Středa 22. září 2021, svátek má Darina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 22. září 2021 Darina

Pod lomem v Brně vznikne čtvrť pro tisíc lidí. Nudisté o koupání nepřijdou

  7:00
Stavbu obytné čtvrti pro více než tisíc lidí chce příští rok zahájit developer v brněnské lokalitě pod lomem Hády. Řadovky, viladomy a bytovky nahradí pozůstatky nikdy nezprovozněné továrny, jež kdysi měla zásobovat trhy RVHP. S Maloměřicemi, k nimž podle katastru patří, je spojí pouze pěší trasa.

Jedna z možných podob takzvaných klastrových domků, které mají vyrůst v lokalitě pod lomem Hády. Finální vzhled některých budov ještě navrhnou různá architektonická studia. | foto: Kuba & Pilař

Továrnu, která už skoro dvacet let hyzdí městské panorama, koupila společnost Trikaya v roce 2012. Původně na jejím místě plánovala výstavbu pro dvě stě rodin, postupně však záměr nabobtnal - nyní už počítá se vznikem 435 bytů v různých typech domů.

Fotogalerie

„Závěry uspořádané urbanistické soutěže ukázaly, že lokalitě vyhovuje mix typů bydlení. Jednou z našich podmínek bylo, aby tam vznikla živá čtvrť s přirozeným centrem, nikoliv satelitní výstavba,“ uvedl za společnost Trikaya František Šudřich.

Domy v budoucnu pojmou přes 1 100 obyvatel. Developer vybuduje školku a uvažuje také o vzniku pečovatelského domu. Stavět chce na tři až čtyři etapy v letech 2018 a 2023. Náklady prozatím odhaduje na 1,3 miliardy.

„Hlavní myšlenku podoby lokality, takzvaný masterplan, vytvořila kancelář Kuba & Pilař, která v soutěži zvítězila. Počítáme ale s tím, že konečnou podobu některých budov navrhnou jiná architektonická studia, aby byla lokalita pestrá,“ doplnil Šudřich. Záměr zatím prochází posouzením vlivu na životní prostředí, následně ještě musí získat územní rozhodnutí a stavební povolení.

Do Obřan přímo jen pěšky

V areálu jsou nyní sutiny po demolici velké haly, stržení dalších se chystá, povolení už úřad vydal. Továrnu Ergon začali pod vysílačem Hády stavět už v roce 1988. Na trhy v zemích RVHP z ní měly putovat zdravotnické a rehabilitační pomůcky, kvůli převratu ji ale národní podnik nikdy nezprovoznil a dlouho ji akorát rozkrádali sběrači kovů. „Zbytek demolice se uskuteční pravděpodobně poté, co projekt získá územní rozhodnutí,“ upřesnil Šudřich.

Radnice Obřan a Maloměřic záměr vítá. I kvůli dalším developerským projektům v budoucnu očekává nárůst počtu obyvatel až o několik tisíc (více třeba zde). Od města už například získala budovu pro rozšíření základní školy.

„Máme zájem zastavovat volná území domky a byty, je to pro nás nepříznivější forma zástavby. Jsme ale specifická obec, kterou protíná železnice a seřaďovací nádraží, což by v případě projektu firmy Trikaya mohl být problém,“ zauvažoval místostarosta Obřan a Maloměřic Stanislav Dvořák.

Domy pod lomem budou ležet z druhé strany trati než zbytek městské části, k níž podle katastru patří. Spojí je s ní jen stezka pro pěší. „Mohlo by hrozit, že pro tamní lidi bude složitější jezdit do našich zařízení a spíš budou mít zájem se tlačit do stávajících kapacit na Vinohradech, kde by tak mohl vzniknout přetlak a problémy spíše než u nás,“ podotkl Dvořák.

Stavba pod lomem Hády

  • V areálu o rozloze 71 tisíc metrů čtverečních má v letech 2018 až 2023 vyrůst 435 bytů v rodinných domech, viladomech, bytovkách a takzvaných klastrových domech, což jsou celky menších bytových domů se společným dvorem a zázemím.
  • V lokalitě jsou nyní pozůstatky nikdy nezprovozněné továrny Ergon, jejíž stavba začala už v roce 1988.
  • Součástí projektu je i vybudování 646 parkovacích míst, převážně podzemních.
  • Podle dokumentace zpracované pro účely řízení EIA se počítá s napojením na čtyřproudou ulici Jedovnická ve čtvrti Vinohrady.

S vjezdem pro auta developer skutečně počítá jen z druhé strany a starosta Vinohrad Jiří Čejka nevyloučil, že jako čtvrť ještě budou chtít do způsobu dopravního napojení nové zástavby mluvit. „Nebudeme chtít, aby obslužná komunikace byla od nás, aby doprava zbytečně zatěžovala Vinohrady, ale aby byla příjezdová cesta z Obřan. Už nyní je u nás provoz strašný,“ řekl.

Problém mají řidiči zejména na spojnici Vinohrad a Židenic v ranní a odpolední špičce, kdy se v okolí Staré Osady a kasáren tvoří dlouhé kolony. Ty má vyřešit čtyřmiliardová stavba další části Velkého městského okruhu, jejíž začátek ŘSD plánuje v polovině roku 2019 (psali jsme o tom zde).

Developer považuje přípojku na Vinohrady za dobré řešení. „Jedovnická ulice je dostupná a novou lokalitu zvládne obsloužit. Nechceme původním obyvatelům Maloměřic zhoršovat situaci další dopravní zátěží, proto bude směrem k ulici Jarní jen pěší trasa,“ řekl Šudřich.

