Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

PORADNA: Může mi SVJ nařídit revizi plynových spotřebičů na vlastní náklady?

Jako vlastník bytu máte nejen řadu práv, ale současně i povinností. Jak je to s kontrolami plynu a povinnými revizemi a kdo je hradí, přiblížíme na konkrétním případu.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

„Mám byt v osobním vlastnictví, společenství vlastníků jednotek (SVJ) rozhodlo o tom, že revize plynových spotřebičů bude hrazena ze společných peněz. V naplánovaném termínu jsem byl v nemocnici a nemohl svůj byt zpřístupnit, nyní po mě výbor žádá, ať revizi provedu na své náklady. Má na to právo? A je vůbec revize povinná?“ ptá se čtenář iDNES.cz.

„Podle vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce, č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení, platí, že pro plynové spotřebiče umístěné v bytových jednotkách je povinná pouze jedna revize, a to tzv. výchozí revize, která se provádí před uvedením zařízení do provozu,“ vysvětluje advokát Pavel Nastis.

Poté je věcí vlastníka, aby prováděl kontrolu zařízení. Energetický zákon totiž každému zákazníkovi ukládá povinnost udržovat odběrné plynové zařízení v bezvadném stavu a zjištěné závady bez zbytečného odkladu odstraňovat.

„Společenství vlastníků jednotek ale nemá žádnou zákonem danou pravomoc do tohoto nějak zasahovat a cokoli vlastníkovi jednotky přikazovat,“ shrnuje advokát a dodává: „Vlastník je povinen si sám kontroly zajistit a zaplatit.“

Bývá obvyklé, že kontroly plynových zařízení zajišťuje právě společenství vlastníků jednotek a náklady s tím spojené platí ze svých prostředků. „Takové náklady však nelze považovat za náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud tedy náklady na kontroly plynových zařízení ve vlastnictví vlastníků jednotek hradí SVJ, mělo by k tomu mít souhlas všech vlastníků jednotek,“ říká Pavel Nastis.

Kontrola spotřebiče je vhodná, revize OZP nutná

I když máte v bytě jen plynový sporák, kontrolu nepodceňujte. „Je vhodné jednou za rok, maximálně jednou za tři roky provést kontrolu a servis, popřípadě seřízení plynových spotřebičů a to včetně přívodu plynu (plynové hadice) ke spotřebičům,“ doporučuje ředitel technického odboru Českého plynárenského svazu Petr Štefl.

Jiné to je s domovními plynovody, přesněji odběrným plynovým zařízením. To začíná hlavním uzávěrem plynu a vyhláška určuje, kdy a kdo je povinen provádět jeho kontroly a revize. „Povinnost se nevztahuje na odběratele charakteru domácnost, ale právnické osoby, tedy i společenství vlastníků jednotek, tuto povinnost mají,“ upozorňuje Petr Štefl.

A ještě jedna rada na závěr. Zemní plyn je odorizovaný (zapáchá). Pokud jej ucítíte, ihned volejte na plynárenskou pohotovostní/poruchovou službu na linku 1239. Linka je dostupná z jakéhokoliv telefonu a je aktivní na celém území České republiky.

Autor:
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání

27. dubna 2024

Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

KVÍZ: Pravidla penzijního spoření se mění. Víte, jak z něj získat maximum?

28. dubna 2024

Penzijní spoření má v České republice dlouhou historii. Již tři desítky let poskytuje lidem...

Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání

27. dubna 2024

Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?

26. dubna 2024

Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...

Bývalý fitness trenér Kavalír zrušil asistovanou sebevraždu, manželka je těhotná

Bývalý fitness trenér Jan Kavalír (33) trpí osmým rokem amyotrofickou laterální sklerózou. 19. dubna tohoto roku měl ve...

Tenistka Markéta Vondroušová se po necelých dvou letech manželství rozvádí

Sedmá hráčka světa a aktuální vítězka nejprestižnějšího turnaje světa Wimbledonu, tenistka Markéta Vondroušová (24), se...

Horňáci versus dolňáci. Víme, čemu muži dávají přednost, a je to překvapení

Ženské tělo je pro muže celkově velmi atraktivní a nabízí jejich očím mnoho zajímavých partií. Největší pozornosti se...

Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není

Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu. Taková je Hello Kitty,...

Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů

Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit bývalému konkurentovi 21...