Pátek 5. června 2020, svátek má Dobroslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 5. června 2020 Dobroslav

Jdu jinam aneb hypoteční kotrmelec

aktualizováno 
Pět let jste vzorně spláceli hypotéku. Banka vám nyní nabídla novou úrokovou sazbu na další období, ale ta je pro vás velkým zklamáním. Co teď? Můžete jít jinam.
Nelíbí se vám nová úroková sazba?

Nelíbí se vám nová úroková sazba? | foto: Profimedia.cz

S bankou si vždy před začátkem splácení domluvíte období, po jehož uplynutí vám nabídne novou úrokovou sazbu vaší hypotéky (tzv. fixační období, během nichž se vaše sazba nemění). Když tato situace nastane a banka nabídne sazbu, která je podle vašeho názoru příliš vysoká, nemusíte propadat panice. Můžete se pokusit banku přesvědčit, že si zasloužíte sazbu výhodnější.

Další možností, kterou byste měli důkladně zvážit, je změna hypoteční banky. Některé finanční ústavy se totiž na tuto službu zaměřují, proto by se vám přechod jinam mohl vyplatit. Nemusíte se ani obávat složité administrativy – některé banky vycházejí vstříc jinde nespokojeným klientům a své požadavky minimalizují. Až tak, že se v některých případech vše odbude jednou návštěvou přepážky.

popisekJAK SE ZBAVIT POHLEDÁVEK?
Nástrojů je celá řada!  

Co je přefinancování?
Podle finančního poradce Tomáše Kučery je princip přefinancování (někdy také označovaný jako refinancování) jednoduchý. „Původní banka vyčíslí dluh, vy si sjednáte hypotéku jinde a nová banka za vás dosavadní závazek zaplatí. Dál splácíte za výhodnějších podmínek u nové banky,“ vysvětluje. Až dosud tento celkem jasný postup narážel na spoustu technických zádrhelů. Největším problémem byl fakt, že nemovitost byla zastavena jiné bance a novou hypotéku šlo zařídit jen s obtížemi. Nebylo totiž co zastavit.

Vyplatí se být vzorný klient
Trh s hypotečními úvěry začíná být nasycený, nových klientů nepřibývá tolik jako dřív a banky se začínají rozhlížet po zákaznících jiných ústavů. Problém se zastavenou nemovitostí vyřešily ve stylu „když se chce, všechno jde“. Prostě pár dní počkají, než je zástava převedena na ně. Kromě důvěry nabízejí banky klientům zajímavé úroky, ale také poplatkové úlevy a snadný přechod k nové bance.

Prvními, kdo se chopil šance, jsou Bawag Bank, GE Money Bank a Wüstenrot. Ke klientům jsou v těchto ústavech nebývale vstřícní – většinou se například spokojí s původním znaleckým odhadem a s tím, že hypotéku splácíte bez problémů. Vycházejí přitom z předpokladu, že hodnota zastavované nemovitosti se nesnížila, protože jste o ni pečovali, a bonitní jste, protože si v úvěrovém registru (obsahuje informace o bonitě, důvěryhodnosti a platební morálce klientů – pozn. red.) ověřili, že splácíte bez problémů. Tím se celý administrativní proces výrazně zjednoduší a pro obě strany zlevní.

popisekHYPOTEČNÍ ÚVĚR SNÍŽÍ DANĚ
O kolik?  

„Dobrou splátkovou minulost klienta vidíme v bankovním i nebankovním registru, kde jsou zaznamenány informace o půjčkách. Těm, kdo plní své závazky bez problémů, jsme schopni nabídnout výhodné podmínky přefinancované hypotéky,“ říká Eva Chaloupková, mluvčí GE Money Bank. O podobném produktu začali uvažovat už i v ostatních bankách – například Volksbank se chystá představit ho klientům v průběhu května.

Autor:
  • Nejčtenější

Šest důvodů, proč někteří lidé nikdy neuspějí

V pojetí toho, co znamená úspěch, se ani moudří lidé většinou zcela neshodnou. Větší shoda panuje v chápání neúspěchu....

Ministerstvo si prokleplo finanční gramotnost Čechů. Zjištění jsou i překvapivá

Exkluzivně Češi začínají myslet do budoucna a stále víc lidí začíná spořit, většinou ale konzervativně. Sestavování domácího...

Pandemie se promítla i do zaměstnaneckých benefitů. Firmy některé zrušily

Před pandemií byla zaměstnanost rekordní a firmy se snažily zaměstnance nalákat a udržet množstvím benefitů. Vymýšlely...

Nezapomeňte na daň z příjmu. Opozdit se s odloženou platbou vyjde draho

Letos se mohou poplatníci daně z příjmů opozdit s podáním přiznání i platbou daně až o tři měsíce, tedy do 1. července...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Výrobní družstva nejsou passé. Úspěšná mohou být i dnes

Jsou největším tuzemským výrobcem čistících přípravků pro domácnost s ročním obratem 100 milionů korun. Přesto nejde o...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Než se ještě více zadlužit, je lepší odložit splátky úvěrů

Preventivní opatření proti šíření infekce covid-19 tvrdě zasáhla do ekonomiky a nejedné domácnosti se znenadání snížil...

Kupujete nový byt? Hypotéka od developera může být výhodnější

Většina developerů, kteří prodávají nové byty, svým klientům rovnou nabízí i sjednání hypotéčního úvěru. Protože...

Zájem o hypotéky klesá už třetí měsíc v řadě, úrokové sazby zamrzly

V lednu 2020 vzrostla průměrná úroková sazba u hypoték jen nepatrně o dva bazické body na 2,36 procenta. Pokles zájmu o...

Úrokové sazby u hypoték se stabilizují, zájem o hypoteční úvěry opadá

Úrokové sazby u hypoték v prosinci poklesly jen o 0,01 procentního bodu a prakticky tak stagnovaly. Rok 2019 zakončil...

Astronauté z Crew Dragonu jsou na palubě Mezinárodní vesmírné stanice

Americká soukromá loď s lidskou posádkou Crew Dragon se připojila k Mezinárodní vesmírné stanici (ISS) a astronauté...

Měla jste se víc zajímat, vzkázal soud Vondráčkové ve sporu o túje

Helena Vondráčková prohrála pravomocně spor s obcí Řitka kvůli pokáceným tújím na obecním pozemku před jejím domem....

Když dobrota škodí. Jak zdravotníci z WHO otrávili půlku Bangladéše

Případ Bangladéš zůstává nejčernější skvrnou na nedávné minulosti Světové zdravotnické organizace. Chuť být prospěšný a...

SuperStar vyhrála Slovenka Barbora Piešová. Porotkyně Bagárová chyběla

Česko Slovenskou Superstar 2020 se stala zrzka Barbora Piešová (19), která rozplakala svým finálovým výkonem porotu i...

Češi mají rádi orální sex, potvrdil průzkum. Jak jste na tom vy?

Obliba orálního sexu roste. Dopřává si jej 75 procent Čechů, pětina lidí by mu dala přednost před jinými sexuálními...