Které banky nabízejí americké hypotéky

aktualizováno 
Americkou hypotéku, tedy úvěr, který mohou zájemci využít, na co chtějí, aniž by banku užití peněz zajímalo, nabízí v současné době šest bank. Další dvě banky - Volksbank a GE Capital - přidělí také půjčky na nákup či rekonstrukci družstevního bytu, ale zájemce musí peníze využít právě jen na tyto účely.

Podle zástupců bank budou lidé peníze utrácet zejména za pořízení družstevního bydlení, na které se klasické hypotéky nevztahují, či je vloží do podnikání. I financování auta může být výhodnější prostřednictvím hypotéky než na leasing nebo spotřebitelskou půjčku.

Každá banka má jiné podmínky

Na rozdíl od klasických hypoték jsou u amerických vyšší úroky, často také o něco kratší doba splácení. Ta se u jednotlivých bank liší. Zatímco například Česká spořitelna chce splatit dluh nejpozději do 15 let, maximum až 20 let dává třeba Českomoravská hypotéční banka a Živnostenská banka.

Za jakých podmínek nabízejí banky "americkou hypotéku"
banka fixace sazby úroková sazba doba splácení výše úvěru správa úvěru zpracování úvěru
ČMHB 1, 3, 5 let od 5,40 % 3-20 let 200 tis. -1 mil. 150 měsíčně 0,6 %, min. 5000, max. 20 000
Česká spořitelna na celou dobu půjčky 7,90 %* až 15 let od 150 tis. 500 ročně 0,2 %, min. 400, max. 7000
HVB Bank 1-15 let od 4,91 % 1-10 let 400 tis. -2 mil. 150 měsíčně 1 %, min. 10 000, max. 25 000
Komerční banka na celou dobu půjčky od 10,11 %** až 10 let 200 tis. -1 mil. 80 měsíčně 0,8 %, min. 9000, max. 28 000
Raiffeisenbank 1, 3, 5 let 7,24 % 1, 3, 5 let 100 tis. -2 mil. 80 měsíčně 1 %, min. 4000, max. 30 000
Živnobanka 1, 3, 5, 10 let od 6,90 % až 20 let 800 tis. -5 mil. 100 měsíčně 0,9%, max. 40 000

Pozn.: v přehledu jsou uvedeny banky, které nabízejí neúčelové úvěry zajištěné nemovitostí; *) úroková sazba pro neúčelový úvěr; **) sazba pro úvěr se splatností 10 let
Zdroj: banky

Ve shodě s klasickými hypotékami je zástavou za úvěr vždy jen další nemovitost, banky však z její odhadní ceny nepřijmou celou částku, ale jen 50 až 70 procent stanovených znalcem. Výhodou americké hypotéky je možnost jejího předčasného splacení - u některých bank vždy bez poplatku, u dalších zdarma, jen když končí období fixně stanovených úroků. Některé finanční ústavy, jako jsou třeba Komerční banka nebo Česká spořitelna, přitom fixují úroky na celou dobu splatnosti hypotéky, obvyklejší je však volba fixace na rok, tři nebo pět let.

Extrémní rozdíly jsou mezi bankami v nejnižší částce, kterou na americkou hypotéku vůbec půjčí. Obvykle částky začínají na 100 000 až 200 000 korunách, jen Živnobanka stanovila minimum na 800 000 korun, obvyklá horní hranice je milion korun, výrazně ji překračuje, a to na 5 milionů korun jen Živnobanka.

reklama


Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Šila, kojila a spala jen pár hodin. Teď je nejúspěšnějším prodejcem

„Loni se můj obrat přiblížil jednomu milionu. Jsem ráda, že mám tolik věrných...

Na webovém portálu, kde lidé vystavují své ručně vyrobené zboží, je nejúspěšnějším prodejcem. Přestože má na kontě přes...

Spočítáno: Kolik vlastních peněz potřebujete při žádosti o hypotéku

Ilustrační snímek

Pokud uvažujete o koupi bytu na hypotéku, není to levná záležitost. Víte, kolik peněz musíte mít ve vlastních zdrojích?

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Koupil nový telefon a zjistil, že je používaný. Reklamaci e-shop zamítl

Ilustrační snímek

Nákup na internetu má své výhody, ale ne vždy. Například když nám prodejce zamítne reklamaci a jeho zdůvodnění je...

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou

Ilustrační snímek

Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní banky. Během...

Elektřina prudce zdražila. Do budoucna lze očekávat další zvyšování ceny

Elektřina prudce zdražila. Do budoucna lze očekávat další zvyšování ceny

Kurzy.cz „Výstavba nových jaderných bloků jde mimo trend evropské energetické politiky. Rozumnější je prodloužit životnost stáva...

Najdete na iDNES.cz