Čtvrtek 17. června 2021, svátek má Adolf
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 17. června 2021 Adolf

Ochlazení hypotečního trhu neočekávám ani letos, říká ekonom

O hypotéky je obrovský zájem. Banky jsou zavalené žádostmi o poskytnutí hypoték. „Neočekávám výrazné ochlazení hypotečního trhu v letošním roce,“ říká Jan Brejl, obchodní ředitel skupiny Partners. A nejen to, vysvětluje i důvody, proč roste zájem o investování.

ekonom Jan Brejl | foto: Partners

Lidé mají obavy z budoucnosti, ale hypoteční trh zažívá boom. Projevuje se to i v číslech vaší společnosti?
Ano, jenom za první kvartál letošního roku jsme zprostředkovali hypoteční úvěry v objemu 8,85 miliardy korun. Nejsilnějším měsícem kvartálu byl březen, ve kterém objem zprostředkovaných hypoték přesáhl 3,5 miliardy. Letošní březen se tak stal měsícem s historicky nejvyšším objemem zprostředkovaných hypoték. A to jak u nás, tak celkově na trhu.

Pokud byste uvedená čísla měl srovnat s prvním kvartálem loňského roku, kdy propukla krize covid-19, o jak vysoký růst jde?

Ve srovnání s prvním kvartálem loňského roku, vzrostl objem zprostředkovaných hypoték společností Partners o více než 72 procent. Důvodem je zvýšená poptávka ze strany klientů motivována nízkými úrokovými sazbami a růstem cen nemovitostí.

Hypotéky ale zdražují, ceny nemovitostí rostou. Kdy podle vás boom na hypotečním trhu skončí?

Upřímně. Na tuto otázku si netroufám odpovědět. Loni touto dobou docházelo k růstu sazeb a ze všech stran bylo predikováno, že dojde k ochlazení hypotečního trhu. Opak byl pravdou. Vzhledem k nedostatku nemovitostí – a i přes růst stále příznivých úrokových sazeb – neočekávám výrazné ochlazení v letošním roce.

Jan Brejl

  • Vystudoval Ekonomicko-správní fakultu Masarykovy Univerzity v Brně.
  • Od roku 2020 je obchodním ředitelem ve finančně poradenské společnosti Partners.
  • Dříve působil v GE Money Bank (dnes MONETA Money Bank) na pozicích v oblasti retailového i úvěrového bankovnictví.

Stejně rekordních hodnot jako u hypoték, dosahují i investice. O jaké investice začínají mít lidé zájem?

Fakt je, že v oblasti investic registrujeme ještě vyšší zájem klientů, než je tomu u hypotečních úvěrů. Růst je tažen především zájmem o pravidelné investování. Když srovnám loňské první čtvrtletí s letoškem, tak jsme zprostředkovali více než dvojnásobek smluv pravidelného investování a tomu odpovídá i dvojnásobný nárůst ročních úložek oproti loňskému roku.

Čím si to vysvětlujete. Je to nízkými úrokovými sazbami na spořicích účtech a termínovaných vkladech, drahými nemovitosti, nebo obavou z budoucnosti a potřebou lidí zajistit se na stáří?

Je zřejmé, že pravidelné investice se staly běžným nástrojem, který klienti využívají pro efektivní spoření. Ale rostly i jednorázové investice, v jejich případě jsme zaznamenali loni nárůst objemů téměř o 38,5 procenta. Z pohledu aktiv pod správou jsme dosáhli objemu 25 miliard korun a jsme tak největším správcem mezi finančně-poradenskými společnostmi. Také ale nevyžadujeme u našich fondů vstupní poplatky a aktuálně jsme spustili společně s investiční společností Amundi unikátní produkt Cool Invest, který oproti konkurenčním řešením nabízí poplatkovou strukturu na úrovni online platforem, kde je ale „v ceně“ poradenství.

Dobře, ale přesto – kde podle vás nyní stojí investování do podílových fondů z hlediska nabídky spoření? A roste zájem jen o investice do podílových fondů nebo i penzijních fondů?

Vzhledem k tomu, že úrokové sazby spořících účtu klesají, jsou právě investice zajímavou alternativou k depozitním produktům bank. Zájem o penzijní fondy je dlouhodobě stabilní. To se týká i produktové nabídky, která se delší dobu nezměnila. I proto na trh teď přicházíme s penzijní společností Rentea, která přináší velmi zajímavou propozici pro klienta. Určitě ale neplatí, že si klient vybírá mezi penzijními fondy nebo investicí. Tyto produkty mají smysl pro klienta souběžně.

