Praha

aktualizováno 
Praha je dlouhodobě nejdražším místem v republice. Ceny bytů zde také vytrvale a nejdynamičtěji rostou, za posledních pět let podle údajů statistického úřadu až o 32 procent. Nejvíce přitom rostly ceny pozemků určené na výstavbu rodinných domků a starší byty v panelových domech.

Praha přitom drží primát také v největším rozptylu cen. Metr čtvereční bytové plochy stojí například na Kampě až 60 000 korun, v Karlíně či Holešovicích okolo 20 000 korun. Pozemek se dá nejlevněji koupit na okrajích Prahy, s horší dopravní dostupností, nejvyšší ceny platí ve čtvrtích s „dobrou adresou“, což je například Hanspaulka, Břevnov, Ořechovka nebo Troja.

Výhled: makléři očekávají růst cen díky dobrým finančním podmínkám (nízké úroky hypoték) při koupi bytu. Spolu s byty poroste zájem, a tedy i ceny, o pražské stavební pozemky na výstavbu rodinných domů, kterých je nedostatek. Realitní makléři předpokládají, že by se ceny parcel mohly zvednout v příštích 12 měsících až o 15 až 20 procent. Zvýšit poptávku po starších bytech, a tím i jejich cenu pomůže státní úroková dotace k hypotečním úvěrům na starší byty.

Vliv povodní: povodně přinesly až dvacetiprocentní snížení cen, konkrétní pokles cen se liší podle jednotlivých lokalit. Nejvyšší zaznamenávají realitní kanceláře u bytů v Karlíně, nejnižší na Starém Městě a Troji. Očekává se mírný nárůst cen pozemků v oblastech mimo záplavovou zónu.

Vliv vstupu do EU by se v Praze neměl v nejbližší době výrazněji projevit.

 

Zdroj: Realit časopis, Institut regionálních informací

 

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Šila, kojila a spala jen pár hodin. Teď je nejúspěšnějším prodejcem

„Loni se můj obrat přiblížil jednomu milionu. Jsem ráda, že mám tolik věrných...

Na webovém portálu, kde lidé vystavují své ručně vyrobené zboží, je nejúspěšnějším prodejcem. Přestože má na kontě přes...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Úspěšné lidi nezlomí selhání, křivdy a ústrky ostatních, říká expert

Někdy je to v zaměstnání jako na bojišti a jen odolní vydrží.

Chcete-li v zaměstnání skutečně uspět, nestačí svou práci jen dobře odvádět. Expert Martin Staněk tvrdí, že ještě...

Další z rubriky

Hypotéky prudce zdražují, očekává se další růst úrokových sazeb

Ilustrační snímek

Hypotéky podle předpokladů zdražují. V říjnu se úroková sazba zvedla na 2,66 procenta, zatímco v září byl průměrný úrok...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Je zlato opravdu sázka na jistotu?

Je zlato opravdu sázka na jistotu?

Kurzy.cz Zlato, bezpečné vládní dluhopisy a některé měny, například americký dolar. Ty všechny jsou často vnímány jako bezpečná ...

Najdete na iDNES.cz