladným vztahem k nejrůznějším kosmetickým úpravám. Ke zvětšení prsou a pravidelným...

Mamograf nádor neodhalil. Nechala jsem si vzít obě prsa, říká Kuklová

Michaela Kuklová prožívala před časem těžké chvíle. Po složité diagnostice karcinomu prsu, kdy sama cítila, že je něco...

Lucka je mou oporou. Ze synů hokejisté nejspíš nebudou, míní Plekanec

Tomáš Plekanec (38) a Lucie Šafářová (33) promluvili o sportovním nadání dcery Leontýnky i o plánované svatbě. Bývalý...

Žiji s manželem v polyamorii. Jen o sex nejde, říká Těžká z dokumentu V síti

Terezu Těžkou (25) znají diváci jako jednu z hlavních představitelek náctiletých dívek v dokumentu o sexuálních...