Byty se kupují předtím, než se postaví

  9:45aktualizováno  9:45
Tisíce nových bytů postaví a prodají v hlavním městě a jeho nejbližším okolí během tohoto a příštího roku soukromé firmy. Už nyní je však třeba si byty rezervovat a zaplatit. V době, kdy je stavba dokončena, už obvykle má každá místnost svého majitele a na koupi je pozdě.

"Prodej bytů, které postavíme v areálu Trojského vrchu v Praze 8, zahajujeme v dubnu tohoto roku. Čekat na koupi bytu až po dokončení stavby je samozřejmě možné, ale pro klienta nepříliš výhodné. Bohužel platí, že tehdy jsou všechny atraktivní byty rozebrány," uvedl Pavel Rejchrt, obchodní a marketingový ředitel Finep & partners. Tato firma slibuje postavit ve zmíněné lokalitě téměř sedm set bytů. Dokončeny budou za dva roky.

Koupě bytů ještě v době, kdy jsou stavby zatím jen nakreslené na papíře, umožní jejich budoucím majitelům ovlivnit vzhled nového příbytku. Mohou například požadovat spojení dvou bytů v jeden nebo nechat posunout příčky. Navíc některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací. Jaké jsou ceny? Velmi odlišné. Někdy suma zájemce zaskočí tím, jak je nízká, pokud se pohybuje kolem dvaceti tisíc korun za metr čtvereční.

"Je třeba zjistit, co všechno je ve vybavení bytu, jestli už je tam konečná úprava podlah, zařízení koupelny," uvedla Eva Holíková ze společnosti Opus International. Ta staví v Trojské ulici. Jak Holíková doplnila, lidé se obvykle nejvíce zajímají o to, zda má byt balkon, terasu a garáž. Právě i místo pro auto je mnohdy součástí ceny bytu.
Například firma Ama nabízí byty o rozměrech mezi šedesáti a sto šedesáti metry za dva až osm milionů korun. V ceně těchto záběhlických bytů je už garáž započítaná. Přestože požadované sumy mnohonásobně překračují roční výdělky většiny Pražanů, kteří většinou hledají co možná nejlacinější možnosti, všichni obchodníci potvrzují vysoký zájem o nové byty. Ty jsou rozprodané okamžitě, jakmile vznikne projekt. "Jen malá skupina příliš nehledí na peníze a připlatí za kvalitu, nadiktuje si změny interiérů nebo spojí dva byty v jeden," uvedl Alois Wild, ředitel podniku Real Development. Zároveň potvrdil velký zájem o nemovitosti, které staví na Homolce.

V jakých oblastech a za kolik se staví v Praze nové byty

LOKALITA

POČET BYTŮ

VELIKOST

CENA (Kč)

DODAVATEL

Trojský vrch

693

30 až 140 m2

0,6 až 3,5 mil.
(bez DPH)

Finep&partners

Na Homolce

250

garsonka až 5+1

1 až 3 mil.

Real Development

Jesenice a okolí

150 až 180

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Na Groši

40

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Roztoky

152

1+kk až 4+kk

od 21 tis. za m2

Ekospol

Krč - Zelené údolí

142

32 až 106 m2

1,1 až 3,8 mil.

IPB Real

Zbraslav

130

od 30 m2

od 27 tis. za m2

Bohemia Real Invest

Strašnice

121

33 až 132 m2

od 31 900 za m2

IPB Real

Kobylisy

120

55 až 180 m2

od 32 tis. za m2

Metrostav

Strahov

58

55 až 180 m2

60 až 80 tis. za m2

Metrostav

Dolní Břežany

100

30 až 150 m2

od 20 tis. za m2

RK Cíl

Kavčí hory

65

30 až 200 m2

od 34 tis. za m2

Rentalkon

Záběhlice

47

60 až 160 m2

2 až 8 mil.

Ama

Vršovice

36

-

30 tis. za m2

Nový domov 2000

Vestec

2

34 až 123 m2

28 tis. za m2

Hardest


Pramen: Jednotlivé společnosti, případně jejich prezentace na www stránkách


Při nákupu nového bytu si ohlídejte:

*
Co zahrnuje cena - vybavení a úpravy bytu, balkon, terasu, garáž, daň z přidané hodnoty

* Zda je pozemek součástí ceny bytu a zda jej vůbec firma prodává společně s bytem, nebo zda dům stojí na cizím pozemku

* Firmu - zjistěte, co už postavila, jakou má pověst, zda to nejsou podvodníci, kteří jen vybírají peníze a nestaví

* Zálohy - jak jsou zajištěny zálohy, které lidé skládají ještě před podpisem kupní smlouvy. Je důležité se ptát, kam peníze firma ukládá, zda je může čerpat a na jaké účely .

Některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací

Autor:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Dům s nádhernými výhledy je plný dřeva, díky sklu má i spoustu světla

Velká rohová pohovka je dominantou odpočinkového prostoru, lze z ní obdivovat...

Někteří architekti řeší stavbu i interiér, ale to jsou spíš výjimky. Majitelé se proto obracejí na interiérové...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Další z rubriky

Utekli z vlhkého bydlení v Anglii a postavili si dřevěný dům ve Finsku

Dům majitelé ladili do přírodních, tlumených a klidných barev, které souzní s...

Prostorný rodinný dům pro šestičlennou rodinu na finském venkově je dobrým příkladem toho, jak lze snoubit moderní...

Jak postavit dům, abyste ho zbytečně nepřeplatili a ušetřili za provoz

Už při projektu počítejte s vnějším stíněním, například přesahem střechy či...

Jak postavit dům tak, abyste jej zbytečně nepřeplatili ve fázi realizace a abyste zároveň měli později co nejnižší...

Bytů je málo, stavebních úřadů moc. Na povolení se čeká zoufale dlouho

Ilustrační snímek

Získat vlastní bydlení je stále obtížnější, zejména v Praze. Ceny rostou, nabídka je nedostatečná, stavební povolení se...

Najdete na iDNES.cz