Přístup k lomu stavba neomezí

Přístup k Růženinu lomu, kam se v létě někdy chodí opalovat nudisté a pejskaři venčit své mazlíčky, výstavba neomezí. „Naše lokalita se nachází více než 500 metrů od Růženina lomu a využívá jinou příjezdovou cestu,“ ujistil František Šudřich.

„Navíc nestavíme na zelené ploše, ale v lokalitě staré továrny, dochází tak k obnově a revitalizaci území brownfieldu, které je již dlouhou dobu kvůli bezpečnosti nepřístupné, proto se možnosti pohybu osob v této lokalitě nijak nezmění,“ dodal zástupce developera.

Projekt se nekryje ani se zvažovanou stavbou bazénu v lokalitě pod Hády, o které se mluvilo před pár lety. „Plocha, kde by v budoucnu ve spolupráci s městem mohlo vzniknout zázemí pro venkovní sportovní aktivity, je jinde. Tam máme místo případně i pro akvapark, kdyby se někdy našel velký investor, ale to je vzdálená, téměř utopická budoucnost,“ doplnil starosta Vinohrad.

Lokalita pod Hády, kde developer chystá stavbu více než čtyř set bytů.

Lokalita pod Hády, kde developer chystá stavbu více než čtyř set bytů.

Mapy poskytuje freytag & berndt. Společnost také vytváří mobilní aplikaci PhoneMaps, která obsahuje turistické a cykloturistické mapy celé Evropy, aplikace je ke stažení zdarma na Apple Store a Google Play Store. © freytag & berndt, SHOCart, přispěvatelé OpenStreetMap

Parlamentní volby v roce 2021 se konají ve dvou dnech, v pátek 8. října od 14 do 22 hodin a v sobotu 9. října od 8 do 14 hodin. Ve volbách vybíráme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Krajští lídři: Roman Onderka, Ivo Pojezný, Ilona Csáková, Alena Schillerová, Jan Hrnčíř, Robert Šlachta, Petr Fiala, Radek Holomčík, Vladimír Kotek

  • Nejčtenější

Z Vysočiny vyjel konvoj s obřími nádržemi, přeruší proud a zatíží mosty

Z Kramolína na Třebíčsku ráno vyjel opravdu nadměrný náklad. Transport veze do Bratislavy obří nádrže na naftu. Každá...

Pizza za spolubydlení. Do Brna se vracejí vysokoškoláci, nemají ale kde spát

Premium Vysokoškoláci míří zpátky do Brna na první prezenční výuku po téměř roce a půl. Mnozí se však nemají kam vrátit. Koleje...

Fantazie, žasl světový chirurg Pomahač v miliardovém centru v Brně

Změnil pohled na medicínu a také osudy mnoha lidí. V pondělí se Bohdan Pomahač, světově uznávaný plastický chirurg...

Studenti by měli zase česat chmel, navrhuje komunistický matador Pojezný

Letos je to 100 let od vzniku KSČ, zároveň je ale v roce tohoto výročí možné, že komunisté vůbec poprvé vypadnou z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

VIDEO: Má krátké vlasy, ale je to žena. Lidovci to zkoušejí s „vtipem“

Stereotypy kolem postavení mužů a žen ve společnosti, které provázejí předvolební kampaň lidovců, nemají zřejmě konce....

Talent funguje, když se nastartuje v mozku. Odemkněte ho, radí Jan Mühlfeit

Premium Dvaadvacet let pracoval ve firmě Microsoft po boku Billa Gatese. V byznysu se dostal na vrchol, ale také zažil strmý...

„Očkovat sa nechcu, je v tom sajrajt.“ Reportáž z obce, kde odmítají vakcínu

Premium Vyškovec je obec, kde se nejméně lidí z celé země nechalo očkovat proti koronaviru – jen necelých sedmnáct procent. V...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

  • Další z rubriky

Poslední městskou bránu Brna ničí vlhkost, oprava spolkne 25 milionů

Více než rok uzavřenou Měnínskou bránu v Brně čeká kvůli jejímu špatnému stavu rekonstrukce. Městští radní na posledním...

Muž s epilepsií se přestal ozývat příbuzným, pátrá po něm policie

Policisté se obrátili na veřejnost s žádostí o pomoc při pátrání po muži z Břeclavska, který se už několik dní neozývá...

Fantazie, žasl světový chirurg Pomahač v miliardovém centru v Brně

Změnil pohled na medicínu a také osudy mnoha lidí. V pondělí se Bohdan Pomahač, světově uznávaný plastický chirurg...

Zloděj spáče prohlédl, osahal a vytáhl mu mobil. Nevěděl však o kameře

S velkou obezřetností postupoval třicetiletý zloděj při okrádání muže spícího na lavičce v Brně. Svou oběť důkladně...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...

Zaměstnanci i OSVČ s více dětmi dostanou od státu daňovou vratku

Díky daňové novele se během letošního roku zvyšuje daňové zvýhodnění na druhé a další děti. Vyšší daňové zvýhodnění se...

Zhubla téměř 50 kilo, teď se zpěvačka Adele pochlubila novou láskou

Během posledních tří let se zpěvačce Adele (33) podařilo zhubnout téměř padesát kilogramů. Britka prožila od rozvodu s...

Legíny nejsou kalhoty. Jak je vybírat a nosit, abyste si neuřízla ostudu

Snad v každém dámském šatníku nalezneme alespoň jedny legíny. Kousek tkaniny se totiž stal miláčkem žen. Některé...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...