Právě takové bydlení velmi brzy nabídne bývalý hotel Vítkov v Hartigově ulici na Žižkově, který koupil litevský developer Baltic Asset Management (BAM) a již od května budovu pro tyto účely rekonstruuje.
„Naše tržní analýzy ukazují, že je v České republice a v celém středoevropském regionu nabídky kvalitních prostor pro co-living nedostatek,“ zdůvodnil už dříve koupi budovy Ugnius Latvys, generální ředitel BAM.
Flexibilní bydlení
Zájemci o bydlení si mohou vybrat ze stovky vybavených apartmánů, přičemž v nabídce jsou dva typy pokojů. Velikost menšího z nich osciluje mezi 14 a 17 metry čtverečními a vyjde v přepočtu asi na 16 tisíc korun měsíčně.
Po coworkingu přichází coliving. Spolubydlení již není výsadou studentů |
V ceně jsou kromě nájmu zahrnuté i energie a další poplatky a ubytovaní navíc mohou využívat veškerých služeb a prostorů, které objekt nabízí, jako je kinosál nebo pracovna. O několik metrů větší pokoj, který je doporučený pro páry, pak vyjde zhruba na 20 tisíc korun měsíčně.
Velkou výhodou tohoto typu bydlení je prý flexibilita, jelikož se jedná de facto o ubytování, a ne o nájem. „Můžete očekávat bydlení bez jakýchkoliv dramat s pronajímateli. Nevytváříme směšné podmínky a neklademe vtíravé otázky, proč chcete bydlet zrovna tady nebo kdo s vámi bude bydlet,“ láká společnost BAM k bydlení.
Přebudováním hotelu Vítkov vznikla stovka bytů spolu s kinosálem nebo posilovnou.
Smlouvy jako u každého co-livingu budou nájemci uzavírat na dobu určitou od 2 do 12 měsíců s tím, že je bude možné prodloužit. Typickými nájemníky apartmánů jsou proto studenti nebo pracovníci, kteří přijedou do města na dlouhodobou služební cestu. Domov zde ale mohou najít také lidé, kteří chtějí být součástí nějaké užší komunity.
Stoletá historie
Budova v Praze 3, kde se prolínají styly jako Bauhaus, moderna nebo art deco, vznikla v 30. letech minulého století. Nechvalně se pak zapsala do historie Žižkova po 21. hodině v úterý 16. ledna 1962. Ulicí tehdy otřásl výbuch, který poškodil také okna v okolí. Na ústředně tehdejšího Požárního útvaru hl. města Prahy poplach zazněl před půl desátou.
Hasiči, příslušníci záchranné služby, policisté i vojáci vyprostili z domu 30 zraněných. Dva lidé těžkým zraněním podlehli. Podle závěrečné zprávy vyšetřovatele hasičů i techniků tehdejší Veřejné bezpečnosti explozi způsobil únik svítiplynu ve sklepení. Ještě více než požár ale hotelu uškodila nedávná pandemie covidu. Po ní už zůstal hotel zavřený, přestože prošel velkou rekonstrukcí v roce 2007.
Když se v nájmu bydlí jako v hotelu. Nové projekty ukazují budoucnost |
Společnost BAM už tento měsíc zažádala na stavebním úřadě o kolaudační souhlas a developer plánuje začít se zabydlováním v druhé polovině ledna. „Teprve nedávno jsme spustili rezervace a už máme zadáno 30 procent apartmánů,“ informuje Ruta Krikščiunaite, vedoucí obchodního oddělení BAM.
V Praze se zpožděním
Co-livingové projektyByť se trend co-livingu dostává do Prahy jen pomalu, některé objekty již v tomto režimu fungují. Jeden takový s názvem The Fizz se například od podzimu 2020 nachází nedaleko stanice metra Nádraží Holešovice. Je tam 539 apartmánů o výměře od 13 do 31 m2 , které jsou v současné době již zcela zaplněné. |
Kromě bývalého hotelu Vítkov, který developer nyní označuje jako Youston, jsou již v Praze stovky takových apartmánů. „Díky vysokým cenám nemovitostí, nedostatku bydlení a požadavku na flexibilitu bydlení proto přicházejí nové trendy. Celý komerční nájemní trh se ale nyní teprve formuje. Všechny evropské a světové trendy v oblasti nemovitostí k nám vždy dorazí se zpožděním,“ popisuje zakladatelka a ředitelka poradenské společnosti pro nájemní bydlení BTR Consulting Zuzana Chudoba.
Dodává také, že v Praze by mělo do konce desetiletí být okolo 10 tisíc nájemních bytů tohoto typu. Co-living podle ní bude spíše doplňkem k současné nabídce na trhu s nájemním bydlením, protože je v Praze velmi složité najít dostatečně velké prostory, kde by tato forma mohla fungovat.
„Co-living určitě může dobře doplnit a rozšířit možnosti bydlení. Nicméně nemůže vyřešit bytovou krizi. Tu by měl pomoci řešit stát. Měl by vytvořit víc programů na podporu bydlení a spolupráce se soukromými subjekty. Nevyřeší se sama v soukromém sektoru,“ míní Chudoba.
3. října 2022 |
