Nejnižší sazby z hypotečních úvěrů letos spadly pod pět procent a průměrná sazba poskytovaných hypoték je o více než procento výše. To znamená při milionovém úvěru na dvacet let měsíční náklady na splácení kolem 5500 až 6000 korun.
Nebývalé zlevnění hypoték letos umožnil jednak ostrý konkurenční boj mezi bankami, odstartovaný už loni Českou spořitelnou, jednak několikeré snížení úroků Českou národní bankou.
I přesto, že s dalším zvýhodněním hypoték je už zřejmě konec, banky očekávají, že zájem o ně dále rychle poroste. Už letos se přitom jejich objem zhruba zdvojnásobil.
"Pro příští rok očekáváme nárůst zhruba padesátiprocentní," říká ředitel odboru hypoték České spořitelny Kamil Kosmana s tím, že celý trh by mohl růst o 30 až 40 procent.
Od února příštího roku však hrozí zánik dosavadní jednoprocentní státní podpory na nové bydlení. To, co člověk ušetří díky letošnímu poklesu úroků při splácení hypotéky, mu zčásti vezmou pojišťovny.
Ty přišly kvůli srpnovým povodním, z jejichž škod zaplatí přes 32 miliard korun, o desítky až stovky milionů korun na ziscích. Kvůli velké vodě tak pojišťění majetku příští rok podraží, odhadem o 20 až 30 procent.
"Toto zdražení bych považoval za charakteristický trend, který by měl pokračovat i v dalších letech, pokud má být zajištěna stabilita pojišťovacího trhu," říká ředitel úseku neživotního pojištění Pojišťovny České spořitelny Oldřich Konvalina.
Stejně jako nelze očekávat další výrazné zlevňování hypoték, nepůjdou příliš dolů ani sazby jiných úvěrů. Ty se totiž odvíjejí od úrokových sazeb stanovovaných Českou národní bankou.
Zatímco loni snížila ČNB základní úrokovou sazbu pětkrát, celkem o dvě procenta, příští rok už není tak rychlý pokles možný. Klíčová repo sazba je na historicky nejnižší úrovni 2,75 procenta.
Ekonomové čekají, že díky nízké inflaci a stále se odkládajícímu ekonomickému oživení v Německu by mohlo dojít ještě k jednomu poklesu úroků na 2,5 procenta a poté by měly sazby vydržet několik měsíců stabilní.
Konec příštího roku by dokonce mohl přinést jejich opětovný nárůst, ovšem pouze v případě, že se ekonomice bude dařit lépe a ceny porostou rychleji. Prvních pár měsíců v roce však budou ještě klesat.
