Hypoteční banky v předposledním měsíci letošního roku poskytly 4801 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 7,957 miliardy korun, což znamená, že průměrná částka úvěru činila 1 657 369 korun. Jak v meziměsíčním, tak meziročním porovnání si banky v listopadu polepšily. V říjnu letošního roku totiž poskytly hypotéky za 7,16 miliardy korun a v listopadu loňského roku se objem sjednaných hypoték jen horko-těžko přiblížil hranici šesti miliard (5,72 miliard korun).
Hodnota v listopadu uzavřených hypoték je třetí nejvyšší v letošním roce. Lepších výsledků dosáhly banky pouze v červnu a v září, tedy tradičně nejsilnějších měsících roku. V celkovém úhrnu banky za uplynulých 11 měsíců poskytly hypotéky za 74 miliard a se započtením bank, které se odmítají podílet na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXU, je již nyní téměř jisté, že se bankám v letošním roce podaří překonat hranici 80 miliard korun.
V uplynulém měsíci byl mezi klienty největší zájem o hypotéky s úrokovou sazbou fixovanou na pět let. Z celkového počtu 4801 lidí, kteří si v tomto měsíci sjednali hypotéku, dalo 2 280 (47,49 procent) přednost hypotéce se sazbou zafixovanou na zmíněných pět let. Těsně druhou nejpočetnější skupinu tvořili klienti s tříletou fixací, kterých bylo v tomto měsíci 2007 (41,8 procent). Pro hypotéku s variabilní úrokovou sazbou se rozhodlo pouze 205 klientů, kteří si sjednali hypotéky za 381 milionů korun. Průměrná částka u tohoto typu hypotéky tak činila 1 859 205 korun.
Hodnota souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu od posledního měření klesla o bezmála desetinu procentního bodu a pro tuto chvíli zakotvila na úrovni 4,33 procent. Nejníže od června 2007. Ovšem tempo poklesu průměrných úrokových sazeb v posledních třech měsících znatelně zpomaluje.
Novinky na hypotečním trhu
LBBW Bank nově zařadila do své nabídky možnost rizikové životní pojištění, které si mohou klienti sjednat k již nabízeným hypotékám. Klienti mají na výběr ze 3 variant pojistného krytí (základní, ekonomický a plný balíček). Výše pojistného se mění nejen v závislosti na šíři pojistného krytí, ale také v závislosti na výši pojistné částky, na kterou je pojistka sjednána. Poskytovatelem je pojišťovna Allianz.
Na veřejnost pronikla informace o změnách v sazebníku ČSOB, které začnou platit 2. února příštího roku. Nejvíce se změní výše úhrad u hypotečních úvěrů, přičemž největší změnou je snížení poplatku za zpracování hypotéky. Ze stávajících 0,8 procenta z částky úvěru klienti za vyřízení úvěru zaplatí jen poplatek ve výši 0,6 procenta. Minimální limit tohoto poplatku klesne z osmi na čtyři tisíce korun, maximální z 25 na 18 tisíc. Další změny se týkají například poplatků za tři a další čerpání, poplatku za ocenění hodnoty zastavené nemovitosti a také poplatku prověření stavu stavby interním odhadcem banky.
| Souhrn za listopad 2010 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 4,33 % | 4,8 % | 4,32 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | - 9 | -17 | - 8 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 657 | 1 644 | 1 561 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6 236 | 6 489 | 6 229 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 7 564 | 7 804 | 7 557 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 66 % | 73 % | 67 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 17 % | 13 % | 15 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 17 % | 14 % | 18 % |
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."
Více se o novinkách na hypotečním trhu dočtete na Hypoindex.cz.
