Projekt rekonstruované tržnice sliboval dnes už bývalý starosta.
„Rádi bychom tady viděli stánky s regionálními potravinami, biopotravinami, ovocem, zeleninou. Tím nejlepším, co může jižní Morava nabídnout. Budeme rádi, když to bude výkladní skříň středu města. Hledáme partnera, který by do toho s námi šel,“ vykládal na předvolebním videu loni v lednu voličům tehdejší starosta Brna-střed Libor Šťástka (ODS). Kamera ho zabírala, jak stojí v prázdné budově někdejšího Domu potravin na Zelném trhu.
Prázdná stavba byla, protože předchozího nájemce, který budovu provozoval minulých pět let, už rok předtím Brno-střed vystrnadilo. Firma Sculpto a radnice se momentálně vzájemně soudí o miliony korun.
Partner, o kterém Šťástka mluvil, se našel. Radnice mu budovu pronajala několik měsíců před volbami po výběrovém řízení. Za jednu korunu ročně. Podle zjištění MF DNES jde o společnost 4E Production. Vlastní ji Pavel Bartošek - někdejší oblastní manažer brněnské ODS. Za vlády předchozí koalice na magistrátu, kde seděla i ODS, pořádal například brněnský Ples v opeře či podnikal s bývalým náměstkem primátora Miroslavem Hoškem (ODS).
„Máme podepsanou smlouvu, ale fakticky tam nemůžeme působit, protože nemáme prostory převzaté. Platíme tedy symbolický nájem. Nájem v tržnici se nemůže řídit komerčními nájmy v této lokalitě. Je těžké konkurovat stánkům na Zelném trhu. V tržnici bude také spousta nekomerčních aktivit, jako vaření,“ vyjmenoval Bartošek.
Nic se měnit nebude
Exstarosta Šťástka souvislost se stranickými vazbami popírá: „Kdyby výběrové řízení bylo dělané tak, že se o tom nikdo nedověděl, mohl bych z toho být podezříván. Bylo to ale tak otevřené, že otevřenější to být nemohlo. Příležitost podílet se měla i opozice.“
Mezitím se po loňských podzimních volbách změnilo vedení radnice. ODS a ČSSD nahradili Žít Brno, ANO, zelení a lidovci. Nájemní smlouva ale zůstala. Jakmile podle ní městská část dům zrekonstruuje za 40 milionů korun a tržnice se v něm otevře, zvedne se Bartoškovi nájem na tři sta tisíc za rok. O rok později za celý rok pronájmu zhruba 600 metrů čtverečních v historickém středu města zaplatí 400 tisíc.
Bývalý nájemce platil za měsíc to, co teď bude za rok
Podle zjištění MF DNES předchozí nájemce budovy - firma Sculpto - zhruba stejnou částku platila také. Ovšem měsíčně.
Na konci roku 2011 jí ale začaly problémy. Ač podle smlouvy z roku 1997 měla společnost přednostní právo na pronájem na patnáct let, z radnice jí po žádosti o prodloužení smlouvy přišla zamítavá odpověď. Podle úředníků termín o den propásli.
Šťástka připouští, že se Brno-střed původního nájemce snažilo zbavit. „Chtěli jsme dům posunout dále. Byla v něm asijská bistra či obchody s oblečením,“ konstatoval.
Firma Sculpto se ocitla v právním vzduchoprázdnu. „Rok beze smlouvy jsem tak sice budovu dále pronajímal, ale nechodily mi žádné faktury, takže jsem nemohl platit nájem. Když ale úředník z Brna-střed obcházel podnájemce v budově a říkal jim, aby mi neplatili, nakonec jsem dům opustil. Podnájemci mi stále dluží 1,5 milionu,“ tvrdí jednatel firmy Sculpto Zdeněk Řehořík. ¨
Tržnici chtějí otevřít příští léto
4,8 milionu korun dluží na nájemném naopak Řehořík radnici Brna-střed, která je po něm nyní vymáhá. Zaplacení se prý nebrání. Řehořík si ale na oplátku u soudu nárokuje peníze za opravy, které udělal v dobré víře, že dům bude mít v nájmu dalších patnáct let.
„S firmou Sculpto se snažíme o narovnání, jsme na začátku jednání. Bude potřeba znalecký posudek, který vyčíslí cenu eskalátorů, které nechala instalovat,“ konstatoval radní Svatopluk Bartík (Žít Brno).
Opravy tržnice, které měly být hotové letos v září, se mezitím zpozdily.
„Tržnici chceme otevřít po rekonstrukci příští rok v létě, zatím nemáme stavební povolení. Taky jsme si nechali dělat rozbory, protože se nám nájemné zdálo nízké, ale v tržnicích po republice jsou ceny nájmů podobné,“ řekl místostarosta Jiří Švachula (ANO).
Nájemce Bartošek slibuje, že na Zelném rynku vznikne nejlepší tržnice v Česku: „Tři čtvrtiny prostor už jsou předběžně domluvené a obsazené. Měla by tam být pekárna, cukrářství, ryby, maso, malí pěstitelé. Kapacita je až 50 míst, ještě to řešíme s architekty. V přízemí bude kavárna s hlídacím koutkem.“
