Loňský rok byl pro celý hypoteční trh nejúspěšnější v celé historii. Díky výraznému poklesu úrokových sazeb, ke kterému došlo, si hypoteční úvěry mohlo dovolit více zájemců než dříve, hypotéky přestaly být chápány jako luxusní úvěrový produkt pro nejmovitější klienty. Zvětšila se tím i konkurence mezi bankami, které kromě snižování sazeb začaly nabízet klientům i další výhody. Hypoteční licenci na vydávání hypotečních zástavních listů má od ČNB v současnosti deset bank.
Co čeká hypoteční trh v ČR v tomto a dalším roce? Co lze očekávat z hlediska pohybu úrokových sazeb? Jsou akce bank nabízejících zvýhodněné krátkodobé úrokové sazby výhodné?
Na otázku, jakou dobu fixace je v současné době nejlépe zvolit, František Pavelka odověděl: "Pokud nabízená úroková sazba nepřekročí pět procent, doporučoval bych tu nejdelší možnou fixaci, deset i patnáct let."
Na dotaz, zda podle názoru Františka Pavelky poroste poptávka po nových bytech, pan Pavelka odpověděl: "Vše ukazuje na to, že poptávka po nových bytech poroste. Případný růst cen nových bytů bude regulovat zejména poměr mezi poptávkou a nabídkou. Jisté je, že nárůst hypotečních úvěrů může tuto poptávku podporovat."
|
Ostatní odpovědi Františka Pavelky naleznete ZDE. |
Kdo bude odpovídat na dotazy?
Doc. Ing. František Pavelka, CSc. je předsedou představenstva Wüstenrot hypoteční banky od 23.12.2002. Po absolvování VŠE Praha působil v 60. a 70. letech nejprve jako odborný asistent a později jako zástupce vedoucího katedry na VŠE v Praze. V 80. letech pracoval ve funkcích poradce ministra financí a poradce prezidenta republiky pro věci finanční. Na přelomu 80. a 90. let zastával funkci náměstka ministra financí. Od roku 1992 pracuje v bankovnictví. Podílel se na založení Českomoravské hypoteční banky (ČMHB). Jako ředitel kanceláře ČMHB byl členem vedení a od roku 1999 byl i členem dozorčí rady voleným zaměstnanci. Je autorem nebo spoluautorem řady publikací, vysokoškolských skript, učebnic a článků v odborném tisku.
Co nabízí Wüstenrot hypoteční banka?
Wüstenrot hypoteční banka a.s. získala bankovní licenci v listopadu 2002, první úvěry začala nabízet v únoru loňského roku. Specializuje se především na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. V současné době banka nabízí dva typy úvěrů. Jejím nosným produktem je Hypotéka Wüstenrot, která je určena na financování bydlení. Zvolit si lze délku doby fixace na dva roky či pět let, výhodou je garance jednotné výše úrokové sazby. Všichni klienti tedy získají stejnou vyhlášenou úrokovou sazbu, která není závislá na rozhodnutí hypotečního bankéře, jak je tomu u většiny produktů ostatních bank.
Jako další WHB nabízí Hypotéku Variant s úrokovou sazbou vázanou na roční PRIBOR (sazba na mezibankovním peněžním trhu). Konkrétně je úroková sazba fixována na jeden rok s tím, že banka zaručuje, že se po uplynutí jednoroční fixační doby nová sazba neodchýlí od budoucí sazby PRIBOR o víc jak 2 procentní body. Tato záruka banky trvá pět let a cyklus lze opakovat až šestkrát, tedy po dobu maximálně 30 let. Hypotéka Variant je určena na financování bydlení a úroková sazba je opět jednotná pro všechny klienty.
 |
Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ |
