Neděle 27. září 2020, svátek má Jonáš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 27. září 2020 Jonáš

Úrokové sazby hypoték klesají, ale pomalu

aktualizováno 
Průměrné úrokové sazby hypoték pozvolna klesají a opět se o další krůček přiblížily čtyřprocentní hranici. Nízké sazby lákají nové klienty a nahrávají také refinancování. Objemem poskytnutých hypoték se letošní listopad řadí na třetí příčku nejúspěšnějších měsíců tohoto roku.
Ilustrační snímek

(ilustrační snímek) - nemovitost, dům | foto: Profimedia.cz

Hypoteční banky v předposledním měsíci letošního roku poskytly 4801 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 7,957 miliardy korun, což znamená, že průměrná částka úvěru činila 1 657 369 korun. Jak v meziměsíčním, tak meziročním porovnání si banky v listopadu polepšily. V říjnu letošního roku totiž poskytly hypotéky za 7,16 miliardy korun a v listopadu loňského roku se objem sjednaných hypoték jen horko-těžko přiblížil hranici šesti miliard (5,72 miliard korun).

Hodnota v listopadu uzavřených hypoték je třetí nejvyšší v letošním roce. Lepších výsledků dosáhly banky pouze v červnu a v září, tedy tradičně nejsilnějších měsících roku. V celkovém úhrnu banky za uplynulých 11 měsíců poskytly hypotéky za 74 miliard a se započtením bank, které se odmítají podílet na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXU, je již nyní téměř jisté, že se bankám v letošním roce podaří překonat hranici 80 miliard korun.

V uplynulém měsíci byl mezi klienty největší zájem o hypotéky s úrokovou sazbou fixovanou na pět let. Z celkového počtu 4801 lidí, kteří si v tomto měsíci sjednali hypotéku, dalo 2 280 (47,49 procent) přednost hypotéce se sazbou zafixovanou na zmíněných pět let. Těsně druhou nejpočetnější skupinu tvořili klienti s tříletou fixací, kterých bylo v tomto měsíci 2007 (41,8 procent). Pro hypotéku s variabilní úrokovou sazbou se rozhodlo pouze 205 klientů, kteří si sjednali hypotéky za 381 milionů korun. Průměrná částka u tohoto typu hypotéky tak činila 1 859 205 korun.

Hodnota souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu od posledního měření klesla o bezmála desetinu procentního bodu a pro tuto chvíli zakotvila na úrovni 4,33 procent. Nejníže od června 2007. Ovšem tempo poklesu průměrných úrokových sazeb v posledních třech měsících znatelně zpomaluje.

Novinky na hypotečním trhu

LBBW Bank nově zařadila do své nabídky možnost rizikové životní pojištění, které si mohou klienti sjednat k již nabízeným hypotékám. Klienti mají na výběr ze 3 variant pojistného krytí (základní, ekonomický a plný balíček). Výše pojistného se mění nejen v závislosti na šíři pojistného krytí, ale také v závislosti na výši pojistné částky, na kterou je pojistka sjednána. Poskytovatelem je pojišťovna Allianz.

Na veřejnost pronikla informace o změnách v sazebníku ČSOB, které začnou platit 2. února příštího roku. Nejvíce se změní výše úhrad u hypotečních úvěrů, přičemž největší změnou je snížení poplatku za zpracování hypotéky. Ze stávajících 0,8 procenta z částky úvěru klienti za vyřízení úvěru zaplatí jen poplatek ve výši 0,6 procenta. Minimální limit tohoto poplatku klesne z osmi na čtyři tisíce korun, maximální z 25 na 18 tisíc. Další změny se týkají například poplatků za tři a další čerpání, poplatku za ocenění hodnoty zastavené nemovitosti a také poplatku prověření stavu stavby interním odhadcem banky.

Souhrn za listopad 2010
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,33 %4,8 %4,32 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) - 9-17- 8
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 6571 6441 561
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 2366 4896 229
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 5647 8047 557
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 66 %73 %67 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 17 %13 %15 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů17 %14 %18 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."

Více se o novinkách na hypotečním trhu dočtete na .

Autor:
  • Nejčtenější

Kvůli depresím si sáhla až na dno. Teď začala podnikat a je šťastná

Od dětství žila Pavla Šebková v zajetí úzkostí a depresí. Musela se dokonce vzdát studia na konzervatoři. Její...

Opětovné vypnutí ekonomiky by zabilo víc firem než to jarní, říká ekonomka

Exkluzivně Helena Horská je uznávaná analytička a hlavní ekonomka Raiffeisenbank. Se svým týmem zpracovává řadu ekonomických...

Co jsou „temné osobnosti“ a jak je rozpoznat

Psychologové se po léta snaží pochopit, jaké jsou hlavní osobní rysy, které člověka předurčují ke společensky...

Unikátní analýza čtyř tisíc hypoték: zjištění jsou mnohdy překvapivá

Premium Hypoteční trh zlevňuje a trhá rekordy. Jaká je ale realita při poskytování hypotečních úvěrů? Jak rychle je lze získat,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Mladší lidé si na penzi musí naspořit. Důchod od státu nebude nic moc

Demografická křivka je neúprosná. A důchodová reforma, která by její dopady na výši budoucích penzí snížila, je zatím v...

Sundej vlajku, nebo ti vypálíme dům. Agresivita demonstrantů v USA roste

Premium Demonstrace proti policejní brutalitě, jak to nazývají protestující i média, začínají být docela brutální i vůči...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Prodlužte životnost filtru pevných částic. Stačí pár jednoduchých kroků

Premium Výměna filtru pevných částic stojí desítky tisíc korun, jeho čištění a renovace pět až patnáct tisíc korun. Těmto...

  • Další z rubriky

Pojišťovna všechno srovná, nebo taky ne. Kdy se bude plnění bránit?

Máte domácnost pojištěnu a tak spoléháte, že cokoli se stane, pojišťovna vyřeší a veškerou škodu zaplatí. Pozor na...

Čas na změnu zdravotní pojišťovny je do září. Co je třeba si ohlídat

Zdravotní pojištění je v Česku povinné. Pojištěnci však mají právo na výběr zdravotní pojišťovny. Pokud chcete změnit...

Přilepšit si podvodem? Pro řadu Čechů sport. Očekává se nárůst případů

V pojistných podvodech nejsou někteří lidé žádní troškaři. Snaží se tak přijít i k velmi vysokým částkám, v posledních...

Pojistit se proti rizikům dává smysl i při trávení dovolené v Česku

Letos stráví většina Čechů svou letní dovolenou v tuzemsku. Penziony, chaty, stanové kempy, a dokonce i lázeňské domy...

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Blíží se katastrofa, jež zastíní pandemii covidu-19, říká princ Charles

Britský princ Charles (71) vyzval v pondělí ke zlepšení boje proti klimatickým změnám, jejichž dopad podle něj zastíní...

Herec Petr Čtvrtníček se nakazil koronavirem, leží v nemocnici na JIP

Herec Petr Čtvrtníček (56) skončil kvůli covidu-19 v nemocnici. Minulý týden měl pozitivní testy, a když se mu...

Počet úmrtí bude stoupat. Podívejte se, jaké měla křivka zpoždění jinde

Počet úmrtí s nemocí covid-19 u nás poroste. Byť ještě není jasné o kolik. Příklady z jiných zemí jasně ukazují, že...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...