Developer musel couvnout, místo paneláků vyroste v Brně zelená čtvrť

  15:39
Místo osmipatrových paneláků natěsnaných na sebe vzdušný a zelený prostor s rodinnými a bytovými domy i kompletním zázemím. Taková čtvrť vyroste na atraktivních brněnských pozemcích v Černovicích za zdejší psychiatrickou léčebnou, které skýtají mimo jiné krásný výhled na Petrov.

Na atraktivních brněnských pozemcích Na Kaménkách v Černovicích za zdejší psychiatrickou léčebnou vyroste zelená čtvrť s rodinnými a bytovými domy i kompletním zázemím. | foto: Vizualizace: Kuba & Pilař architekti

Původní nápad soukromé firmy Imos development z roku 2015 razantně změnila urbanistická soutěž, historicky první pod hlavičkou nově zřízené Kanceláře architekta města Brna (psali jsme zde).

Podle vítězného návrhu vznikne na Kaménkách také velký park s obchodním střediskem, službami, ordinacemi a prostorami pro setkávání lidí.

Z celkem šesti účastníků vybrala komise návrh architektů firmy Kuba & Pilař. Ti mají za sebou mimo jiné i takové projekty jako obchodní dům Omega nebo kašnu na náměstí Svobody v Brně.

Podle předsedy komise Jana Jehlíka splňovaly zadání všechny tři nejlépe vyhodnocené návrhy, ale ten vítězný má jasný řád.

„Srozumitelně řeší veřejné prostory, napojení na okolí a respektuje staré Černovice. Jasně vymezuje hierarchii – malé domy, velké, hlavní ulice s obchody, centrum s vybaveností. Výhodou je i to, že se projekt dá naplňovat postupně, aniž by to nějak rušilo okolí. Citlivé napojení staré a nové zástavby je další předností tohoto návrhu,“ popsal Jehlík.

Obyvatelé se proti původnímu záměru vzbouřili

Zásluhu na tom, že developer vycouval z původního plánu na sídliště s 1 900 byty a až osmipatrovými paneláky nahuštěnými na sebe s jediným napojením na okolí přes kruhový objezd v Charbulově ulici, mají i sami lidé z Černovic.

Ti se proti záměru vzbouřili, vytvořili občanské sdružení a vstoupili do jednání. Konflikty vyvrcholily soudním sporem o hustotu zástavby určovanou koeficientem IPP (index podlažních ploch), který minulé vedení města ztrojnásobilo.

Krajský soud jej ale vrátil na původní hodnotu, takže developer přerušil přípravy projektu. Do sporu se na počátku letošního roku vložilo město Brno, které chce v lokalitě stavět ze severu od Olomoucké ulice a patří mu většina území (psali jsme zde).

Podle náměstka primátora pro územní plánování Martina Andera (SZ) to ale ještě několik let potrvá. „Kolečko příprav zabere minimálně pět let. Navíc musíme připravit infrastrukturu. První bloky by mohly vzniknout do deseti let a čtvrť se může stavět postupně v rozmezí 15 až 25 let,“ poznamenal Ander.

V závěru by lokalita mohla mít tři až pět tisíc obyvatel. „Návrh je variabilní a bude se naplňovat podle poptávky po bytech a ekonomické situace,“ doplnil.

Černovice získají i komunitní centrum a sportoviště

Do komise byla přizvaná i Šárka Korkešová (ANO), místostarostka městské části Brno-Černovice. Ta hlídala hlavně dopravu, sociální infrastrukturu, spojení nových a starých Černovic a sníženou výšku domů.

„Jsem spokojená. Návrh vytvořil plnohodnotnou městskou čtvrť, například dopravu řeší dvěma způsoby – propojením ulice Olomoucké i Černovické, což bude pro lokalitu únosné. Původní plán sváděl dopravu do páteřní Charbulovy ulice, která je už dnes přetížená,“ přiblížila Korkešová.

„Návrh počítá také s podchody, přechody, cyklotrasami. Autobus by čtvrtí projížděl a byl by napojený na celý systém MHD. Oceňuji i to, že tím Černovice získají komunitní centrum a sportoviště, které už teď chybějí,“ popsala Korkešová.

Návrh se líbí i zástupcům Imosu, jenž také měl v komisi svého zástupce. „Doufáme, že budeme v přípravách pokračovat v souladu s nově vytvořeným návrhem a sladíme potřeby města i náš záměr. Jsme rádi, že se město ujalo role prostředníka,“ podotkla výkonná ředitelka společnosti Imos Hana Vyplelová.

Vítěze soutěže teď město požádá o zpracování urbanistické studie. K ní se na jaře příštího roku budou vyjadřovat i místní lidé. Odpůrci původního plánu se s novou podobou teprve seznamují.

„Usilujeme o to, aby reprezentace města zajistila zázemí pro dopravu a zvýšila atraktivitu Černovic, aby zde bylo kam jít na procházku, zaplavat si či zatancovat. V případě výstavby budeme také potřebovat větší radnici,“ sdělila místní obyvatelka Hana Dynková, zástupkyně lidí, kteří již dříve podepsali petici proti stavbě obřího sídliště na Kaménkách.

  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26,  aktualizováno  11:20

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

Prvoligoví bezdomovci. Drnovické zastupitelstvo řeklo Vyškovu ne

28. března 2024  21:02

Třetím rokem jsou fotbalisté Vyškova mezi profesionály, nikdy však nehráli doma. Přesto bojují o...

Rozepře i chybějící lékaři. Problémovou nemocnici bude křísit další šéf

28. března 2024  15:35

V dlouhodobé krizi se zmítá městská nemocnice v Boskovicích. Jde přitom o významné zařízení, které...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes ráno převrátil na bok v Hostěradicích na Znojemsku....

V opilosti jsem odhodil cigaretu na smetí, tvrdí souzený o vzniku požáru

28. března 2024  13:01

Patnáct až dvacet let vězení hrozí osmatřicetiletému muži z Polska za dvojnásobný pokus o vraždu...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...