Brno prodá 3 700 bytů do osobního vlastnictví a privatizace skončí

Devět let trvající privatizace městských bytů v Brně vyhlíží svůj konec. Nájemníci mají poslední šanci odkoupit byty za velmi výhodnou cenu. Jestliže se však dům v nejbližší době nedostane na seznam nemovitostí k prodeji, byty už odkoupí jen za tržní cenu. Ta může být až trojnásobně vyšší.

Privatizace městských bytů v Brně skončí v roce 2012 (ilustrační snímek). | foto:  Dan Materna, MAFRA

V roce 2002 vznikl seznam domů na prodej (je k dispozici zde). Obsahuje necelých čtyřiadvacet tisíc bytů, z nichž více než dvacet tisíc už bylo prodáno.

Radnice plánuje doprodat byty na seznamu a privatizaci ukončit. "Očekáváme, že lidé budou chtít, abychom jejich bytový dům do seznamu dodatečně zařadili, ale to už ve větším rozsahu neplánujeme," řekl hospodářský náměstek primátora Oliver Pospíšil (ČSSD).

Sliby chyby

Jenže na podzim si ČSSD a ODS daly do koaliční smlouvy závazek pokračovat v privatizaci. Náměstek Pospíšil ovšem reagoval, že plán na odprodej bytů vytvořilo vedení radnice už před deseti lety a oni ho jen naplňují.

Prodej bytů v Brně

Plánovaný konec prodeje městských bytů je v roce 2012. Nájemníci je kupují za 40 procent tržní ceny, další slevy mohou dostat za provedené opravy.

Město si hodlá ponechat v bytovém fondu asi osmadvacet tisíc bytů. Pospíšil takové množství považuje za optimální. "Jestli si má Brno vytvořit nějakou bytovou politiku, musí mít dostatek bytů v určitém rozsahu a určité kvalitě. Navíc byty nájemníků prodává pod cenou a není to pro něj výhodné," vysvětlil náměstek.

Podle finančního analytika Ondřeje Moravanského může město v budoucnu na bytech vydělat víc. "Ceny jsou teď hodně nízko. Pro radnici může být výhodnější s prodejem zbytku bytů počkat," myslí si Moravanský.

Prodejní cena se v současnosti vypočítává tak, že tržní hodnota bytu se vydělí dvěma. Pokud nájemník zaplatí celou částku ještě před podpisem smlouvy, dostane slevu dalších dvacet procent. Za byt v hodnotě milionu zaplatí čtyři sta tisíc a cena se může ještě snížit, pokud nájemníci dům v posledních třech letech sami opravovali.

Dodatečně by se podle něho mohly na seznam dostat i domy v Králově Poli, které byly vyřazeny kvůli možným škodám při stavbě Dobrovského tunelů.

Opozice upozornila, že Brno s pokračující privatizací nakupuje startovací byty. "Na jedné straně byty levně prodává a na straně druhé hodlá pořídit nové za tržní cenu," komentovala opoziční zastupitelka Irena Matonohová (TOP 09).

Brno však bude mít velké množství bytů, jenže na dlouho obsazené nájemníky. "Že se někdo dobrovolně vzdá obecního bytu s regulovaným nájemným je rarita. Uvolnit dostatek bytů pro mladé rodiny nebo starší občany, které radnice potřebuje, by trvalo příliš dlouho," objasnil Pospíšil.