Všeobecná zdravotní pojišťovna (VZP) se nyní snaží prodat celkem devatenáct nemovitostí za bezmála 400 milionů korun. Mezi nimi i moderní pětipatrovou administrativní budovu, kde má kanceláře i přepážky pro pojištěnce. Vyplývá to z materiálu, který v pondělí 17. prosince projednala správní rada pojišťovny.
Sídlo se nachází v brněnské Benešově ulici, tedy v samotném srdci města. Pojišťovna už rozhodla, že jej prodá za 135 milionů korun. Kupcem bude její akciová firma Pojišťovna VZP, jež se živí komerčním připojišťováním. VZP je jejím jediným akcionářem.
Pojišťovna v paláci zůstane, stát ji to bude ročně 11,3 milionu
VZP nyní využívá 95 procent budovy. Až ji prodá, prostory neopustí. Naopak v nich bude platit nájemné. Každý měsíc bezmála jeden milion korun. "Celkové měsíční nájemné činí 937 334,55 korun," vyčíslil mluvčí VZP Jiří Rod.
Prodej nemovitostíKteré nemovitosti už letos VZP prodala: Ústí nad Labem, Bratislavská ulice, budovy, prodány firmě PH-real za 19 milionů U kterých nemovitostí o prodeji jedná a předpoklad, za jakou cenu je prodá: Benešov, Husovo náměstí, 14,6 milionu Zdroj: Informace k prodeji nemovitostí pro členy správní rady VZP Pozn.: Částky jsou zaokrouhleny na jedno desetinné místo. |
Pojišťovna si za tyto peníze pronajme necelé tři tisíce metrů čtverečních kancelářských prostor, 766 metrů čtverečních skladovacích a provozních prostor a k tomu 34 garážových stání.
Ačkoliv si VZP pronajme prostory od vlastní firmy, žádnou úlevu na nájemném mít nebude. "Výše nájemného je potvrzena znalcem jmenovaným soudem a je v místě a čase obvyklá," uvedl Rod.
"Žádné zvýhodnění nebylo možné, protože jsme spřízněné společnosti a symbolické nájemné by okamžitě napadl finanční úřad a další instituce," řekl iDNES.cz ředitel Pojišťovny VZP Robert Kareš.
VZP za jeden metr čtvereční kancelářských prostor zaplatí Pojišťovně VZP 260 korun měsíčně. Jitka Kvartková ze společnosti Cushman & Wakefield potvrzuje, že taková částka odpovídá tržnímu nájmu u kanceláří nejvyššího standardu. "Nominální nájemné se v centru Brna pohybuje mezi 10 až 12 eury měsíčně," řekla iDNES.cz Kvartková.
V přepočtu tedy stojí metr čtvereční 250 až 300 korun. "Konkrétní podmínky každé jednotlivé nájemní smlouvy závisí na řadě činitelů jako například délka nájemní smlouvy, velikost pronajaté plochy a podobně," upozornila Kvartková.
To, co VZP za budovu dostala, vydá na nájemném za 12 let
Kareš iDNES.cz neuvedl, jak dlouho bude pojišťovna budovu využívat. Vzhledem k tomu, že je to velká pobočka, lze předpokládat dlouhodobý pronájem.
Ten v sobě skrývá dva paradoxy. Pronájmem své "matce" se Pojišťovna VZP zbaví možnosti získat peníze mimo systém veřejného zdravotního pojištění a režii jeho fungování (VZP nesmí pronájem hradit přímo z prostředků určených na zdravotní péči, ale z peněz určených na její provoz). VZP pak za 12 let do nájmu investuje tolik, kolik dostala za prodej budovy od své "dcery".
Na peníze, které VZP své Pojišťovně pošle, si zpětně může sáhnout jen v dividendách, tedy podílu na zisku. VZP je jediným akcionářem, dividendy se podle Kareše pohybují ročně mezi 15 až 20 miliony korun.
Zeštíhlení VZPPodle mluvčího VZP Jiřího Roda z pojišťovny postupně odešlo 800 zaměstnanců a pojišťovna tomu také začala přizpůsobovat síť svých poboček. "Místo třinácti krajských ředitelství má dnes VZP šest regionálních poboček a počet manažerů na všech stupních řízení klesl o více než 33 procent," tvrdí Rod. Právě proto uvolněný majetek pojišťovna prodává. |
Obě strany tvrdí, že obchod je vzájemně výhodný. Akciovka investuje volné prostředky a VZP zase naplní závazek organizaci zeštíhlet. "VZP na jednu stranu potřebuje peníze, my jsme zase potřebovali někam umístit část pojistně-technických rezerv, proto jsme se rozhodli budovu koupit," popsal Kareš.
"Je to transparentní operace, na které není nic špatného. VZP tu budovu neprodává sama sobě, protože my máme naprosto oddělené činnosti. Dceřinná společnost si na to vydělala svojí komerční činností, nejde o peníze z veřejného zdravotního pojištění," hájí prodej Kareš.
Vilu prodali levněji, než ji koupili
VZP nyní hledá kupce i pro další pobočky. Například v Kutné Hoře, Prachaticích, Vsetíně nebo Jihlavě. Lidové noviny už dříve upozornily, že budovy prodává pojišťovna pod cenou. Například vilu v Litoměřicích koupila VZP v roce 2004 podle LN za 10,3 milionu korun a do oprav následně investovala 43 milionů. Loni však objekt VZP prodala jen za 11,53 milionu korun firmě Forklift, jejímž jednatelem je člen regionální buňky ODS Jaromír Mareš.
I ze seznamu aktuálně prodávaných nemovitostí vyplývá, že pojišťovna se některých zbavuje za nižší cenu, než za kterou je pořídila. Například Regenhartovu vilu v Jeseníku si pojišťovna pořídila za 19,5 milionu, prodat ji chce za 10,5 milionu. Český rozhlas Radiožurnál přitom upozornil, že VZP do opravy vily investovala 38 milionů korun.
Mluvčí pojišťovny tvrdí, že vyšší ceny nebylo možné dosáhnout. První elektronické aukce s vyvolávací cenou 16,5 milionu se nikdo nezúčastnil. Pojišťovna proto cenu vily snížila a kupce našla až v polovině listopadu a připravuje se podpis kupní smlouvy.
