Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Pomáhá inflace se splácením hypotéky?

Bojíte se vzít si hypotéku, protože si nejste jisti, zda ji budete moci i v budoucnu bez problémů splácet? Je nutné počítat s tím, že životní náklady budou růst, mimo jiné také vlivem inflace. Rovněž splátky úvěru může banka časem zvýšit. Jak je to však se skutečným vlivem inflace na cenu úvěru?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

paja3000

23. 2. 2005 7:55
Kašpařina s čísly
Jako vždy ....je to kašpařina s čísly , které ekonomy tak náramně baví.Je moc hezké , že inflace "užírá" s časem na hodnotě hypoteční splátky,ale:
1) je to naprosto fuk člověku , kterému se nezvyšuje každoročně příjem , takže má příjem stále stejný , platí stále stejnou splátku , ale ostatní náklady mu právě díky inflaci rostou.
2) naprosto nemusí pomoci ani člověku , kterému se příjem sice zvyšuje o inflaci udávanou statisticky , ale jak víme ze zkušenosti , ceny položek , které opravdu potřebujeme k životu (většinu z nás nezajímá pokles cen luxusních limuzín o 10-15% , snížení cen luxusních oděvů o 50%...apod. , což jsou položky , které se samosebou také započítávají do hodnoty inflace, nehledě na ceny třeba v průmyslu apod.) se zvyšují o více než udávanou průměrnou statistickou inflaci.
3) banky moc dobře ví , o co jde , takže fixace jejich úrokových sazeb je vzhledem k délce hypotéky velmi krátká , no a pro další období fixace úrokové
0 0
možnosti

paja3000

23. 2. 2005 8:00
Kašpařina s čísly-pokračování
...si určitě stanoví takové sazby , aby si vliv inflace "ošetřili" , možná i "doladili" vliv inflace z předchozího období fixace. Nevěřme moc tomu , že by se banky nechaly obrat o své zisky ...
Jo jo , teorie je to ale moc hezká .....
 
0 0
možnosti

Admin_

21. 2. 2005 12:00
Jak vzniká číslo inflace
, Inflace spotřebitelských cen, označovaná jako CPI, je dost zábavné číslo. Hodně u něj zálaží na vahách jednolivých komodit v "koši". A v ČR je v tomto ohledu obzvlášť zábavný údaj v kolonce výdaje za bydlení. Skutečná "vaše inflace" pokud platíte tržní nájemné bude zřejmě podstatně nižší, než "inflace průměrného člověka" u nějž se počítá, že například třetinou těla bydlí v regulovaném nájmu, čtvrtinou v družstevním a čtvrtinou ve svém a zbytkem těla v tržním. V takovém případě pro vás může být i úrok na termínovaném vkladě nad úrovní vaší inflace. Je to podobné jako s růstem mezd - každý má své vlastní číslo a přesto většinou nábožně vzhlíží k číslu uváděnému statistiky. :-)
0 0
možnosti

Admin_

17. 2. 2005 18:54
Jak vzniká číslo inflace
, Inflace spotřebitelských cen, označovaná jako CPI, je dost zábavné číslo. Hodně u něj zálaží na vahách jednolivých komodit v "koši". A v ČR je v tomto ohledu obzvlášť zábavný údaj v kolonce výdaje za bydlení. Skutečná "vaše inflace" pokud platíte tržní nájemné bude zřejmě podstatně nižší, než "inflace průměrného člověka" u nějž se počítá, že například třetinou těla bydlí v regulovaném nájmu, čtvrtinou v družstevním a čtvrtinou ve svém a zbytkem těla v tržním. V takovém případě pro vás může být i úrok na termínovaném vkladě nad úrovní vaší inflace. Je to podobné jako s růstem mezd - každý má své vlastní číslo a přesto většinou nábožně vzhlíží k číslu uváděnému statistiky. :-)
0 0
možnosti

krystal

17. 2. 2005 15:47
kryslaizace bytove situace
Hypoteky nebrat, spolecnost na to neni pripravena. Kupujou se byty, ktere ve vysledku budou drahe. Prijdou nutne opravy techto bytu a lide nebudou na to mit, protoze neumi premyslet a kupuji mizerne byty a jeste si na to berou hypoteku. Na takove braky, za takove nesmyslne penize. Za par let budou IN domky a bytarum zbydou oci pro plac. Takze radim pockat tak 10 let nez se situace vykrystaluje. Proc si to kupujete ted? Vzdyt neni vyresen otazka regulace, porad vam meni podminky...
0 0
možnosti

Honza

17. 2. 2005 15:51
Re: kryslaizace bytove situace
A co když potřebuju byldet?
0 0
možnosti

Petulinek

17. 2. 2005 12:38
Hypoteka lepsi nebo horsi
No,nevim jak vy,ale mne koupi byt rodice,takze me nejaka hypoteka moc nevzrusuje.Ale nezavidim teda tem lidem,co se uvazou na 20 let platit .K tomu manzelku a jeste nejaky haranty. Zase ale asi kdybych si musel vybrat,tak radsi tu hypotelku,nez tu manzelku!!U ty hypoteky mam aspon po nejakopu dobu fixaci uroku,zatimco naklady na hezkou holku rostou primo exponencialne:)))
0 0
možnosti

svedomi

17. 2. 2005 15:58
Re: Hypoteka lepsi nebo horsi
No ty ses myslim sam harant !!!!!!! A vubec ne vychcanej. Lituji rodice, ze Te tak rozmazlovali!
0 0
možnosti

Miros

17. 2. 2005 11:56
aktuákní výnosové křivky
Máte pravdu, Petře. Ovšem v reálu je potřeba dodat jednu důležitou věc: musíte si zafixovat sazbu úvěru na celých 20 let. Pokud se však kouknete na aktuákní výnosové křivky, tak by jste to zřejmě neudělal. Nebo snad ano? Pro zajímavavost...
 
0 0
možnosti

Petr Syrový

17. 2. 2005 12:08
Re: aktuákní výnosové křivky
Kdybych se měl dnes rozhodovat pro hypoteční úvěr, preferoval bych spíše kratší dobu fixace - 3 roky (možná jenom rok). Úrokové sazby mohou vzrůst, ale splátka nevzroste tak dramaticky, aby se to nedalo unést (záleží na výši hypotéky a na rodinném rozpočtu).
Každopádně za 10, 15 nebo 20 let mě splátky hypotéky budou tížit méně než dnes (začátek je nejtěžší).
0 0
možnosti

Pavel

17. 2. 2005 8:11
Hezká teorie
Bohužel má jeden háček (řekl bych přímo harpunu). Nikdo nemá zaručené, že jeho příjmy rostou aspoň jako inflace. A pro zhodnocení schopnosti splácet úvěr jsou rozhodující příjmy, inflace je naprosto nevýznamné hausnumero.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání

27. dubna 2024

Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?

26. dubna 2024

Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...

Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy

25. dubna 2024

Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...

Velvyslanectví Thajského království
Political, Cultural and Economic Affairs Assistant

Velvyslanectví Thajského království
Praha
nabízený plat: 34 310 - 39 458 Kč