Profil produktu: Hypotéka od Raiffeisen má nižší poplatky, avšak není příliš pružná

  0:01aktualizováno  0:01
V dnešním profilu produktu se podrobněji věnujeme hypotečnímu úvěru od Raiffeisenbank. V porovnání s konkurencí nenabízí hypotéka od Raiffeisenbank možnosti výběru délky fixace či formy splácení, avšak na druhé straně si účtuje nižší poplatky
V dnešním profilu produktu se podrobněji věnujeme hypotečnímu úvěru od Raiffeisenbank. V porovnání s konkurencí nenabízí hypotéka od Raiffeisenbank žádné možnosti v oblasti výběru délky fixace či formy splácení, avšak na druhé straně si v průměru účtuje v porovnání s konkurencí nižší poplatky.

Hypoteční úvěr od Raiffeisenbank je určen pro financování nemovitostí v následujících situacích.

  • koupě nemovitosti
  • výstavba, dostavba, rekonstrukce či opravy nemovitosti
  • vypořádání majetkových poměrů souvisejících s nemovitostí
  • vypořádání společného jmění manželů
  • refinancování úvěrů a půjček použitých na pořízení nemovitostí

Základní parametry hypotéky od Raiffeisenbank

Minimální výše úvěru250 000 Kč
Maximální výše úvěru10 000 000 Kč
Minimální doba splatnosti5 let
Maximální doba splatnosti20 let
Minimální úroková sazba7,3 % p.a.
Doba fixace úrokové sazby5 let
Forma spláceníanuitní

Podobně jako u všech hypotečních úvěrů musí být výše uvedený produkt zajištěný zástavním právem k nemovitosti (pořizované či jiné), jejíž hodnota činí přinejmenším 143 procent výše úvěru. Samozřejmostí je možnost čerpání státního příspěvku k hypotečnímu úvěru v případě, že žadatel splňuje nárok na jeho přidělení. Žadatel o hypotéku musí být po celou dobu splácení hypotéky v produktivním věku. Raiffeisenbank nabízí žadatelům o hypotéku možnost postupného čerpání, během kterého klient hradí pouze úroky z již čerpané částky.

Po ukončení čerpání klient začne hypoteční úvěr splácet formou anuitních splátek. To je v případě hypotéky od Raiffeisenbank jedinou možnou formou splácení. V tomto ohledu tedy nenabízí pro žadatele jinou volbu. Není tedy možné ji splácet prostřednictvím degresívního či naopak progresívního způsobu splácení jako to je kupříkladu u Bank Austria Creditanstalt. Anuitní způsob je sice nejobvyklejší formou splácení, avšak v některých případech je pro klienta zejména s ohledem na daňový aspekt jiný průběh splátkového kalendáře.

Co se týče délky období fixace, tak hypotéka u Raiffeisenbank může být fixována pouze na 5 let. Některé konkurenční produkty mohou být fixovány na jeden či dokonce 10 let. Na druhou stranu je však třeba zdůraznit, že pětileté fixační období je nejobvyklejší a zároveň rozhodující pro zachování výše státního příspěvku.

Velmi důležitou otázkou kladenou ze strany zájemců o hypoteční úvěry je výše poplatku za zpracování úvěru. Předběžné posouzení hypotéky u Raiffeisenbank přijde klienta na 2 000 Kč, které jsou v případě poskytnutí úvěru odečteny od poplatku za zpracování úvěru. V případě, že nakonec nedojde k uzavření smlouvy tento poplatek banka nevrací. Poplatek za vlastní zpracování činí 0,6 procenta z výše úvěru, minimálně 5 000 Kč. Tuto hodnotu lze nejlépe porovnat v následující tabulce.

Výše poplatku za posouzení a následné poskytnutí hypotéky ve výši jednoho miliónu

RaiffeisenKBČSHypover.ČMHB
6 000 Kč8 000 Kč5 000 Kč10 000 Kč6 000 Kč
ŽBBA-CAGEČSOBPrůměr
9 000 Kč20 000 Kč*7 000 Kč5 000 Kč7 600 Kč

Vysvětlivky:
*...u hypotéky Majordomus od Bank Austria Creditanstalt je v poplatku za zpracování zahrnut také poplatek za odhad nemovitosti.
Poznámka:
U některých hypotečních bank jsou odlišné poplatky za zpracování žádosti v případě koupě nemovitosti a výstavby. Do výše uvedené tabulky jsme zahrnuli výši poplatků v případě koupě nemovitosti.
Z uvedených hodnot vyplývá, že poskytnutí hypotéky od Raiffeisenbank je v porovnání s konkurencí méně nákladné. Na druhé straně však není její produkt v určitých ohledech tak pružný.

Jaké máte zkušenosti s hypotečním úvěrem od Raiffeisenbank vy? Jaká je její nabídka v porovnání s konkurencí? Těšíme se na vaše názory.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

Kolegyně mají dovolenou a šéf mi nařídil přesčasy. Můžu odmítnout?

ilustrační snímek

Podle statistik počet přesčasových hodin sice klesá, avšak v létě a období dovolených se asi některým z nás nevyhnou....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Proč vypnout o dovolené a jak si umět odpočinout, radí psycholog

Ilustrační snímek

Kdo nedokáže o dovolené vypnout a relaxovat, koleduje si o potíže. Nejen že klesne pracovní produktivita, ale vzroste...

Další z rubriky

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

Ilustrační snímek

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014 sjednali hypotéku s...

Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už čtvrtý měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z dubnových 2,85...

Hypotéky už třetí měsíc zlevňují, vliv mají akční nabídky bank

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už třetí měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z březnových 2,9...

Zdravotní sestra zveřejnila rozpis směn. To byste nechtěli dělat

Zdravotní sestra zveřejnila rozpis směn. To byste nechtěli dělat

Kurzy.cz Těžko uvěřitelnou pracovní dobu mají některé zdravotní sestry. Na sociálních sítích jedna z nich zveřejnila svůj rozpis...

Advantage Consulting, s.r.o.
ŘIDIČ AUTOMOBILU SKUPINY C

Advantage Consulting, s.r.o.
Středočeský kraj
nabízený plat: 26 000 - 29 000 Kč

Najdete na iDNES.cz