Letos v lednu plány společnosti SMC Development na vybudování pětasedmdesát metrů vysoké budovy nedaleko centra města zkomplikovalo rozhodnutí krajského úřadu.
Ten po stížnosti Národního památkového ústavu (NPÚ) ohledně Šantovka Tower zrušil souhlasné stanovisko památkářů olomouckého magistrátu.
Firma se ovšem nevzdala. Minulý týden požádala o klíčové územní rozhodnutí. Získá-li ho, může už začít usilovat přímo o stavební povolení.
Je však důležitou otázkou, zda to vůbec stihne. Čas má jen do poloviny letošního léta či nejpozději do začátku září, kdy by již olomoučtí zastupitelé mohli schválit nový územní plán. A ten vybudování nových výškových staveb v Olomouci zapovídá.
Další překážkou by pro Šantovka Tower mohl opět být i olomoucký NPÚ, který k ní musí znovu vydat odborné stanovisko. A byť bude hotové až na začátku června, už nyní ředitel NPÚ František Chupík nevylučuje, že památkáři budou stejně jako vloni v dubnu opět proti.
Richard Morávek, předseda představenstva SMC Development, odmítl vývoj ohledně Šantovka Tower jakkoli komentovat.
Na magistrátu se plány věžáku, který má stát nedaleko nové nákupní Galerie Šantovka, znovu vrátily do hry na konci letošního dubna. Investor požádal radniční památkáře o vydání závazného odborného stanoviska. Další úředníci pak řeší jeho žádost o povolení výjimky, která se má týkat vzdáleností mezi stavbami.
Od začátku stavby dělí společnost jedno územní rozhodnutí
Zásadní zlom však podle informací MF DNES přišel v úterý 13. května, kdy stavitelé Šantovka Tower požádali o územní rozhodnutí. Získají-li ho, dělí je od prvního kopnutí do země už jen zisk stavebního povolení.
Šantovka TowerNová olomoucká dominanta Šantovka Tower má coby třetí a zároveň i nejvyšší moderní olomoucký věžák měřit celých pětasedmdesát metrů. Stát má nedaleko centra města, v blízkosti nové olomoucké nákupní Galerie Šantovka. Uvnitř by mělo být dvaadvacet pater se zhruba osmdesáti byty. Předběžné vyčíslení nákladů se pohybuje kolem 400 milionů korun. Přesné datum začátku stavby prozatím není známo, vybudování Šantovka Tower by ovšem podle dřívějších informací investora mělo zabrat zhruba rok a půl. Nyní se firma, která za věžákem stojí, znovu snaží získat územní rozhodnutí a následně i stavební povolení. |
Po několika měsících se tak Šantovka Tower znovu vrátila na stůl i památkářům z olomouckého pracoviště NPÚ. Právě ti jí už loni v dubnu ve svém odborném stanovisku řekli jasné ne.
"Protože tato stavba nedoznala téměř žádných změn, předpokládám, že i naše stanovisko nebude příliš odlišné," podotýká šéf olomouckého NPÚ Chupík.
O stavební povolení společnost SMC Development usilovala už dříve, komplikace přišly letos v lednu. Pro Šantovka Tower nejprve vše vypadalo nadějně. Navzdory nesouhlasnému stanovisku památkářů z NPÚ bylo oddělení památkové péče na magistrátu pro - právě jeho úředníci zde mají větší váhu. NPÚ si ovšem stěžoval na krajském úřadě, který mu dal za pravdu.
Tehdejší souhlas památkářů z magistrátu byl totiž podle krajských úředníků v rozporu se správním řádem a zákonem o státní památkové péči.
"Jako příklad lze uvést špatnou identifikaci pozemků, na kterých má stavba stát, dále neplatnou plnou moc pro zástupce investora nebo nedostatečné odůvodnění či neodůvodnění přijatých závěrů," shrnula tehdy tisková mluvčí Olomouckého kraje Kamila Navrátilová.
"Celé řízení se tím vrací na začátek, takže pokud bude investor chtít znovu jednat o stavbě výškové budovy Šantovka Tower, tak musí znovu podat žádost. Krajský úřad ale neřešil otázku, zda vybudování dané výškové stavby naruší či nenaruší historické panorama města Olomouce a zda je či není v souladu s památkovými zájmy," dodala v lednu Kamila Navrátilová.
Nový územní plán změní podmínky
A právě teď je toto nové řízení spojené se sbíráním důležitých razítek pro zisk územního rozhodnutí a následně i stavebního povolení v plném proudu. Čas má ovšem investor nového mrakodrapu za zhruba 400 milionů korun jen do okamžiku, kdy v Olomouci začne platit nový územní plán.
Ten už na pokyn ministerstva kultury vybudování nových věžáků v centru města zakazuje. Stavební povolení proto SMC Development musí získat ještě v době, kdy platí stávající plán.
Rozhodující tak bude jednání místních zastupitelů, kteří budou nový územní plán schvalovat. V současné době se na něm stále pracuje, radniční úředníci vyhodnocují došlé námitky a připomínky. Vše se ale již blíží do finále.
Podle exprimátora a nynějšího poslance a zároveň i olomouckého radního Martina Novotného, který na přípravu územního plánu dohlíží, mohou zastupitelé plán schvalovat buď kolem přelomu července a srpna, anebo hned na začátku září.
"Záleží to na tom, zda se nám v létě podaří pro jednání zastupitelů najít termín. Je možné, že zjistíme, že polovina z nich má v tu dobu dovolenou, a tak vhodné datum nenajdeme. Druhou možností je termín hned v prvních dnech měsíce září. To je ta nejzazší možnost, kdy by to jednání bylo už zcela určitě," přibližuje Novotný.
