Případy, kdy úschova peněz skončila zpronevěrou se soudní dohrou, nejsou časté, ale existují. Nejde přitom o malé částky, ale desítky miliony korun. Potvrzuje to i loňský případ zveřejněný Českou advokátní komorou. Škoda způsobená advokátkou se vyšplhala na téměř 50 milionů korun. K převodu nemovitostí sice došlo, ale peníze uložené v úschově u advokátky prodávající nedostali.
Pražskou advokátku stíhá policie za zpronevěru 50 milionů korun od klientů |
Notářská komora ve spolupráci s UniCredit Bank teď chystá novinku, která změní pravidla pro úschovu peněz. Notář bude muset i nadále informovat komoru o každé úschově peněz. Výrazně ale vzroste kontrola nad každým pohybem svěřených financí. Peníze tak budou ostře sledované.
„Pokud na účtu, kam notář peníze na nákup nemovitosti uschoval, dojde k jakémukoliv pohybu, banka odešle automatickou notifikaci Centrálnímu informačnímu systému Notářské komory. Ta tak bude mít kontrolu, že jí notář řádně nahlásil každou úschovu peněz a pohyb na účtu,“ přibližuje novinku Radim Neubauer, prezident Notářské komory ČR.
Do budoucna se navíc počítá i s tím, že účastníci úschovy budou moci sledovat v reálném čase, zda platba již odešla prodávajícímu, ale například i to, zda k uschované částce byly připsány úroky. „Při vysokých kupních cenách nemovitostí a faktu, že přepis vlastnického práva v katastru a s tím spojená práce notáře trvají i více než měsíc, se může jednat o sumy v řádu desítek tisíc korun,“ poznamenává Neubauer.
Novinka se chystá ve spolupráci s UCB
Na vývoji kontrolního systému chystané novinky spolupracuje Notářská komora s UniCredit Bank. Obě instituce budou údaje o transakcích vzájemně ověřovat, potvrzovat a mít nad financemi vzájemnou kontrolu. Pokud klient svěří notáři peníze do úschovy, ten bude muset předat tuto informaci Notářské komoře včetně čísla účtu. Zároveň musí Notářské komoře předem poskytnout i čísla účtů, na které peníze odešle v případě realizované i nerealizované transakce.
Úschova peněz u notářů bude mít několik bezpečnostních prvků. „Banka ručí za vklad na účet notářské úschovy standardním pojištěním vkladů. Notář, který úschovu realizuje, se zavazuje k nakládání s prostředky podle smlouvy o notářské úschově a Notářská komora funguje jako orgán dozoru a prevence díky povinné evidenci účtů v centrálním informačním systému notářské komory. Pokud notář způsobí svým zaviněním škodu, odpovídá za ni a je pro tento případ povinně pojištěn,“ popisuje šéf Notářské komory.
Kupujete nemovitost? Rovnou prodávajícímu peníze neposílejte |
Ke zdražení služby nedojde
Zavedení nových kontrolních prvků nepovede podle vyjádření šéfa Notářské komory ke zdražení služby. Tarifní cena za úschovu peněz je stanovena procentní sazbou od 1,2 do 0,1 % v závislosti na uložené částce a nic se na ní nezmění. Pokud notář přijme do úschovy například částku 100 000 korun, pak je odměna stanovena na 1 200 korun. Za úschovu peněz ve výši jeden milion korun činí odměna 5 600 korun a například z částky 10 milionů, které si klient uschová u notáře je odměna stanovena na 23 600 korun. V případě, že je notář plátcem DPH připočítá se ještě sazba daně ve výši 21 %.
Vedení komory chce některé dílčí prvky této novinky zavádět ještě v tomto roce. Spolupráci plánuje rozšířit i mezi další bankovní instituce, aby veřejnost měla možnost vyšší ochrany uschovaných peněz napříč peněžním trhem. Lidé by také mohli mít právo kdykoli zkontrolovat, zda jsou jejich peníze stále na účtu a že s nimi nikdo nenakládá bez jejich vědomí mimo rámec dohodnutých podmínek.
„Chceme, aby si klient do budoucna mohl nastavit nejen upozornění na pohyby na účtu, ale také každodenní informaci o skutečném zůstatku. Tedy že peníze jsou stále v pořádku tam, kde mají být,“ uzavírá Neubauer.
