Lidé kupují byty dřív, než začne stavba

Praha - Pražané nespoléhají na přidělení bytu od radnice a šetří na vlastní. Jejich prodejci tvrdí, že ani nestačí uspokojit poptávku. Tisíce nových bytů postaví a prodají v hlavním městě a jeho nejbližším okolí během tohoto a příštího roku soukromé firmy. Už nyní je však třeba si byty rezervovat a zaplatit. V době, kdy je stavba dokončena, už obvykle má každá místnost svého majitele a na koupi je pozdě.

"Prodej bytů, které postavíme v areálu Trojského vrchu v Praze 8, zahajujeme v dubnu tohoto roku. Čekat na koupi bytu až po dokončení stavby je samozřejmě možné, ale pro klienta nepříliš výhodné. Bohužel platí, že tehdy jsou všechny atraktivní byty rozebrány," uvedl Pavel Rejchrt, obchodní a marketingový ředitel Finep & partners. Tato firma slibuje postavit ve zmíněné lokalitě téměř sedm set bytů. Dokončeny budou za dva roky.

Koupě bytů ještě v době, kdy jsou stavby zatím jen nakreslené na papíře, umožní jejich budoucím majitelům ovlivnit vzhled nového příbytku. Mohou například požadovat spojení dvou bytů v jeden nebo nechat posunout příčky. Navíc některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací.

Jaké jsou ceny? Velmi odlišné. Někdy suma zájemce zaskočí tím, jak je nízká, pokud se pohybuje kolem dvaceti tisíc korun za metr čtvereční.

"Je třeba zjistit, co všechno je ve vybavení bytu, jestli už je tam konečná úprava podlah, zařízení koupelny," uvedla Eva Holíková ze společnosti Opus International. Ta staví v Trojské ulici. Jak Holíková doplnila, lidé se obvykle nejvíce zajímají o to, zda má byt balkon, terasu a garáž. Právě i místo pro auto je mnohdy součástí ceny bytu.

Například firma Ama nabízí byty o rozměrech mezi šedesáti a sto šedesáti metry za dva až osm milionů korun. V ceně těchto záběhlických bytů je už garáž započítaná. Přestože požadované sumy mnohonásobně překračují roční výdělky většiny Pražanů, kteří většinou hledají co možná nejlacinější možnosti, všichni obchodníci potvrzují vysoký zájem o nové byty. Ty jsou rozprodané okamžitě, jakmile vznikne projekt.

"Jen malá skupina příliš nehledí na peníze a připlatí za kvalitu, nadiktuje si změny interiérů nebo spojí dva byty v jeden," uvedl Alois Wild, ředitel podniku Real Development. Zároveň potvrdil velký zájem o nemovitosti, které staví na Homolce.