Dlouholetým byznysem Partners je životní pojištění. Jak si zde stojí Češi? Chrání své příjmy jeho prostřednictvím nyní více než před covidem?

Ne, což je zajímavé. Segment životního pojištění loni takové růsty nezažil. Naopak v loňském roce došlo k meziročnímu poklesu nově předepsaného pojistného o více než 5 procent. Nám se dařilo navzdory tržnímu poklesu udržet produkci na úrovni roku 2019.

Čím si vysvětlujete pokles právě v segmentu životního pojištění, když ve světě řádí pandemie?

Situace se postupně mění. Letos již registrujeme vyšší zájem o životní pojištění. Můžeme to přisuzovat tomu, že si společnost více uvědomuje možná rizika vzhledem k probíhající pandemii. Co je však naprosto jednoznačné, je odklon trhu od investičního životního pojištění ve prospěch rizikového životního pojištění. To je docela přirozené. A z hlediska klientů je to i dobře.

Proč?

Protože na investování jsou tu fondy a pojištění je od toho, aby vám pojišťovna vyplatila peníze, když vám zdravotní problémy zkrátí příjem. Případně je vyplatí vaší rodině, když zemřete.

Autor:
  • Nejčtenější

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....

Opustil dobře placené místo v bankovnictví a rozjel firmu. Nelituje

Vystudoval ekonomii, nastoupil do banky, pracoval i v bankách v zahraničí. Oboru zůstal věrný i po návratu do Česka....

Zmapovali jsme nejlepší spořicí účty. Výnosy stále padají

Porazit inflaci se zhodnocování vkladů na spořicích účtech nejde. Výnosy dál padají. Úrokové sazby u aktuálně...

Advokát: Stanovit výživné na dítě jen podle daňového přiznání je nesprávné

Výživné se určuje na základě možností, schopností a majetkových poměrů povinného rodiče. Jakkoliv jednoduché se toto...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Fixuju frontend, ale mám to jen na lokále. Rozumíte řeči ajťáků?

V České republice jsou programátoři na pracovním trhu velmi poptávaní. Často se na ně ale pohlíží tak trochu jako na...

Znásilnil mě lékař. Prvně mě muž osahával v deseti. Oběti popsaly své zážitky

Premium Ve vlaku, v práci, u lékaře, na táboře. Sexuální obtěžování zažívají především dívky již ve velmi mladém věku, často se...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Z dětství jsem si nesla zranění, rodinu chceme, říká Gregor Brzobohatá

Premium Vítězka Miss World, topmodelka, zakladatelka nadace a influencerka Taťána Gregor Brzobohatá přijala další výzvu: právě...

  • Další z rubriky

Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží

Refinancování hypoték v Česku sílí každým měsícem. Důvodem jsou obavy z rostoucí inflace a zvyšování úroků u hypoték,...

Pozemek pořídíte i na hypotéku. Ovšem ne každý

Rozhodli jste se pro pořízení rodinného domu. Toužíte ale po novostavbě, která bude podle vašich představ. V tom...

Konsolidace: místo více úvěrů jen jeden. A výhodněji

Jedna banka, jedny podmínky. A tím pádem jen jedna splátka v jeden den. To jsou hlavní devizy sloučení více půjček do...

Na „stavebku“ mi snížili úročení vkladů. Co dál čekat, inflace roste

Stavební spoření mají v Česku uzavřeny miliony lidí. Patří stále k oblíbeným spořicím produktům, protože díky státní...

Grafton Recruitment Praha
LÉKÁRNÍK ASISTENT (STŘEDNÍ ČECHY)

Grafton Recruitment Praha
Středočeský kraj
nabízený plat: 40 000 - 55 000 Kč

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Rozloučení se Šafránkovou bude asi veřejné, pohřeb s poctami rodina nechce

Rodina zřejmě počítá s veřejným rozloučením se zesnulou Libuší Šafránkovou. Zatím ale není jasné, v jaké by to mělo být...

Toto XXL mi lichotí, říká Farna. Je tváří billboardu na Times Square

Ewa Farna (27) se s písní Tělo dostala až na slavnou obří reklamní obrazovku na newyorské Times Square. Spotify zde...